خانه / کارآفرین آفرینی / اسرار موفقیت یک مشاور املاک جدید بهترین مشاور املاک

اسرار موفقیت یک مشاور املاک جدید بهترین مشاور املاک

اسرار موفقیت یک مشاور املاک  

بهترین مشاور املاک

چگونه با مذاكره فروشنده واقعي را تشخيص بدهيم؟

يكي از مهم ترين اركان در انجام قراردادهاي يك مشاور املاك اين است كه فروشنده در تصميم خود براي فروش ملك مورد معامله مصمم باشد و اگر عكس اين اتفاق بي افتد مسلما شما براي انجام قرارداد به مشكل برخواهيد خورد .تشخيص يك فروشنده واقعي متاسفانه بسيار سخت شده است اما غير ممكن نيست

در اولين قدم نوع فروشنده اي كه با او در ارتباط هستيد بسيار مهم است بعنوان مثال اگر فروشنده شما يك بساز بفروش باشد در ٩٩ درصد مواقع فروشنده واقعي خواهد بود چراكه اقتضاي شغلش ايجاب ميكند كه براي فروش محصول خود كه مسلما آپارتمان است مسمم باشد اما زمانيكه فروشنده شما يك شخص عادي باشد تشخيص مشكل تر خواهد بود
در بين اشخاص عادي ميز بايد نوع فروشنده مشخص شود معمولا افراديكه داراي آپارتمانهاي نوساز هستند براي فروش ملك خود مسمم هستند البته در دومين قدم قصد آنها را بررسي خواهيم كرد

در دومين قدم شما بايد از قصد فروشنده مطلع باشيد يعني اينكه بدانيد فروشنده به چه دليلي قصد فروش ملك خود را دارد
با توجه به اشاره اي كه در بالا كرديم معمولا فروشندگان واحدهاي نوساز كه اشخاص عادي باشند يا مالك ملك ها و زمينهايي بوده اند كه اكنون ساخته شده است و يا اينكه آپارتمان مورد نظر را جهت سرمايه گذاري خريده اند كه شما به راحتي با طراحي چند سوال ميتوانيد از قصد آنها مطلع شويد
انواع ديگر فروشندگان را افراد عادي تشكيل ميدهند كه داراي آپارتمانهاي چندساله هستند كه باز هم درجه بندي دارند
اگر ملك مورد نظر تخليه باشد و يا داراي مستاجر باشد قالبا فروشندگان مسمم تر هستند اما اگر خود فروشنده داخل ملك ساكن باشد ميبايست قصد آن را از فروش ملك بدانيد بعنوان مثال فروشندخ قصد تغيير ملك مور نظر را دارد و يا براي انجام كاري احتياج به پول پيدا كرده است
در هر صورت دانستن قصد فروشنده از هر نوع كه باشد براي تشخيص الزاميست

در قدم بعدي فاكتور هاي يك فروشنده واقعي و تشخيص آن به نحوه زير است

١. فروشنده اي كه از پيشنهاد كارشناسي شما استقبال كند قطعا فروشنده واقعي خواهد بود
٢. فروشنده اي كه دست مشاور را براي بازديد باز بگذارد و در اكثر روزها و ساعات هفته براي بازديد با شما همكاري كند فروشنده واقعي خواهد بود
٣. فروشنده اي كه با تماسهاي خود كار فروش ملكش را پيگيري كند فروشنده واقعي خواهد بود
٤.فروشنده اي كه قيمت آخر ملك خود را منوط به پيدا كردن خريدار واقعي از شما كند فروشنده واقعي خواهد بود
٥. فروشنده اي كه تلفن ثابت خود را به شما بدهد فروشنده واقعي خواهد بود
٦.فروشنده اي كه براي توضيح ملكش به مشاور وقت و حوصله خرج كند فروشنده واقعي خواهد بود
٧. فروشنده اي كه به تمامي سوالات شما در مورد قصد خود از فروش و يا صحت اسناد و مدارك پاسخ بدهد فروشنده واقعي خواهد بود
٨. فروشنده اي كه به تمامي تماسهاي تلفن خود از جانب شما پاسخ بدهد فروشنده واقعي خواهد بود

در انتها بايد عرض كنم شما باتوجه به فاكتور هاي بالا ميتوانيد سوالاتي را مطرح كرده و بهنگام برقراري اولين تماس با فروشنده ها در ميان بگذاريد تا از قصد آنها مطلع شويد البته يادتان نرود در همه حال استثنا وجود دارد

يادتان باشد براي يك مشاور حرفه اي فروشنده واقعي تنها يك حسن محسوب ميشود و در غير اينصورت شما با بالا بردن مهارت خود ميتواند فروشنده هاي غير واقعي را به فروشندگان واقعي تبديل نماييد.

بهترین مشاور املاک

 

اگر از املاک و مستغلات به عنوان حرفه ای نگاه می کنید، یا فقط تازه شروع کرده اید، این ۳ اسرار می تواند در احتمال موفقیت شما در املاک و مستغلات تفاوت ایجاد کند. برخی از گفته های “املاک و مستغلات” قدیمی که بسیاری از عوامل جدید املاک و مستغلات را به قلب ترغیب می کنند، درست همانطور که قبل از اینترنت و مشکلات بازار املاک و مستغلات بعد از سال ۲۰۰۶ بوده است. برخی از اسرار جدید درباره نحوه شروع کسب و کار جدید خود را بیاموزید. ریسک کمتری

بسیاری از عوامل آن هرگز از طریق دو سال اول آن را انجام نمی دهند. آنها هزینه ها را پایین می آورند و درآمد بیش از حد را در بر می گیرند. این یک ترکیب مرگبار است. اغلب این انتظارات بالا برای درآمد و یک رکورد واقعی است که آنها انجام معاملات مانند آنها فکر می کردند. فقط به این دلیل که به کسب و کار املاک و مستغلات بروید و به تمام دوستان و خانوادهتان بگویید، این بدان معنا نیست که شما شروع به گرفتن تن از کسب و کار ارجاعی از آنها خواهید کرد. شما ممکن است چند نفر از خانواده دریافت کنید، اما فراموش نکنید که دوستان شما دوست های دیگر دارند و ممکن است در املاک و مستغلات نیز باشند.

سپس بیش از حد بر روی هر تبلیغاتی که کارگزار برای شما انجام می دهد، تکیه می کند. فکر نکنید که هر هفته از ذکر شما در وب سایت کارگزار یا تبلیغات چاپی کارگزار، منجر به آن می شود. قطعا زمانی که شما می توانید به همان اندازه کفایت کنید، حتی از تغییرات دیگران نیز استفاده کنید. هر پیاده روی یک کمیسیون بالقوه است. نگاهی به هر چشم انداز ندید،

بهترین مشاور املاک  زیرا ممکن است آن را پشیمان کنی. یکی از بزرگترین معاملات یک عامل جدید اولین سال او بود، زیرا هیچ کس دیگری در دفتر نمی خواست با لباس خریدار کثیف و پاره شده کار کند. او معلوم شد که مالک کارخانه شرکت زباله محلی است.

۱ شما نباید در “فروش” خوب باشید.

 

بهترین مشاور املاک

پیوند عنوان را بیابید تا یاد بگیرند که چرا شما نباید شخص فروش باشید تا موفق شود. اگر شما در “فروش” عالی هستید، خوب است. با این حال، لازم نیست. راه هایی وجود دارد که بتوانید خودتان را معرفی کنید و کسب و کارتان را کنترل کنید که شما را از تصور شخصی «فروش واقعی فروش املاک» جدا خواهد کرد.

فکر می کنم “مشاور” برای نتایج بهتر. سعی کنید از حالت “فروش” خارج شوید، حتی اگر برای یک معامله گرسنه باشید. بیشبهترین مشاور املاک

۲ فکر می کنم کوچک برای بزرگ املاک و مستغلات موفقیت کسب و کار عامل

هدف قرار دادن بازدید کننده سایت در بازار املاک و مستغلات.
 هدف قرار دادن بازدید کننده سایت در بازار املاک و مستغلات. بهترین مشاور املاک
اندیشیدن کوچک به معنی برنامه ریزی برای رشد و موفقیت در این مقاله نیست. این در مورد درک وضعیت خود به عنوان یک پیمانکار مستقل و راه اندازی کسب و کار شما و بازاریابی برای حفظ کسب و کار خود را به عنوان شما و قابل حمل است. بیش

۳ یک طرح کسب و کار را ایجاد کنید و به آن پایبند باشیدبهترین مشاور املاک

مسکن در خارج از منزل نشان داده شده است
گتی ایماژ / تصاویر قهرمانانه
شروع یک حرفه جدید به عنوان یک عامل املاک و مستغلات هیجان انگیز است و شما می خواهید به ضربه زدن به زمین در حال اجرا است. موفقیت طولانی مدت شما بستگی به بسیاری از چیزها دارد، اما یک طرح کسب و کار خوب در مورد املاک و مستغلات یکی از مهمترین موارد است.

اجازه ندهید هیجان و شور و شوق شما با یک مشتری به موقع شما را از وظایف برنامه ریزی و بودجه بندی کسب و کار همه مهم مهم حفظ کند. این ابزارها و دستورالعملها در اینجا به شما کمک خواهند کرد تا تمرکز اصلی را بر کارهای مهم کسب و کار و شروع سریع به ساختن پایگاه چشم انداز خود بدون صرف هزینه زیاد داشته باشید. بیش

۴ یک بودجه را بسازید و آن را نیز با خود ببرید!

کشش دلار بازاریابی
 کشش دلار بازاریابی. بهترین مشاور املاک
 در کارگزار املاک و مستغلات بسیار مهم است که نه تنها هزینه های عامل املاک و مستغلات را پوشش می دهید، بلکه هزینه های زندگی شخصی خود را نیز پوشش دهید. هزینه های زندگی شخصی خود را به اشتراک بگذارید و هیچ چیز را از دست ندهید، از جمله پول نقد از جیب برای سرگرمی یا قهوه. پوشش آن را، اضافه کردن کمی، و سپس برنامه ریزی خود را برای بودجه کسب و کار. بیش

۵ نماینده جدید املاک و مستغلات مجبور به “فهرست به آخرین”

 

شما آن را شنیده اید: “اگر لیست نکنید، در املاک و مستغلات نباشید.” این یک سخن بسیار قدیمی است، و آن را در دنیای املاک و مستغلات بسیار قدیمی استفاده می شود. مقاله را در لینک عنوان بخوانید تا ببینید که چگونه بازار و کسب و کار تغییر کرده است و چگونه می توانید به عنوان یک عامل جدید املاک و مستغلات، یا حتی از طریق یک حرفه ای کامل، در کار با خریداران تنها موفق باشید. حداقل شما احترام بیشتری به خریداران می گذارید و درآمد کسب و کارتان کمی بهتر می شود. بیش

اکثر کسانی که شکست نمی خورند فقط برای همه چیز برنامه ریزی نمی کنند
این یک قدم بزرگ برای گذراندن امتحان املاک و مستغلات، کسب مجوز و شروع کسب و کار جدید است. هیجان انگیز است، اما ترسناک است. اکثر عوامل جدید در سال اول یا دوم خود شکست می خورند، اما شما نباید یکی از آنها باشید. آنها شکست خورده اند زیرا آنها برای موفقیت برنامه ریزی نمی کنند. گاهی اوقات شروع به کار بخشی یک رویکرد بهتر است، زیرا شما حداقل می توانید در برخی از درآمد ها حساب کنید. مطمئنا، شروع زمان بخشی مشکل تر است، اما اگر تفاوت بین شکست یا موفقیت ایجاد شود، ارزشش را دارد. اغلب فقط یک کمیسیون می تواند روابط خود را با کارهای قدیمی کاهش دهد و شما را به تمام وقت حرکت دهد.

درباره‌ی مهدی فارسی

من کمک می کنم تا بتونی یادبگیری چگونه یک فایل پیدا کنی به قیمت برسونی و بعد بفروشی و کمیسیون خوب بگیری .

همچنین ببینید

دوره نکات حقوقی املاک

جلسه اول دوره نکات حقوقی خرید و فروش املاک و مستغلات     دانلود فایل …

6 نظر

  1. باسلام.با جزییات بیشتر مطالب رو بزارید

    • چشم سعی می کنم با جزئیات بیشتر توضیح دهیم البته شما هم می توانید از کانال تلگرام و محصولات هم استفاده کنید گاهی باید فایل های صوتی کامل تر و واضح تر می توانیم توضیح دهیم و مطالب را با شما در میان بگذاریم

  2. سلام آقای فارسی .
    میشه بپرسم چند سال تجربه دارید در زمینه املاک؟

  3. چگونه فایل جمع کنم .من املاک دارم مشتری هم دارم ولی فایل کم دارم

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شرکت در دوره رایگان ۸ جلسه ای ” آموزش فروش حرفه ای ملک و مستغلات “
هر روز یک جلسه از دروس به ایمیل شما ارسال خواهند شد