۴ راهکار به قیمت رساندن ملک!!!

میگن آموزش های کل املاک کاربردی نیست ، شما اینو تا آخر گوش بده بد ببینم می تونی بگی کاربردی نیست! 

چطوری قیمت ملک رو بشکونیم ؟

 ۴ تا روش بهتون میگم که شما باید اونو باید بصورت روون ، مسلط ، با استدلال ، آمار ، ارقام و شاهد و دلیلو مدرک و معامله به مالک ها بگید ، موقعی که میخواید بگید قیمت این ملکی اینی که تو گذاشتی این نیست ، و دوباره از همون شاهد و دلیل و معامله و قیمت بازار و اعداد و ارقام و آمار به مشتری می تونید ثابت کنید این ملکی که معرفی کردم بهت قیمتش می ارزه ،

 اولین دلیل و چیزی که همه جا استفاده میشه ، اون اوایل می گفتیم اون یارو بخواد جارو برقی هم بفروشه استفاده می کنه ترفند و تکنیک مقایسه زیاد دیدیم همه جا دیگه  نمیدونم اکستنشن تهرانی هم بخواد چیز کنه میگه نگاه کن واسه ما پرپشت تره واسه اون یکی ها کچل میشن جارو برقی توانش بیشتره ماشین قدرتش بیشتره شتاب و سرعتش بیشتره مصرفش کمتره ، خونه قیمتش مناسب تره جاش بهتره اون کوچه پایینی این قیمت گذاشته اون سازندش اونه این سازندش این آقای برند و این چیزایی که خودتون می دونین همه چیزایی که استفاده میشه 

دومی کالباسی اینا همه رو ده ها بار گفتیم همین تو کلاس ها هم تو همین آموزش های رایگان ولی یه ذره دارم پر و بال میدم بهش این کالباسی هم شما یعنی تیکه تیکه و استپ بای استپ میتونید کار رو انجام بدید ، شما نمی تونید همون اول که دارید صحبت می کنید چه با مالک چه با مشتری ، با مالک قیمت رو بشکونید ، یا با مشتری بودجشو رو بیارید بالا ، شما تیکه تیکه در اثری که روی  ملک کار می کنید یا به مشتری فایل معرفی می کنید این کار رو می کنید الان جا داره در ادامه این یه توضیح بدم که دوستان نگن کاربردی نیست اگر که شما خوب گوش بدین و خوب عمل کنید متوجه می شید همه این هایی که میگیم داریم درباره عمل صحبت میکنیم ما داریم راه کار میدیم درباره کلیات صحبت نمی کنیم شما وقتی روی ملک کار میکنید ، آگهی میکنید ، مشتری میبرید .

 کار میکنید یعنی چی؟

یعنی اینکه گزارش سرویس به مالک میدین و به مالک زنگ میزنید میگید که آگهی کردین ، به مالک زنگ میزنید میگید دارید روش کار می کنین به مشتریام دارم معرفی میکنم ، مالک داره میبینه شما مشتری رو میبرید اگه مالک اونجا حضور نداره بهش زنگ می زنید میگید دارم مشتری می برم بهش زنگ می زنید می گید چند تا آگهیم امروز زنگ خورده وقتی این کار هارو می کنین شما کالباسی یواش یواش می تونین رکورد رو بشکونین ، بازم نکته های دیگه یادم میاد شما این ترفند ها رو رو همه ی ملک ها نباید انجام بدین حالا توی ویدیو های دیگه گفتیم بازم می گیم که شما باید اول ملکو درست کارشناسی کنید رو ملکی که ارزششو داره این تکنیک هارو پیاده کنین توی سر قبری فاتحه بخونین که توش مرده هستش

سوم این تکنیک و طرفند شرایط بازار ملکه اینارو داریم برای چی میگیم؟ چطوری ما قیمت رو بشکونیم ، آقا بازارکوده الان رفته تو رکود ، الان دیگه دلار رفت این جوری شد دیگه کسی نمیخره توانشو نداره الان دلار اومد پایین به این دلایل کسی نمیخره شرایط بازار ملکو دربارش با مالک و مشتری صحبت میکنیم که دقیقا آگاهش میکنید 

خیلی هم اینارو نابجا و جا به جا بگید دیگه خود مالک و مشتری دیگه الان از ما بیشتر می دونن که چطور میشه اینو انجام داد و برای چهارمی هم بازار های موازیه ، دلار و گلد و بورس و بورس که با کله خورد زمین ، بازار های موازی رو وقتی شما دربارش صحبت کنید و به مالک بگید دیگه  الان همه ی پولا رفته سمت دلار ، الان دیگه سرمایه گذارا توی مثلا طلا هستن ، توی بازار بورسن دیگه سرمایه هارو از ملک کشیدن بیرون باید قیمت هارو یه ذره متناسب تر یا متعادل تر کنیم برای اینکه فروش بره یکی از تکنیک هاییه که همون اولش گفتم روون مسلط با اعداد و ارقام استدلال آمار باید به مالک ثابت کنید به این دلایل شما باید قیمتتو متناسب تر کنید خود مشتری میگه به این دلایل که همه ی سرمایه ها اومده تو ملک همه ی سرمایه گذاری نهایت و قایط تو ملک سپرده میشود الان اگه نخری یکی دیگه میخره یه ماه دیگه خودت نمیتونی اینو بخری دو ماه دیگه اینو دیگه نمیتونی بخری و در نهایت همه ی این ها این تکنیک هارو شما باید منظم و گاها واسه یک ملک هر چهار تا هر سه تا یا دوتاشو استفاده کنید برای اینکه بتونید قیمت ملکو بشکونید 

لطفا زیر همین پست بهمون بگید که شما برای اینکه قیمت ملک رو بشکونید ، من مهدی فارسی ام مسئول مجله اینترنتی مشاور املاک ، الهی روزیتون هزار برابر.                   

این مطلب هم بخوانید مفیده :  اگر مشاور املاک هستید و اجاره یا اداری کار می کنید حتما ببینید!!!
اینستاگرام آموزش مشاور املاک

درباره‌ی مهدی فارسی

من کمک می کنم تا بتونی یادبگیری چگونه یک فایل پیدا کنی به قیمت برسونی و بعد بفروشی و کمیسیون خوب بگیری .

همچنین ببینید

دریاکنار

دریاکنار، بهشت ایران زمین

۴ تا شهرک درست حسابی توی ایران داشته باشیم  مطمئنا یکیش دریاکنارِ هستش! شهرک ساز …

یک نظر

  1. سلام
    من معمولا برای املاکی که قیمت واقعا بالایی دارند ابتدا مالک رو توجیح میکنم با این قیمت مشتری یا اصلا نیست و یا خیلی دیرتر ملک به فروش میره
    ۱ – یا مالک موافقت میکند قیمت را اصلاح کند
    ۲ – ملک برای فروش با قیمت خودش پافشاری دارد
    در حالت اول که خب کار تمام هست و ما تونستیم قیمت ملک را به مقدار مناسبی کم کنیم
    درحالت دوم سعی میکنم چند تا مشتری نشون مالک بدم و بگم این ها ملک شمارو میخوان با قیمت بالا هست و از نکات منفی ملک استفاده می کنم

    اما زمانی که قیمت ملک واقعا بالا نیست دلیل طبیعی فروش نشدن ملک را بیان میکنم و میگم در حال حاظر قیمت ملک شما مناسب هست اما خریداران بودجه کمتری دارند و فکر نکنید همسایه هایه شما با قیمت روز میفروشند بلکه آن ها هم پای جلسه مجبور به تخفیف دادن هستند

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *