خانه / کارآفرین آفرینی / قوانین برای کار با مشاوران املاک و مستغلات

قوانین برای کار با مشاوران املاک و مستغلات

قوانین برای کار با مشاوران املاک و مستغلات

بازی کردن با قوانین صلح بین خریداران و عوامل املاک و مستغلات را حفظ می کند
اشتراک گذاری
تلنگر
پین
پست الکترونیک
توسط الیزابت وینتراب
به روز شده در تاریخ ۲۸ فوریه ۲۰۱۷
یکی از خریداران من، یک جراح مغز و اعصاب درخشان است، بالاتر از کلاس او در دانشکده پزشکی، اما او در مورد قوانین آئین نامه با عوامل املاک و مستغلات نداشت. او همچنین نمی فهمد که چرا برخی از آژانس های فهرستنویسی به او هشدار داده اند که او آنها را فراخواند. در ذهن او، او چیزی اشتباه انجام نداده است. او فقط تلاش می کند اطلاعاتی در مورد یک خانه برای فروش پیدا کند.

عوامل املاک و مستغلات دوست دارند با افراد کار کنند، اما همیشه مشتریانی هستند که ممکن است ناخواسته از خط عبور کنند. در اینجا چند پروتکل ساده وجود دارد که می توانید در هنگام خرید یک خانه استفاده کنید که شما را از آب گرم و در شرایط خوبی با عوامل املاک و مستغلات نگه می دارد.

۱ درک نمایندگان کار در کمیسیون

مسکن و زوج در اتاق نشیمن
پل برادبری / گتی ایماژ
تعداد کمی از عوامل املاک و مستغلات بر روی حقوق و دستمزد کار می کنند.
اکثر نمایندگان املاک و مستغلات به صورت ماهیانه پرداخت می شوند. اگر یک عامل یک معامله را نزدیک نکنید، او پرداخت نمی کند.
نمایندگان بنده های دولتی نیستند و به صورت رایگان کار نمی کنند. اگر قصد دارید که نماینده را خارج از معامله خود قرار دهید، از یک نماینده برای کار خود درخواست نکنید.
در زمان نوشتن، الیزابت وینتراب CalBRE # 00697006، کارگزاری کارآموز در لیون املاک در ساکرامنتو، کالیفرنیا است.

Realtor and couple handshaking in living room

۲ قرار ملاقات ها را نگه دارید و در زمان باشد

در زمان
 وقت ملاقات خود را هنگامی که با یک مسکن مشغول است، قرار دهید. © بزرگ فروشگاه عکس
احترام بگذارید، از حسن نیت مشترک استفاده کنید و انتظار نداشته باشید یک نماینده برای رها کردن آنچه که انجام می دهد را ترک کند و یک خانه را به شما نشان دهد. شما احتمالا نه تنها آژانس چشم انداز و یا مشتری نیست. و اگر شما هستید، پروردگارت به شما کمک خواهد کرد.
یک قرار ملاقات با یک نماینده ایجاد نکنید و سپس فراموش کنید که نشان دهید.
اگر دیر می کنید، تماس بگیرید و زمانی که انتظار می رود وارد می شوید، عامل خود را بشناسید.
در زمان نوشتن، الیزابت وینتراب CalBRE # 00697006، کارگزاری کارآموز در لیون املاک در ساکرامنتو، کالیفرنیا است.

 

این مطلب هم بخوانید مفیده :  راهنمای حقوقی مشاورین املاک

۳ یک نماینده املاک را انتخاب کنید

یک مسکن را انتخاب کنید
 یک عامل را که دوست دارید انتخاب کنید © بزرگ عکس عکس
تصمیم بگیرید که آیا میخواهید بدون نمایندگی کار کنید، به طور مستقیم با نمایندگان لیست کار کنید یا اگر بخواهید عامل خود را استخدام کنید.
اگر تصمیم گرفتید عامل خود را استخدام کنید، مصاحبه با عوامل برای پیدا کردن یک عامل که با آن راحت هستید.
در صورت مصاحبه با عوامل، اجازه دهید هر عامل می داند که شما در مرحله مصاحبه هستید.
هرگز، هرگز، هرگز مصاحبه دو عامل مختلف از همان شرکت. به من اعتماد کن: انجامش نده
در زمان نوشتن، الیزابت وینتراب CalBRE # 00697006، کارگزاری کارآموز در لیون املاک در ساکرامنتو، کالیفرنیا است.

 

اگر فروشنده با یک نماینده خرید کار نکنید با نماینده لیست تماس نگیرید

از نماینده لیست تماس نگیرید
 اگر نماینده خود را می خواهید، از نماینده لیست تماس نگیرید. © بزرگ عکس عکس
نمایندگان لیست برای فروشنده، نه خریدار کار می کنند. اگر شما نماینده لیست را برای نمایندگی خود استخدام کنید، آن نماینده در حال حاضر تحت آژانس دوگانه کار خواهد کرد.
اگر یک نماینده لیست به شما ملک را نشان دهد، نماینده لیست انتظار دارد که شما را نمایندگی کند.
عوامل لیست نمیخواهند کار را انجام دهند. اجازه دهید عامل خریدار شما کار خود را انجام دهد.
در زمان نوشتن، الیزابت وینتراب CalBRE # 00697006، کارگزاری کارآموز در لیون املاک در ساکرامنتو، کالیفرنیا است.

۵ تمرین پروتکل باز مجلس

پروتکل باز بازbe on time
 برای یک خانه باز به دنبال یک قانون است. © بزرگ عکس عکس
از طرف نماینده خود بپرسید اگر مناسب برای حضور در خانه های باز به تنهایی باشد. در بعضی از نقاط، برای رفتن به خانه های باز بدون سرپناه، از دست برود.
کارت کسب و کار نمایندگی خود را به نمایندگی میزبانی خانه باز کنید. گاهی اوقات این عامل نماینده لیست می باشد، اما اغلب آن عامل نیز به دنبال خریداران بی نظیر است. اعلام شما نماینده شما را از شما محافظت می کند
از خانه باز خانه سوالی در مورد فروشنده یا انگیزه فروشنده نپرسید. اجازه دهید نماینده شما از این سوالات برای شما بپرسد.
در زمان نوشتن، الیزابت وینتراب CalBRE # 00697006، کارگزاری کارآموز در لیون املاک در ساکرامنتو، کالیفرنیا است.

۶ قرارداد کارگزاری خریدار با نماینده خرید را امضا کنید

موافقتنامه کارگزار خریدار
 توافقنامه کارگزاری خریدار از هر دو طرف محافظت می کند. © بزرگ عکس عکس
انتظار می رود قرارداد کارگزار خریدار را امضا کنید. این رابطه بین شما و عامل ایجاد می کند و وظایف نماینده را به شما توضیح می دهد و بالعکس.
در مورد تفاوت بین توافقنامه کارگزاری منحصر به فرد و غیر انحصاری خریدار بپرسید.
اگر آماده نباشید با کارگزار خریدار امضا کنید، از این نماینده بخواهید خانه شما را نشان دهد. در غیر این صورت، یک پیشنهاد خرید ممکن است ظاهر شود.
اگر شما ناراضی هستید، از نماینده خود بپرسید اگر شما از قرارداد شما را آزاد کند. اگر او امتناع کند، کسی دیگری را استخدام کند.
در زمان نوشتن، الیزابت وینتراب CalBRE # 00697006، کارگزاری کارآموز در لیون املاک در ساکرامنتو، کالیفرنیا است.

۷Choose a Realtor همیشه از توافقنامه آژانس بخواهید و آن را امضا کنید

افشای آژانس
 کد مدنی کالیفرنیا به افشای آژانس نیاز دارد. & کپی؛ عکس بزرگ عکس
به موجب قانون، نمایندگان مجبورند افشای آژانس را به خریداران ارائه دهند.
امضاافشای آژانس گواهینامه شماست این تنها افشاگری است. این یک توافق برای آژانس نیست بهترین آنتی ویروس و بهترین نوع آن آژانس است. این به این معنی است که شما توسط نماینده خود که مسئولیت اعتماد شما را به عهده دارد، نشان داده می شود. زمان نوشتن، الیزابت وینتراب CalBRE # 00697006، کارمند معاونت در لیون Real Estate در ساکرامنتو، کالیفرنیا است. انتظارات خود را از دست ندهید بسیاری از نمایندگان مایل به خرید خریداران برای دیدن خانه هستند. © Big Stock Photo اگر شما انتظار داشته باشید که نماینده شما در درب ورودی شما را انتخاب کند و پس از نمایش خانه به منزل برساند، به او بگویید. بسیاری از این خدمات را ارائه خواهند داد. اگر نه، آنها از شما می خواهند که در دفتر ملاقات کنید. نماینده شما می داند که چگونه می خواهید او را با شما و چند بار ارتباط برقرار کنید. آیا می خواهید تماس های تلفنی، ایمیل، پیام های متنی، پیام های IM یا همه موارد فوق را تعیین کنید؟ تنظیم اهداف واقع بینانه و زمان بندی برای پیدا کردن خانه خود را. اظهارنظر خود را درمورد اینکه چگونه می توانید با ارائه بازخورد به شما کمک کنید.اگر شما ناراحت هستید، می گویند. در زمان نوشتن، الیزابت وینتراب CalBRE # 00697006، کارگزاری معامله گر در لیون املاک در ساکرامنتو، کالیفرنیا نیست. فرم های شما سوالات را درک نمی کنید فرم های بدون امضای سوالات را امضا نکنید. © Big Stock PhotoDo به خاطر درخواست نماینده خود برای توضیح فرم برای شما احساس احمقانه نمی کند. این کار اوست بسیاری از اشکال طبیعت دوم به عوامل است، اما نه به شما، پس از توضیحات بخواهید تا زمانی که شما راضی به شما درک کنید. اشکال زیر را بنویسید: “موافقت برای نمایندگی بیش از یک خریدار”. این هرگز به نفع شما نیست الیزابت وینتراب، CalBRE # 00697006، کارمند معاونت فروش در لیون، املاک و مستغلات در ساکرامنتو، کالیفرنیا است. آماده باشید برای خرید آماده باشید. برای خرید آماده خرید قبل از ارائه. © Big Stock Photo اگر شما آماده خرید نیستید، شما به یک عامل املاک و مستغلات نیاز ندارید. شما می توانید خانه خود را باز کنید و از نمایندگان لیست برای نشان دادن تماس بگیرید اما صادق باشید. بگو بیا “تنها خرید”. در خانه ها به صورت آنلاین نگاه کنید، اما اگر زمان آماده شدن برای انجام کار را نداشته باشید، وقت آن را نزنید. اگر ممکن است، یک بچه نگهدار برای مراقبت از کودکان که خیلی جوان هستند، برای صرف صبحانه و یا بعد از ظهر در خانه های مهمانداری کنید. شما به آن نیاز دارید که یک پیشنهاد را بنویسید زیرا ممکن است برای ارائه پیشنهاد خرید همراه شما لازم باشد. در زمان نوشتن، Elizabeth Weintraub، CalBRE # 00697006، کارگزاری کارگزاری در Lyon Real Estate در ساکرامنتو، کالیفرنیا است.

درباره‌ی مهدی فارسی

من کمک می کنم تا بتونی یادبگیری چگونه یک فایل پیدا کنی به قیمت برسونی و بعد بفروشی و کمیسیون خوب بگیری .

همچنین ببینید

دوره نکات حقوقی املاک

جلسه اول دوره نکات حقوقی خرید و فروش املاک و مستغلات     دانلود فایل …

3 نظر

  1. اکثر جملات پسو پیشه وبی معنی مهندس ترنسلیت خیلی جواب نمیده

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شرکت در دوره رایگان ۸ جلسه ای ” آموزش فروش حرفه ای ملک و مستغلات “
هر روز یک جلسه از دروس به ایمیل شما ارسال خواهند شد