مهدی فارسی

من کمک می کنم تا بتونی یادبگیری چگونه یک فایل پیدا کنی به قیمت برسونی و بعد بفروشی و کمیسیون خوب بگیری .

🔴 مجازات فروش مالِ‌غير

مجازات فروش مالِ‌غير

♦️ انتقال مالِ‌غیر جرمی مستقل است و با کلاهبرداری فرق دارد اما مجازات این دو جرم یکسان است بنابراین کسی که اقدام به انتقال مالِ‌غیر می‌کند به مجازات‌های زیر محکوم می‌شود: 🔺 حبس از يک تا هفت سال 🔺 پرداخت جزاي نقدي معادل مالي که گرفته است 🔺 رد مال …

بیشتر بخوانید »

🔴 وکالت بلاعزل چیست⁉️

وکالت بلاعزل در املاک

وکالت به مفهوم دادن نمایندگی است ، چیزی که در قانون مدنی از آن به نیابت یاد شده است نمایندگی بر پایه اعتماد داده می‌شود .وکالت عقدی است که شخصیت وکیل، علت عمده عقد است خواه وکالت در قرار‌دادها یا وکالت در دعاوی. وکالت بلاعزل سندی است محضری و رسمی …

بیشتر بخوانید »

گفتگو با یکی از پردرآمدترین مشاوران املاک تهران

گفتگوی آموزش مشاور املاک

مجله اینترنتی مشاورین املاک تقدیم می کند . گفتگو با یکی از حرفه ای ترین و پردرآمد ترین مشاوران املاک تهران سوالات مطرح شده توسط آقای فارسی در این گفتگو ؛ چطور مشاوران املاک ملک های گران و چند ده میلیارد تومانی بفروشند؟   سقف در آمد مشاوران املاک چقدر …

بیشتر بخوانید »

گفتگو با آقای مهندس جعفرزاده مدیر مجموعه املاک های زاگرس اهواز

گفتگو با آقای جعفرزاده مشاور املاک

گفتگوی تصویری با جناب مهندس جعفرزاده مدیر جوان و موفق در این گفتگو آقای مهندس جعفرزاده درباره تکنیک های مختلف در مذاکره و فروش صحبت کرده اند و کارآمدترین تکنیک ها رو بیان کردند. این گفتگوی متفاوت را از دست ندهید همکاری با املاک آکام اگر تمایل به همکاری با …

بیشتر بخوانید »

بزرگترین اشتباه مشاوران املاک که احتمالا شما هم انجام می دهید!!!

اشتباه مشاوران املاک

گفتگوی تصویری آقای فارسی با آقای دکتر امیر همایون کاشانی کیا درباره رفتار مشاوران املاک و بزرگترین اشتباه مشاوران املاک در این صنعت و حرفه … این گفتگو را تا پایان ببینید و از چکیده سال ها تحقیق و تجربه به نفع خودتان استفاده کنید لطفا نظرات خودتان را با …

بیشتر بخوانید »

مطالبی در موردِ پارکینگ که باید بدانید!!!???

پارکینگ آپارتمان

پارکینگ چگونه بین واحدها تقسیم می‌شود؟ تقسیم پارکینگ به دو صورت انجام می‌شود: صورت اول، تعلق اختصاصی است، که مانند انباری، با تعیین موقعیت و مساحت آن، محل دقیق آن در صورت‌مجلس تفکیکی و سند رسمی قید می‌شود و در حقیقت ملک اختصاصی صاحب آپارتمان به حساب می‌آید. صورت دوم، …

بیشتر بخوانید »

چگونه ملک را به خریدار تحویل دهیم یا از فروشنده تحویل بگیریم؟!???

تحویل خانه

یکی از نگرانی و دغدغه های متعاملین گرامی املاک در زمان خرید و فروش ملک تحویل ملک است . اگر شما هم خانه ای خریدید یا فروخته اید مطلب زیر را بخوانید و نکات عنوان شده را به خاطر بسپارید و بی نگرانی به تحویل دادن ملک یا تحویل گرفتن …

بیشتر بخوانید »

کمیسیون مشارکت در ساخت چقدره؟؟؟!

کمیسیون مشارکت در ساخت

اینکه سقف و کف میزان کمیسیون برای هر معامله چقدر هستش یکی از دغدغه های مشاوران املاک است . به طور کلی برای معاملاتی که متداول هستند اتحادیه نرخی تعیین کرده است اما برای معاملاتی خارج از دسته بندی های اتحادیه نرخی تعیین نشده است و همه چیز به توافق …

بیشتر بخوانید »

لطفا قبل از اینکه وکالت نامه تنظیم کنید این مطلب را بخوانید ???

وکالت نامه

دکتر محمود حقیقت طلب مشاور حقوقی و سرمایه گذاری املاک و مستغلات به سبک بازار ایران: بازخوانی یک اتفاق واقعی درباره وکالت نامه دیروز برای تنظیم یک وکالت نامه فروش بلاعزل ، به اتفاق موکلم به شهرستان شهریار رفتیم به دلیل بروز حاشیه های ناروا و بیهوده زیاد تصمیم گرفتم …

بیشتر بخوانید »

هزینه ساخت مسکن چقدر است؟

هزینه تمام شده ساخت مسکن

 ۷۰ درصد از قیمت مسکن مربوط به قیمت زمین است هزینه‌های تولید مسکن به دو بخش کلی «قیمت خرید زمین (بایر یا کلنگی)» و «هزینه ساخت» شامل تأمین مصالح ساختمانی، دستمزد کارگران، صدور پروانه و… تقسیم می‌شود؛ که انبوه‌سازان به مجموع این دو هزینه، متوسط قیمت تمام شده ساخت مسکن …

بیشتر بخوانید »