جستجو برای:
سبد خرید 0
  • خانه
  • دوره های آموزشی
    • دوره های حضوری
      • دوره حضوری آموزش مشاور حقوقی و قراردادنویسی املاک
    • دوره های غیر حضوری و ویدیویی
      • دوره 7 ساعت آموزش مشاوره املاک مدرس مهدی فارسی
      • دوره صفر تا صد آموزش مشاور املاک
      • آموزش جامع مشاور املاک
      • دوره آموزش فروش ملک در اینستاگرام (اینستا ملک + آپدیت ۲۰۲۲)
  • فروشگاه
    • پکیج های آموزشی
      • پکیج آموزش نحوه نوشتن قرارداد فروش ملک (مبایعه نامه املاک، نگارش قرارداد و تنظیم مشارکت در ساخت)
      • پکیج نکات مهم تنظیم قرارداد جعاله
      • الفبای مشاوری املاک (PDF آموزش قوانین مشاور املاک)
    • کتاب های آموزشی
      • کتاب صفر تا صد املاک
  • درباره کام
  • تماس باما
  • وبلاگ
    • فیلم های آموزشی
    • پادکست های آموزشی
    • مقالات
      • مشاور املاک حرفه ای
      • مشاور املاک مبتدی
      • مقالات کارآفرینی
      • سایر مقالات

ورود

گذرواژه خود را فراموش کرده اید؟

ثبت نام

logo
جستجو کردن
آخرین اطلاعیه ها
جهت نمایش اطلاعیه باید وارد سایت شوید
0
  • خانه
  • دوره های آموزشی
    • دوره های حضوری
      • دوره حضوری آموزش مشاور حقوقی و قراردادنویسی املاک
    • دوره های غیر حضوری و ویدیویی
      • دوره 7 ساعت آموزش مشاوره املاک مدرس مهدی فارسی
      • دوره صفر تا صد آموزش مشاور املاک
      • آموزش جامع مشاور املاک
      • دوره آموزش فروش ملک در اینستاگرام (اینستا ملک + آپدیت ۲۰۲۲)
  • فروشگاه
    • پکیج های آموزشی
      • پکیج آموزش نحوه نوشتن قرارداد فروش ملک (مبایعه نامه املاک، نگارش قرارداد و تنظیم مشارکت در ساخت)
      • پکیج نکات مهم تنظیم قرارداد جعاله
      • الفبای مشاوری املاک (PDF آموزش قوانین مشاور املاک)
    • کتاب های آموزشی
      • کتاب صفر تا صد املاک
  • درباره کام
  • تماس باما
  • وبلاگ
    • فیلم های آموزشی
    • پادکست های آموزشی
    • مقالات
      • مشاور املاک حرفه ای
      • مشاور املاک مبتدی
      • مقالات کارآفرینی
      • سایر مقالات
فهرست
  • خانه
  • دوره های آموزشی
    • دوره های حضوری
      • دوره حضوری آموزش مشاور حقوقی و قراردادنویسی املاک
    • دوره های غیر حضوری و ویدیویی
      • دوره 7 ساعت آموزش مشاوره املاک مدرس مهدی فارسی
      • دوره صفر تا صد آموزش مشاور املاک
      • آموزش جامع مشاور املاک
      • دوره آموزش فروش ملک در اینستاگرام (اینستا ملک + آپدیت ۲۰۲۲)
  • فروشگاه
    • پکیج های آموزشی
      • پکیج آموزش نحوه نوشتن قرارداد فروش ملک (مبایعه نامه املاک، نگارش قرارداد و تنظیم مشارکت در ساخت)
      • پکیج نکات مهم تنظیم قرارداد جعاله
      • الفبای مشاوری املاک (PDF آموزش قوانین مشاور املاک)
    • کتاب های آموزشی
      • کتاب صفر تا صد املاک
  • درباره کام
  • تماس باما
  • وبلاگ
    • فیلم های آموزشی
    • پادکست های آموزشی
    • مقالات
      • مشاور املاک حرفه ای
      • مشاور املاک مبتدی
      • مقالات کارآفرینی
      • سایر مقالات
  • خانه
  • دوره های آموزشی
    • دوره های حضوری
      • دوره حضوری آموزش مشاور حقوقی و قراردادنویسی املاک
    • دوره های غیر حضوری و ویدیویی
      • دوره 7 ساعت آموزش مشاوره املاک مدرس مهدی فارسی
      • دوره صفر تا صد آموزش مشاور املاک
      • آموزش جامع مشاور املاک
      • دوره آموزش فروش ملک در اینستاگرام (اینستا ملک + آپدیت ۲۰۲۲)
  • فروشگاه
    • پکیج های آموزشی
      • پکیج آموزش نحوه نوشتن قرارداد فروش ملک (مبایعه نامه املاک، نگارش قرارداد و تنظیم مشارکت در ساخت)
      • پکیج نکات مهم تنظیم قرارداد جعاله
      • الفبای مشاوری املاک (PDF آموزش قوانین مشاور املاک)
    • کتاب های آموزشی
      • کتاب صفر تا صد املاک
  • درباره کام
  • تماس باما
  • وبلاگ
    • فیلم های آموزشی
    • پادکست های آموزشی
    • مقالات
      • مشاور املاک حرفه ای
      • مشاور املاک مبتدی
      • مقالات کارآفرینی
      • سایر مقالات
آخرین اطلاعیه ها
جهت نمایش اطلاعیه باید وارد سایت شوید
0
logo
جستجو کردن

وبلاگ

مرکز جامع آموزش مشاورین املاک > مقالات > مسائل حقوقی که یک مشاور املاک باید بداند

مسائل حقوقی که یک مشاور املاک باید بداند

دی 9, 1401
ارسال شده توسط mehrabian
مقالات
آموزش مشاور املاک

مسائل حقوقی که یک مشاور املاک باید بداند

مسایل حقوقی و مشکلاتی که در اثر نداستن آن به مرور زمان برای یک مشاور املاک پیش می آید بسیار زیاد بوده و دراین مقاله قصدداریم چکیده ای از مشکلاتی که در اثر ندانستن موارد حقوقی  از این بابت متوجه مشاور املاک میشود را برایتان یادآوری  نماییم .

مشاور املاک بر اساس قوانین رایج در کشور دارای دو مسئولیت میباشد 1- مسئولیت مدنی2- مسئولیت کیفری

مسئولیت مدنی مشاور املاک: مطابق ماده 343 قانون تجارت ، دلال یا مشاور، ضامن اعتبار اشخاصی که برای او دلالی میکند و ضامن اجرای معاملاتی که توسط وی میشود نیست بنابراین مشاورین املاک نسبت به طرفین معامله واعتبار آنان مسئولیتی ندارند مگر در موارد خاص البته عدم مهارت و تخصص لازم ووارد آمدن ضرر و زیان در نتیجه این عدم آگاهی از موارد مسئولیت مدنی مشاور قلمداد میشود وقابل جبران میباشد .

مسئولیت کیفری مشاور املاک : اقدام مجرمانه مشاور املاک شامل معاونت در کلاهبرداری از طریق فروش مال غیرویا جرم جعل قولنامه و مبایعه نامه و اجاره نامه تنظیمی دردفاتر املاک ، از مصادیق مسئولیت کیفری میباشد که حسب مورد آن جرم ، به  مجازات قانونی محکوم شده و چنانچه دفتر املاک فاقد پروانه کسب باشد مطابق قانون به حبس از 6ماه تا 2سال و پرداخت غرامت نقدی محکوم میشود .

پس از اینکه با مسئولیتهای مدنی و کیفری مشاور آشنا شدیم ، شما را با مرسوم ‌ترین اصطلاحات و نکات حقوقی املاک باختصار آشنا میکنیم.

  • سرقفلی : وجهی است که مالک درابتدای اجاره وجدا از مال الاجاره از مستاجر دریافت میدارد تامحل را به وی دهد.
  • عقد: تعهدی است که یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفربرانجام امری مینمایند و مورد قبول آنها میباشد .
  • خیار: همان اختیار است که فسخ معامله را در اشکال مختلف شامل میشود .
  • وقف:عقدی است که به موجب آن مالکین عین مال معینی ازاموال خود را دراختیار شخص یامصرف معین قرارمیدهند.
  • انحصار وراثت:تعیین تعداد وراث قانونی شخص متوفی از طریق مراجع قضائی
  • اعیان:مجموعه بنایی که برروی زمین احداث میگردد .
  • عرصه :زمینی است که ساخت و ساز برروی آن انجام میگیرد.
  • افراز:تقسیم مال مشروع که توسط ادارات ثبت و یا دادگاهها انجام میگیرد .
  • جعاله:التزام شخصی به پرداخت اجرت معلوم د رمقابل عملی
  • ملک مشاع: ملکی است که عده ای در جزءآن ملک شریک بوده اند .
  • تقسیم نامه :سندی است که یک ملک مادر را به واحدهای مشخص و مجزا تقسیم میکند .
  • سند تفکیکی:سند مالکیتی است که متعاقب تنظیم تقسیم نامه رسمی دردفاتر اسنادرسمی صادر و به مالکین داده میشود .
  • تراکم ساختمانی: حد اکثرزیر بنای طبقاتی را گویند .

در خاتمه باستحضارتان برسانم جهت اطلاع بیشتراز مباحث و اصطلاحات حقوقی رایج در صنف املاک میتوانید نسبت به تهیه کتاب ” ره صد ساله حقوق ملکی در یک شب ” ازطریق سایت اقدام فرمایید .

الهی روزیتون هزار برابر بشه 🌹

قبلی کارهایی که یک مشاور املاک باید انجام دهد
بعدی پوشش و ظاهر مشاور املاک

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

شبکه های اجتماعی

اینستاگرام کام

ویدیو های آموزشی مشاورین املاک

کانال تلگرام کام

یه عالمه مطلب رایگان در کانال تلگرام

دانلود رایگان

شرکت در دوره رایگان

خیلی خوشحالیم که به جمع دوستان ما پیوستید! لطفا ایمیل خود را هر چند روز چک کنید

شرکت در دوره رایگان

شرکت در دوره رایگان ۸ جلسه ای ” آموزش فروش حرفه ای ملک و مستغلات “

نشان ملی رسانه های معتبر
logo-samandehi
دسته‌ها
جستجو برای:
آموزش مشاورین املاک کام
رسالت « مجله مشاورین املاک کام »

هدف ما اینه که اطلاعات ناب و کاربردی رو در اختیار اعضای سایتمون قرار بدهیم. سعی میکنیم از تمام اساتید بزرگ کشورمون در این مجموعه استفاده کنیم تکنیک ها و روش های برتر فروش ملک و مستغلات در جهان رو بررسی کنیم تا مخاطبان عزیز مان بدون دغدغه و نگرانی از جا ماندگی و عقب ماندگی از بازار جهانی در صنعت املاک و مستغلات بدرخشند. امید است بتوانیم انقلابی در آموزش و فروش املاک در کشور عزیزمان بیافرینیم . ادامه…

مطالب کاربردی
  • برای مبتدی ها
  • برای حرفه ای ها
  • برای مدیران املاک
دسترسی سریع
  • درباره ما
  • تماس با ما
  • رهگیری خرید
Telegram Instagram icon--white

آدرس دفتر مرکزی : تهران -فرشته -مجتمع تجاری داریوش املاک آکام – تماس با ما ۹۱۰۳۵۴۹۳ – ۰۲۱

کلیه حقوق این وب سایت به وب کام تعلق دارد و هرگونه کپی برداری بدون مجوز پیگرد قانونی دارد.
 
اشتراک گذاری در شبکه های اجتماعی
ارسال به ایمیل
https://kaaam.ir/?p=21339
دسته بندی دوره ها
دوره های من
دسته بندی دوره ها

دوره های آموزشی

  • 5 دوره

فروشگاه

  • 4 دوره
دوره های من
برای مشاهده خریدهای خود باید وارد حساب کاربری خود شوید
Facebook Twitter Youtube Instagram Whatsapp
مرورگر شما از HTML5 پشتیبانی نمی کند.

سوالی دارید؟ از ما بپرسید، کارشناسان ما در اسرع وقت با شما تماس می گیرند.

گروه آموزش کام

  • 02191035493
  • شنبه تا چهارشنبه از ساعت 8 تا 17
  • info@kaaam.ir