خانه / خرید و دانلود کتاب / ۵ تا از بهترین کتاب ها برای مشاورین املاک و مستغلات

۵ تا از بهترین کتاب ها برای مشاورین املاک و مستغلات


کتاب مشاور املاک

 

 

۵ تا از بهترین کتاب ها برای مشاورین املاک و مستغلات

کتاب صفرتاصد مشاوری املاک

دانلود کتاب املاک : کتاب صفر تا صد مشاوری املاک

۱۰,۰۰۰ تومان

تعداد صفحات ۷۷

در این کتاب به تمام موضوعات مورد نیاز املاک می پردازیم …

با مطالبی که اینجا مطرح می کنیم می توانید قرار داد بنویسید ٬ درآمد داشته باشید این کتاب شما را آگاه می کنه و اطلاعات ارزشمندی را در اختیارتان قرار می دهد اما به یک مشاور حرفه ای تبدیل نمی کند!!!

اگر می خواهید وارد این کار شوید من این کتاب را بهتون توصیه می کنم برای کسانی که مشاوری هم کردن یه مرور هستش بیشتر و نکات تاثیر گزاری هم داره

 

فهرست کتاب را ببینید تا دقیقا متوجه بشید در باره چه موضوعاتی صحبت می کنیم

 

فهرست کتاب

مقدمه‭ ……………………………………………………………..‬۳

منطقه‭ ‬شناسی‭ ……………………………………………………‬۳

منطقه‭ ‬شناسی‭ ‬و‭ ‬کارشناسی‭ …………………………………….‬۱۱

تکمیل‭ ‬برگه‭ ‬فایل‭ …………………………………………………‬۱۲

بررسی‭ ‬ملک‭ ………………………………………………………‬۱۶

اصول‭ ‬مذاکره‭ ‬تلفنی‭ ……………………………………………..‬۱۷

نکاتی‭ ‬در‭ ‬مورد‭ ‬کارشناسی‭ ‬ملک‭…………………………………‬۱۹

ویژگی‭ ‬های‭ ‬مثبت‭ ‬تاثیرگزار‭ ‬بر‭ ‬روی‭ ‬محلیت‭ ………………….‬۲۱

ویژگی‭ ‬های‭ ‬منفی‭ ‬تاثیر‭ ‬گزار‭ ‬بر‭ ‬روی‭ ‬محلیت‭………………….‬۲۲

کارشناسی‭ ‬واحد‭ …………………………………………………‬۲۷

نقشه‭ ‬واحد‭ ………………………………………………………‬۲۸

کارشناسی‭ ‬مالک‭………………………………………………….‬۳۰

انواع‭ ‬سند‭………………………………………………………..‬۳۳

موارد‭ ‬تاثیرگزار‭ ‬بر‭ ‬قیمت‭ ‬ملک‭………………………………….‬۳۵

نحوه‭ ‬تکمیل‭ ‬دفتر‭ ‬فایل‭………………………………………….‬۳۶

آماده‭ ‬سازی‭ ‬فایل‭ ‬برای‭ ‬کار‭ ‬کردن‭………………………………‬۳۸

انتخاب‭ ‬آگهی‭ …………………………………………………….‬۴۱

نگارش‭ ‬آگهی‭ …………………………………………………‬۴۱‭-‬۴۲

پاسخگویی‭ ‬آگهی‭ ……………………………………………….‬۴۳

سرویس‭ ‬و‭ ‬ارائه‭ ‬ملک‭……………………………………………‬۴۶

اثبات‭ ‬جایگاه‭ ‬حرفه‭ ‬ای‭ …………………………………………‬۵۲

نکات‭ ‬حائز‭ ‬اهمیت‭………………………………………………‬۵۳

پیگیری‭ …………………………………………………………..‬۵۵

نشست‭ ‬و‭ ‬جلسه‭ ‬قرارداد‭ ……………………………………….‬۵۷

کارشناسی‭ ‬مشتری‭……………………………………………….‬۵۹

چطور‭ ‬قیمت‭ ‬ملک‭ ‬را‭ ‬برای‭ ‬فروش‭ ‬آماده‭ ‬کنیم؟‭ ………………‬۶۰

فایل‭ ‬ها‭ ‬را‭ ‬برچسب‭ ‬گذاری‭ ‬نکنید‭!  ……………………………‬۶۳

چطور‭ ‬بیشتر‭ ‬کمیسیون‭ ‬بگیریم؟‭ ……………………………….‬۶۹

۱۰‭ ‬جمله‭ ‬ای‭ ‬که‭ ‬هر‭ ‬مشاور‭ ‬املاکی‭ ‬باید‭ ‬بداند‭! ………………..‬۷۲

سخن‭ ‬آخر‭ ………………………………………………………..‬۷۴

دانلود و خرید کتاب صفر تا صد مشاوری املاک

دانلود کتاب املاک : کتاب راهنمای حقوقی مشاورین املاک

تعداد صفحات کتاب :‌ ۲۱۹ صفحه  

تمام نکات لازم و اطلاعات حقوقی که یک مشاور املاک نیاز دارد در این کتاب وجود داره

این کتاب جمع آوری نکات حقوقی و ملکی است که قوه قضاییه منتشر کرده است.

در اين مجموعه مي‌خوانيم:

آشنايي با مقررات صنفي و مراجع مسوول در نظام صنفي کتاب راهنمای حقوقی برای مشاورین املاک

   ـ آشنايي اجمالي با مقررات صنفي

   ـ آشنايي با مراجع مسوول در قانون نظام صنفي

 تكاليف

   ـ تكاليف ناظر بر چگونگي ايجاد واحد صنفي

   ـ تكاليف در برابر مراجع مسوول در قانون نظام صنفي

   ـ تكاليف فرد صنفي در به كارگيري كاركنان و استفاده از خدمات مشاوران

   ـ تكاليف ناظر بر نحوه ارايه خدمت به مشتريان

آشنايي با: قرارداد ـ قرارداد اجاره ـ دفتر اسناد رسمي ـ نمونه قراردادها

   ـ قرارداد

   ـ قرداد اجاره

   ـ آشنايي با دفترخانه‌هاي اسناد رسمي

   ـ نمونه قراردادها

قوانين و مقررات مربوط به املاك

شيوه‌هاي حل اختلاف و نحوه مراجعه به دادگستري

   ـ كميسيون حل اختلاف صنفي

   ـ حل اختلاف از طريق داور/ حكم

   ـ شوراهاي حل اختلاف

   ـ مراجع قضايي دادگستري

اصطلاحات مربوط به معاملات ملكي

   ـ آشنايي با اصطلاحات حقوقي

 

   ـ آشنايي با اصطلاحات جزايي

   ـ آشنايي با اصطلاحات ملكي

منابع

ضمايم

خرید و دانلود کتاب راهنمای حقوقی مشاورین املاک

 

دانلود کتاب راهنمای مشاور املاک

 

خطرات و آفت هایی که ما را تهدید میکنه

 

ارزشمندترین دارایی و سرمایه گذاری که ما در این شغل داریم زمان و انگیزه مونه که باید ازش مراقبت کنیم

مراقبت در برابر خطرات و آفت های مالک

بعضی مالک ها واقعا فروشنده نیستن و فقط میخوان قیمت واقعی ملک شون دستشون بیاد . اینجور مالک ها وقتی مشتری تون میپسنده یا قیمت رو عوض میکنن و بالاتر می برن . یا بازدید منظم بهتون نمیدن

 

 

مراقبت در برابر خطرات و آفت های متقاضی

متقاضی خطرناک کسی است که پولش نقد نیست و خریدش جدی نیست اینجور مشتری ها رو با سوال میتونید به راحتی تشخیص بدید . از همه مشتری هاتون شرایط پرداخت شون رو بپرسید و اینطوری میتونید متوجه بشید که کی پولش نقده و کی میخواد فقط وقتتو تلف کنه

 

مراقبت در برابر تنبلی و سهل انگاری

با هدف داشتن و انگیزه داشتن میتونید دربرابر این سستی مقاومت کنید

هر از گاهی مشاوران املاک دچار این حال میشن و بعد از چند ماه فعالیت و تلاش زیاد شل میشن اگه این طور شدین چند روز کار رو تعطیل کنید و به مسافرت برید و حال و هوایی عوض کنید.

 

هدف ها و آرزو هاتون رو مرور کنید وبا خودتون بررسی کنید و صحبت کنید که اگه دوباره تلاش رو از سر بگیرید به کجا ها میرسید چند سال دیگه و تا چند ماه دیگه چقدر پول میتونید پس انداز کنید.

 

این رو هم بدونید که این اتفاق طبیعیِ و سراغ همه میاد و نیاز نگران باشید یه مشاور خوب همیشه روحیه اش رو بالا وشاداب نگه میداره و همیشه لبخند به لب داره و پر انرژی و خوشروست.

 

همیشه درصدد اینه که مشکل مردم رو حل کنه و خونه مورد نیازشون رو پیدا کنه و یا خونه شون رو براشون بفروشه و پول مورد نیازشون رو از این طریق فراهم کنه…

 

 

شما شغل بسیار محترم و مهمی دارید و گرون ترین کالای اساسی مردم رو خرید و فروش و جا به جا می کنید و بسیار بر زندگی ورفاه مردم تاثیر گذارین پس قدر خودتون رو بدونین و برای خودتون ارزش قائل باشید چون واقعا ارشمند هستید.

 

دانلود و خرید کتاب ترفندها و نکات نایاب املاک

دانلود کتاب املاک : کتاب مشاور حرفه ای املاک

امتیاز ۵٫۰۰از ۵ امتیاز ۲مشتری

(دیدگاه کاربر ۲)

۵,۰۰۰ تومان

کتاب شامل : ۳۴ صفحه

خداوند منان و مهربان را میلیون ها بار شاکرم که منو به این راه هدایت کرد و هر لحظه کنارمه و ادامه راه را بهم نشان میده.

کتاب رایگان آموزش املاکو بسیار بسیار سپاسگذارم از خانواده مهربان ٬ دلسوز و صبورم که با ام قلب و وجودشون کنارم بودند.

و این کتاب رو هم تقدیم میکنم به پدر و مادر و برادرم ٬ عزیزا ِن عزیزتر از جانم با اینکه میدونم احت هیچوقت این کتاب و این مقدمه رو ی خوانند ولی با اینکار حالِ دلِ خودم بهترِِ .

دوستان در این کتابچه کوچک سعی شده تمام تجربیات و برداشت ها و تمام کنجکاوی ها و کندوکاو ها صادقانه مطرح بشه احتمالا بعد از اینکه به دلت نشست متوجه خواهی شد که از دلم اومده بود.

الهی روزی تون هزار برابر شه … یا علی

 

 

 

خرید و دانلود کتاب مشاور املاک حرفه ای

 

 

دانلود کتاب املاک : از کجا شروع کنم؟! چیکار کنم؟

۲,۰۰۰ تومان

تعداد صفحات کتاب : ۸ هشت

تحت تاثیر صحبت های استیو جابز تصمیم به نوشتن این مطلب گرفتم .

امیدوارم حتی برای یک نفر در کشور عزیزمان ایران مفید واقع بشه و الان روی صحبتم با اون یه نفره من عاشقانه دوستت دارم با اینکه نمیشنامست و خواستم بدونی من در جواب به این سوال مصمم شدم این کتاب رو برای تو بنویسم.

از کجا شروع کنم؟!

سوال: مهدی اگه امروز آخرین روز زندگی تو باشه چه کاری انجام میدی؟ مفید ترین کار و ماندگارترین کاری ک از دست من بر میاد همینه فعلا. این اطمینان رو به تو دوست عزیزم میدم که اگه به نکات و صحبتهایی که توی مجموعه میکنم عمل کنی یک درآمد فوق العاده در انتظار توست…

این مطلب هم بخوانید مفیده :  سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

شاید بخوای بدونی چقدر حدودا حداقل ۵برابر یک کارمند یا کارگر ساده… که البته این رقم میتونه تا ده ها و شاید صدها برابرم افزایش پیدا کنه (که البته این مورد نیاز به تخصص و تجربه بیشتر داره با ملکهای بزرگ و کلنگی اصطلاحا پلاک ممکنه) بگذریم

من قول میدم بعد از ۳ ماه که کاملا مسلط شدی به این نکات حداقل درآمد ۵برابر کارمندی خواهی داشت.

از کجا شروع کنم؟!

در سایت دیوار یا روزنامه دربخش استخدام مشاور املاک جستجو کن کلی املاک پیدا میکنی که به دنبال یه جوان با انگیزه و پرانرژی هستن که براش فضا رو فراهم کنن چون هم به نفع اوناس هم به نفع تو.

حتما به چندتا املاک سر بزن و ویژگی های اونا رو با هم مقایسه کن

از جمله مهم ترین ویژگی ها پورسانت، مدیر قرار داد فعال و پرانرژی و توامند، محیط کاری مثبت و پرانرژی ، دسترسی مناسب

عرف پورسانت در تهران از ۴۰ تا ۴۷ درصدِ

مدیر قرار داد خیلی مهمِ چون اونه که قراره در نهایت قرار داد رو بنویسِ و ۲ طرف معامله رو به هم جوش بده.

دسترسی مناسب هم که برای تردد و سهولت در رفت و آمد خودتونه و گرنه مشاور دیدم که از ساوه می اومده ستارخان تهران کار میکرده .هر روز میرفته و برمیگشته

نظرات تون رو بهم بگید ممنونم

 

 

دانلود و خرید کتاب از کجا شروع کنم؟! چیکار کنم؟

به عنوان یک حرفه ای املاک و مستغلات، همیشه بیشتر برای یادگیری وجود دارد. عمل واقعی (و هنر) فروش یک خانه خیلی سخت نیست. این همه چیز دیگری است که شما باید انجام دهید تا یک کار موفق در املاک و مستغلات داشته باشید که دشوارتر می شود.

در مورد آن فکر کنید حتی اگر شگفت انگیز ترین پشتیبانی کارگزاری در جهان و عمیقترین شبکه کارشناسان برای کمک به شما داشته باشید، هنوز باید درک، مدیریت و کار با تسلط داشته باشید:

مدیریت کسب و کار
حسابداری
کارآفرینی
اقتصاد
بانکداری و امور مالی
فروش و بازاریابی
روانشناسی و مشاوره
شما تمام کلاه های خود را در کسب و کار املاک و مستغلات – از سرایدار به مدیر عامل شرکت. این چیزهای زیادی است که سعی کنید سلاح های خود را بچرخانید. بنابراین آموزش و پرورش مهم است.

شما لازم نیست که متخصص در تمام موارد بالا، اما شما نیاز به درک از اصول است. شما می توانید با استفاده از یک کلاس، تکمیل دوره های آنلاین و از طریق آماده بودن گذشته، خواندن این کتاب را بخوانید.

GASP! منظورم اینه که یک کتاب بخرید؟

حتما چرا که نه؟ در اینجا ۱۵ کتاب وجود دارد که من و بعضی از کارشناسان برجسته برتر برای عوامل املاک و مستغلات توصیه می کنند. برخی به طور خاص به فروش املاک و مستغلات مربوط می شوند و بعضی از آنها برای اداره یک کسب و کار و برخورد با افراد – از جمله خودتان کمک می کنند.

مشاور املاک

۱٫ ۷L: هفت سطح ارتباطات: از روابط به ارجاع های مایکل ماهر

شما ممکن است یک شبکه گسترده ای داشته باشید که حوزه خود را تغذیه می کند، اما تعداد ارجاعات آن واقعا برای کسب و کار شما تولید می شود؟ همه ما می دانیم املاک و مستغلات یک صنعت ساخت رابطه است، بنابراین چگونه می توانید از کسی که به سادگی بسیاری از افراد را به یک عامل قدرتمند که دیگران نمی توانند برای ارجاع به آن منتظر بمانند، تکامل پیدا کنند – و بدون هیچ گونه تلاش بازاریابی درگیر شما؟

۲٫ صبح معجزه برای نمایندگان املاک و مستغلات: وقت آن است که شما را به ظهور و بریدن توسط Hal Elrod و مایکل J. Maher

تغییر روز صبح شما می تواند کسب و کار شما و زندگی شما را تغییر دهد. اگر چیزها به همان شیوه ای که شما نیاز دارید یا مایل به انجام آن نیستید، و شما احساس می کنید چیزی نیاز به تغییر دارد، شما تنها نیستید. نوشته شده توسط همان نویسندگان که “۷L: هفت سطح ارتباطات” و اولین کتاب “صبح معجزه” نوشت، این کتاب طراحی شده است به ارائه عوامل املاک و مستغلات با هر دو الهام و استراتژی.

فروش عمومی

۳٫ کد تبدیل: ضبط اینترنت، ایجاد جلسات کیفیت، بستن فروش بیشتر توسط کریس اسمیت

بله، مشتریان خود را در جستجوی املاک و مستغلات خود در اینترنت جستجو می کنند، اما دیگر به اندازه کافی برای داشتن وب سایت املاک و مستغلات نرم و صاف و یا پست های رسانه های اجتماعی خود را برای تولید منافع مخلوط نمی کند. برای به دست آوردن بازی بازاریابی آنلاین، شما باید نرخ تبدیل خود را تقویت کنید. این کتاب به شما راهنمایی گام به گام در مورد چگونگی افزایش ترافیک آنلاین شما و تبدیل منافع بیشتر به فروش را به شما ارائه می دهد.

۴٫ شروع با چرا: چقدر رهبران بزرگ الهام می گیرند هر کس اقدام به عمل توسط سیمون سینک (توصیه مایکل Napolitano، جونیور)

 

عکس توسط Malone & Company Photography؛ مجوز تحت CC BY 2.0
بسیاری از رهبران کسب و   کار معتقدند که شناخت کیست، چه چیزی، کجا، زمان و چگونگی محصول آنها راه موفقیت است. اما سینک می گوید که می داند که چرا مهم تر است. بر اساس ویدیوی گفتگوی TED محبوب خود، این کتاب به شما نشان می دهد که چگونه ابتدا هدف خود را شناسایی کنید – WHY شما در کسب و کار هستید – به مشتریان شما کمک می کند تا آنها را درک کنند و سپس آنها را ترجیح می دهند.

۵٫ قانون ۱۰x: تنها تفاوت بین موفقیت و شکست توسط گرانت کاردون (توصیه مارک مارتین)

هشدار اسپویلر: قانون ۱۰x به معنای هدف گیری یک هدف است که ۱۰ برابر بیشتر از جایی است که شما در حال حاضر هستید. اکنون قواعد را می دانید، اما هنوز باید کتاب را پیدا کنید تا بتوانید اهداف خود را شناسایی کنید، یک برنامه عملی برای رسیدن به آنها و غلبه بر موانع در مسیر خود ایجاد کنید تا بتوانید بدون در نظر گرفتن وضعیت اقتصادی موفق شوید.

مدیریت کسب و کار کوچک

۶٫ آن را له کنید: چرا اکنون زمان برداشت پول از گری وینچوک (توسط مایک هوگان توصیه می شود)

“هر کس می تواند یک حرفه ای را در اطراف چیزی که در آن پرشور است، بسازد.” و وایننچوک باید بداند. وی چند سالی است که از فروشگاه های مشروب فروشی خانواده اش از کسب و کارهای ۳ میلیون دلاری تا ۶۰ میلیون دلاری خرید کرده است و به VaynerMedia رسیده است. اما این کتاب به شما می گوید بیش از اینکه چگونه اینترنت را برای ساختن نام تجاری خود به کار ببندد؛ آن را نشان می دهد که چگونه به انطباق و تکامل زمانی که شرایط فعلی کسب و کار تغییر می کند به طوری که شما می توانید در هر محیط موفق – تا زمانی که شما در مورد آنچه که شما انجام اشتیاق است.

۷٫ خوردن مردم: و دیگر قوانین غیر رسمی برای کارآفرینان تغییر بازی توسط اندی Kessler (توصیه شده توسط مایا هارپر)

شما ممکن است از خودتان به عنوان یک کارآفرین یا یک مخاطب احتمالی فکر نکنید، اما شما چه چیزی را به عنوان یک عامل املاک و مستغلات تبدیل میکنید؟ شما مجبور نیستید از عقل متعارف بیرون بیاورید و چرخ را مجددا بسازید، اما این کتاب به شما نشان می دهد که چطور بدون هیچ مشکلی چالش هایی را که کار نمی کند، به دنبال راه حل های جدید و نوآوری برای ساختن کسب و کار خود باشید.

۸٫ مشتریان خود را متقاعد کنید: روش اثبات شده برای شخصی سازی فروش و دستیابی به آستونوند

 

منبع

درباره‌ی مهدی فارسی

من کمک می کنم تا بتونی یادبگیری چگونه یک فایل پیدا کنی به قیمت برسونی و بعد بفروشی و کمیسیون خوب بگیری .

2 نظر

  1. سلام ببخشید آیدی کانال آموزش مشاوران املاک رو برامون میزارید؟؟

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شرکت در دوره رایگان ۸ جلسه ای ” آموزش فروش حرفه ای ملک و مستغلات “
هر روز یک جلسه از دروس به ایمیل شما ارسال خواهند شد