دوره های کام به صورت حضوری و غیر حضوری میباشند و هر انچه برای تبدییل شدن به یک مشاور املاک حرفه ای را به شما  می آموزیم آنچه به شما خواهیم آموخت شامل:

 1) آشنایی با اسناد و مدارک ملکی و قوانین ثبتی (12ساعت)

•  تعریف سند و انواع آن – نحوه تنظیم اسناد
• سند قطعی غیر منقول
• تقسیم نامه
• انواع وکالت
• تعهد
• اقرار
• اصلاح نامه و …
• ( نحوه صدور اسناد مالکیت ) تک برگی
• ورثه
• ماده 45
• ماده 149
• ماده 106
• تجمیع
• مشاع
• اوقافی
• اسناد مالکیت ماده 104 مکرر و…

اصطلاحات ثبتی (عرصه و اعیان ، پلاک ثبتی ، افراز ، المثنی ، تقسیم ، اوقافی ، بند ز ، بازداشتی ، اضافه بنا ، کاربری ، طلق ، تحدید حدود ، گردش ثبتی ، تعیین حدود ، سند مالکیت معارض ، مواد 147 و 148 ، زمین دایر ، بایر ، موات و…)

ابطال اسناد رسمی (ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی ، ماده 39 اجرای احکام مدنی ، ماده 105 بند 301 و 55 مجموعه بخشنامه های ثبتی و …)

آشنایی با اسناد (بنچاق ، خلاصه معامله ، سند تک برگی ، سند دفترچه ایی ، وکالت بلاعزل ، وکالت کاری ، سند رهنی ، سند شرطی ، اجاره نامه محضری ، مزارعه ، شرکت ، تعهد به انتقال ، پروانه ساختمان ، پایانکار و …)

هیأت نظارت و شورای عالی ثبت ( ترکیبات ، وظایف ) و …

ثبت نام در دوره حضوری مشاور املاک

دوره غیر حضوری 0 تا 100 مشاور املاک

 2) آشنایی با  اصول حقوقی املاک و قراردادهای ملکی   (21ساعت)

 احکام و قوانین مربوط به دلالی

• تعریف عقد
• اقسام عقد (لازم ، جایز ، منجز ، معلق)
• شرایط صحت قراردادها (تعهدات و رضای طرفین ، اهلیت طرفین ، موضوع معامله ، جهت معامله)
• شرایط ضمن عقد (اقسام شروط ، احکام شروط)
• معاملاتی که موضوع آن مال غیر است
• اثر اکراه

اضطرار و اجبار در عقود و قراردادها (تعریف اکراه ، اجبار ، اضطرار) عقد قرارداد به قصد فرار از دین اثر معاملات ( اصل لزوم معامله ، اصل صحت)

خسارات حاصله از عدم اجرای تعهدات (قوه قاهره ، وجه التزام ، خسارت تاخیر تادیه دین ، خسارت اجرایی قضایی و راهکار مراجعه به دادگستری)

سقوط تعهدات(وفای به عهد ، اقاله ، ابراء ، تبدیل تعهد ، تهاتر ، مالکیت مافی الذمه)

عقود معین و آثار و احکام آن (بیع ، معاوضه ، اجاره ، صلح ، وکالت ، هبه) ، وقف ، حق انتفاع ، حق ارتفاق ، عقود غیر معین و آثار و احکام آن انحلال قرارداد (فسخ ، انفساخ ، تفاسخ)،

• فروش املاک مشاع
• حق شفعه و اجرای آن و…

ثبت نام در دوره حضوری مشاور املاک

دوره غیر حضوری 0 تا 100 مشاور املاک

3)  آشنایی با آیین نگارش قراردادها (5ساعت)      

• نکات مهم اسناد
• شیوه تنظیم مبایعه نامه
• اجاره نامه
•  شیوه محاسبه سهام مشاعی
• ثبت قرارداد در سامانه املاک و مستغلات
• اخذ کد رهگیری

4) آشنایی با قوانین ساخت و ساز در شهرداری ها ( دانستنی های ضروری کار در بخش مشارکت در ساخت )            (24ساعت)

•  طرح تفضیلی جدید
• بافت فرسوده
• اراضی بایر و موات
• کاربری
• پایانکار
• سطح تراکم
• پروانه تخریب
• مراحل صدور گواهی و پروانه ساختمانی
• گذر
• بر
• پهنه
• آشنائی با ضوابط استقرار ساختمان در زمين
• ضوابط تعداد طبقات
• ضوابط تشویقی قطعات تجمیع شده
• سطح اشغال
• ضوابط کنسول
• پاسیو
• پارکینگ
• راه پله
• آسانسور
• پخ
• تأسیسات

ثبت نام در دوره حضوری مشاور املاک

دوره غیر حضوری 0 تا 100 مشاور املاک

آشنایی با انواع نقشه های محاسباتی

ضوابط زیر بنایی املاک

ضوابط واحدهای تجاری

ضوابط واحدهای اداری

کمیسیون مواد100 و 12 و 7 و 5 

قانون شهرداری ها

شیوه محاسبه قدرالسهم و بلاعوض

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت و…

آشنایی با شیوه های علمی کارشناسی وقیمت گذاری املاک (۱۸ ساعت) 

      ارزیابی فنی : آشنایی با انواع گواهی ها و پروانه های ساختمانی ، آشنایی با انواع نقشه های ساختمانی( نقشه های معماری ، نقشه های سازه ایی، تشکیل پرونده و مدارک مورد نیاز ، مطابقت آخرین گواهی صادره با وضع موجود ، بازدید وضع موجود و برداشت میدانی ( ابعاد اربعه و بر وکف و حدود ملک ) انواع تخلفات ساختمانی و نحوه ی برخورد با تخلفات ( جریمه ، رفع خلاف ، رفع تعرض) انواع کمیسیون های مرتبط با شهرداری و اداره ثبت (کمیسیون ماده ۱۰۰ و ۱۲ و ۷ و ۵ ) ارزیابی اقتصادی : خانه خوب کجاست ؟ نفشه خوب ، قدمت بنا ، زلزله خیز بودن ، دسترسی به اتوبان – مترو – امکانات تفریحی – تجاری – مذهبی ، بر ملک و نورگیر ، جهات ساخنمان ، تعداد طبقات و واحدها ، هزینه های ساخت و ساز (درب و پنجره ، مصالح ساختمان ، نمای ساختمان مشاعات ، متراژ ، پارکینگ ، انباری ، پاسیو ، بالکن ، قدر السهم عرصه ، برآورد قیمت زمین) ، جمعیت منطقه ، پیش بینی افزایش و کاهش قیمت املاک و …

ثبت نام در دوره حضوری مشاور املاک

دوره غیر حضوری 0 تا 100 مشاور املاک

 آشنایی با قوانین چک و تسهیلات بانکی مرتبط با املاک (۱۵ساعت)

الف ) امور حقوقی: قوانین چک و اسناد تجاری ، تعاریف وکاربرد عقود مختلف مرتبط بااملاک (مضاربه ، اجاره به شرط تملیک ، مشارکت مدنی ، جعاله)

ب) امور اجرایی: شیوه اعطای تسهیلات بانکی در جهت خرید ، تعمیر و ساخت مسکن

 5) آشنایی با اصول مذاکره و فن بیان در املاک  ( تکنیک های روانشناسی جذب مشتری ) (21ساعت)

چگونه با مشتری صحبت کنیم ؟

ارزش و جایگاه مشتری

احساس خریدار

چگونه شخصیت واخلاق مشتریان را بشناسیم ؟

شیوه برخورد با تیپ های مختلف مشتری

روش های تأثیر گذار بر تصمیم مشتری

چگونه با مشتری روبرو شویم ؟

اهمیت و ارزش مشتریان از دو دیدگاه شناخت انگیزه و عوامل تصمیم گیری متقاضیان

انواع منافع مشتری

درک خواسته واقعی مشتری

طبقه بندی دانش مشتری

کدام مشتری با کدام نیاز کدام ملک را می خرد؟

آشنایی با انواع تقاضای مشتری

کمک به مشتری برای تصمیم گیری

پاسخگویی به اعتراضات مشتری

مشتری را بحال خود بگذارید

تحلیل نارضایتی مشتری

چرا و چگونه مشتریان از دست می رود؟

آشنائی با هنر چهره شناسی

خط شناسی

آداب سرویس دهی به مشتری

چگونه سفارشات را پیگیری کنیم ؟

آئین پاسخگویی به آگهی

ویژگی و صفات مشاورین موفق

تأثیر خلاقیت و ابتکار در کسب و کار

آداب هماهنگی برای تشکیل جلسه قرارداد و…

ثبت نام در دوره حضوری مشاور املاک

دوره غیر حضوری 0 تا 100 مشاور املاک

معرفی شغل املاک و دلایلی که باید شغل مشاور املاک رو انتخاب کنید در کلاس املاک تکنیک های با تلفن صحبت کردن وقتی ما با مشتری و مالک تماس میگیریم را آموزش می بینیم 

آموزش سرویس و ارائه ی صحیح ملک به مشتری را می آموزیم

جلسه عقد قرار داد و متدهای متنوع متقاعد کردن مالک و متقاضی را فرا خواهیم گرفت

کمیسیون گرفتن و روش های مختلف افزایش کمیسیون را تمرین می کنیم

جلسه سوم : شناخت مشتری و ویژگی های مختلف مشتری ٬ رفتار درست با هر نوع مشتری

ترفند های افزایش کمیسیون

جلسه چهارم: کارشناسی و بررسی ملک

جلسه پنجم: آموزش تحلیل بازار و فروش در بازارهای مختلف

جلسه ششم :  تکنیک های با تلفن صحبت کردن وقتی مشتری و مالک با ما تماس می گیرند

جلسه هفتم:  روش های صحیح نوشتن آگهی به طوری که تماس ها رو چند برابر افزایش بده 

جلسه هشتم: فایل یابی و روش های مختلف فایل یابی ٬ساختن  فایل شخصی

ثبت نام در دوره حضوری مشاور املاک

دوره غیر حضوری 0 تا 100 مشاور املاک

دو محصول جامع و کامل هم آماده کردیم که چندین ساعت مفصل به همه چیز پرداختیم ٬ برای ارتقا و رشد بیشتر توصیه می کنیم از اون محصولات هم استفاده کنید محصول الفبای مشاوری املاک و محصول تبدیل شدن به مشاور حرفه ای …

در این دو محصول کارشناسی و آگهی و تلفن و سرویس و کمیسیون و جلسه نشست را کامل باز کردیم و بهش پرداختیم.

در محصول تبدیل شدن به مشاور حرفه ای از مطالب ابتدایی صرف نظر کردیم و روی صحبت مان با مشاورانی است که به دنبال چندین قرارداد در ماه هستند و می خواهند به طور حرفه ای به اینکار بپردازند

الهی روزی تون هزار برابر شه … یا علی