خانه / مقالات (پەڕە 2)

مقالات

قرارداد و مبایعه نامه چیست و ارزش حقوقی آن چقدر است؟

شکایت مبایعه نامه

قرارداد و مبایعه نامه قرار داد و مبایعه نامه قراردادی است که طی آن بیع انجام شده است. در این نوشته سعی کردیم که به نکات مهم و از قلم افتاده در زمینه آموزش مبایعه نامه نویسی بپردازیم. پس با ما تا آخر همراه باشید.   وکالت از طرف اشخاص …

بیشتر بخوانید »

اصطلاحات حقوقی که در خرید، فروش اجاره باید بدانید!!!

اصطلاحات مهم حقوقی

اصطلاحات حقوقی ملکی رایج در معاملات مسکن اصطلاحات حقوقی : ثبت ملک و اسناد ملکی كه موضوع قانون ثبت است مانند هر قانون دیگر از قبیل قانون مدنی و كیفری و غیره برای خود هدفی دارد كه یكی از اهداف عمده و اساسی ثبت سند املاک حفظ مالكیت مالكین ذوی …

بیشتر بخوانید »

مشارکت در ساخت چیست و چرا باید سراغش برویم؟

سهم مشارکت

مشارکت در ساخت چیست؟ مشارکت در ساخت : پیشرفت تکنولوژی و دنیای مدرن، سرعت تغییر همه‌چیز را در دنیای امروزی بالابرده است به شکلی که اگر به‌اندازه‌ی کافی با دنیای اطرافمان هماهنگ نباشیم، خیلی زود درمی‌یابیم که از دیگران عقب افتادیم. در حال حاضر باوجوداین همه ساخت‌وساز آپارتمان‌های مدرن و …

بیشتر بخوانید »

مشتری مداری در مشاور املاک !!!

چرا مشتری مداری

مشتری مداری و آداب سرویس دهی به خریداران ومستاجران ملک مشتری مداری  : قبل از این که به مشتریان هر گونه سرویسی داده شودبه عبارت دیگر قبل از انجام هر نوع بازدید ملک توسط مشتری ابتدا باید مقدمات ان انجام شود : این مقدمات عبارت است از پر کردن فرم تقاضا …

بیشتر بخوانید »

فرق تراس و بالکن چیست ؟و نکاتی که باید درباره ی آن بدانید!!!

تراس و بالکن‌ بالکن،‌ بخشی از یک ساختمان است که معمولاً از دیوارهای ساختمان دارای بیرون زدگی است‌.  معادل فارسی کلمه‌ی بالکن در زبان فارسی ایوانک است. اما اگر از دید معماری بخواهیم به آن نگاه کنیم بالکن از الحاقات آپارتمان‌ها محسوب می‌شود که مساحت آن در مساحت آپارتمان و بنا …

بیشتر بخوانید »

​​صورت مجلس تفکیکی چیست؟

صورت مجلس تفکیکی

تفکیک ملک عبارت است از تقسیم مال غیرمنقول (خانه، زمین و به‌ طور کلی هر مالی که قابل نقل و انتقال نباشد) به قطعات کوچک‌تر. (برای مثال زمانی که مالک یا مالکان بخواهند یک قطعه زمین به‌ مساحت ده هزار متر را به قطعات دویست متری تقسیم کنند، اقدام به …

بیشتر بخوانید »

آیا امکان فروش انباری و یا پارکینگ به ساکنان خارج از آپارتمان وجود دارد⁉️

قانون تملک پارکینگ

🔺 طبق قانون تملّک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، انباری یا پارکینگ جزء قسمت‌های مشترک آپارتمان نبوده و از قسمت‌های اختصاصی آپارتمان به حساب می‌آید. همچنین باید یادآور شد از آن روی که از لوازم و ملحقّات آپارتمان است، نمی‌تواند مالک مستقل داشته باشد ؛ بنابراین فروش انباری یا پارکینگ …

بیشتر بخوانید »

🔴 مجازات فروش مالِ‌غير

مجازات فروش مالِ‌غير

♦️ انتقال مالِ‌غیر جرمی مستقل است و با کلاهبرداری فرق دارد اما مجازات این دو جرم یکسان است بنابراین کسی که اقدام به انتقال مالِ‌غیر می‌کند به مجازات‌های زیر محکوم می‌شود: 🔺 حبس از يک تا هفت سال 🔺 پرداخت جزاي نقدي معادل مالي که گرفته است 🔺 رد مال …

بیشتر بخوانید »

🔴 وکالت بلاعزل چیست⁉️

وکالت بلاعزل در املاک

وکالت به مفهوم دادن نمایندگی است ، چیزی که در قانون مدنی از آن به نیابت یاد شده است نمایندگی بر پایه اعتماد داده می‌شود .وکالت عقدی است که شخصیت وکیل، علت عمده عقد است خواه وکالت در قرار‌دادها یا وکالت در دعاوی. وکالت بلاعزل سندی است محضری و رسمی …

بیشتر بخوانید »

مطالبی در موردِ پارکینگ که باید بدانید!!!???

پارکینگ آپارتمان

پارکینگ چگونه بین واحدها تقسیم می‌شود؟ تقسیم پارکینگ به دو صورت انجام می‌شود: صورت اول، تعلق اختصاصی است، که مانند انباری، با تعیین موقعیت و مساحت آن، محل دقیق آن در صورت‌مجلس تفکیکی و سند رسمی قید می‌شود و در حقیقت ملک اختصاصی صاحب آپارتمان به حساب می‌آید. صورت دوم، …

بیشتر بخوانید »