ملک وقفی ملکی است که صاحبان ملک یا زمین آن را وقف کرده و اداره اوقاف سرپرستی اداره اون اموال را بعهده گرفته واین ملکهارو تا99سال به دیگران منتقل میکند و از آنها اجاره میگیره طبق قوانین جاری مملک خرید و فروش اموال وقفی بدون اجازه و هماهنگی با اداره اوقاف ممنوع بوده و تخلف محسوب میشه اشخاصی که با کسب اجازه از اداره اوقاف اعیانی در عرصه اوقافی میسازند فقط برای اعیانی متونند سند دریافت کنند .
اشخاصی که املاک اوقافی را خریداری میکنند باید سالانه مبلغی که مقدار آن بسیار اندک است تحت عنوان اجاره به اداره اوقاف پرداخت کنند .املاک اوقافی مثل سایر املاک دیگه دارای سند بوده و هیچگونه مشکلی نداره و تفاوت آن باسندهای عادی اینه که خریدار فقط صاحب اعیان ملک است نه عرصه ملک .
املاک وقفی بطور کلی به املاک وقفی آستان قدس رضوی ،املاک وقفی بقاع متبرکه ، املاک شخصی واملاک وقفی سازمان اوقاف و امور خیریه تقسیم بندی میشوند .
زمانیکه ملکی که دارای سند اوقافی است رهن و یا خریداری میشه مالک اختیار تام درباره ملک رو نداره یعنی اینکه مالک بایدتا 99 سال مبلغی رو تحت عنوان اجاره بها به اداره اوقاف پرداخت کنه .سند اوقافی بر خلاف اسناد عادی که توسط اداره اسناد و املاک صادر میشه توسط اداره اوقاف تنظیم شده و نسبت به اسناد شش دانگ دارای ارزش کمتری هستند .
به هنگام خرید و فروش املاک ملکی باید توجه داشته باشیم که همه بدهی های ملک پرداخت شده باشه و از اداره اوقاف استعلام گرفته بشه ودر مبایعه نامه هم ذکر بشه که خریدار از اوقافی بودن ملک آگاه بوده ودر مبایعه نامه حتما” به جای عبارت ششدانگ عرصه و عیان عبارت شش دانگ اعیان ذکر بشه .
خرید هرگونه ملکی چه عادی و چه اوقافی نیاز به تحقیق و دریافت استعلامات لازمه که باید مورد توجه قرار بگیره .
الهی روزیتون هزار برابر بشه🌹
