مقالات

 ۷۰ درصد از قیمت مسکن مربوط به قیمت زمین است هزینه‌های تولید مسکن به دو بخش کلی «قیمت خرید زمین (بایر یا کلنگی)» و «هزینه ساخت» شامل تأمین مصالح ساختمانی، دستمزد کارگران، صدور پروانه و… تقسیم می‌شود؛ که انبوه‌سازان به مجموع این دو هزینه، متوسط قیمت تمام شده ساخت مسکن …

آژانس های املاک و نحوه مدیریت انواع آژانس های املاک در این مقاله بررسی می شوند. به معرفی انواع آژانس و مزایا و معایب هر کدام و نحوه مدیریت هر یک خواهیم برداخت و در آخر به نقاط قوت و ضعف هر یک اشاره خواهیم کرد. خوب ، بد ، …

قانون “پُل طلایی” در مذاکره املاک  اگر کسی در مذاکره به شما دروغ گفت و شما متوجه شدید که او دروغ می‌گوید، نباید این مسئله را مطرح کنید. در مذاکره مفهومی داریم به نام «پل طلایی».  این مفهوم که یک قانون خیلی قدیمی ‌چینی است، می‌گوید اگر دشمن به شما …

بهترین آپارتمان‌ها از لحاظ قیمتی در بازار مسکن ? مشاوران املاک مناطق مصرفی شهر تهران پیشنهاد می‌دهند مناسب ترین گزینه‌های موجود برای خرید متقاضیان مصرفی در بازار مسکن آپارتمان‌های ۱۰ تا ۱۵ ساله است. چراکه این آپارتمان‌ها از یکسو به اصطلاح به قیمت رسیده‌اند و از سوی دیگر امکان استفاده …

جعل اسناد درایران، جعل یک سند، دردو شکل اساسی، بصورت «جعل مادی» و «جعل معنوی» تعریف می‌شود. جعل مادی به تغییر ظاهری یک سند با استفاده از روش‌های فیزیکی مانند برش یا تراش آن گفته می‌شود و جعل معنوی به تغییر مفاد یک سند اطلاق می‌گردد.   قوانین جعل اسناد در …

این مطلبی است که در کانال تلگرام منتشر کردیم دلمون نیومد اینجا نذاریمش چون هم خیلی واقعی و مطابق بازار ایران بود هم خیلی پولساز … نقش اول این خاطرات خودم بودم و مشاوری که در این خاطرات مطرح می شه خودم هستم …   دو خاطره از یک مشاور …

  ♦️اجور معوقه چیست؟ ? اجور معوقه همچنان که از نام آن نیز مشخص است، به معنای اجاره‌بهای عقب افتاده می‌باشد، اجاره‌بهای مکان استیجاری که مستأجر آنرا پرداخت ننموده است و اجور جمع اجاره بوده و معوقه به معنای به تعویق افتاده میباشد. ♦️ تعهدات مستأجر نسبت به اجور معوقه …

نحوه قیمت گذاری قیمت ملک یکی از بخش های جدا ناپذیر شغل مشاوری املاک است. مهارت در قیمت گذاری شما را می تونه پیشتاز در منطقه کاری تان نماید . برای اینکه قیمت گذاری صحیح و دقیقی را داشته باشید باید همواره در بازار باشید و از قیمت ملک های …

همیشه قراردادهای مشارکت در ساخت دارای پیچیدگی ها و حساسیت های خاص خودش است . آگاه نبودن از نکات لازم برای قرارداد مشارکت در ساخت می تواند ضررهای جدی و شدیدی را به طرفین معامله ( اغلب مالکین )‌ وارد کند. در این مقاله به سه و دو نکته کلیدی …

مشاوران املاک و صاحبان دفاتر املاک در هنگام عقد قرارداد باید به نکاتی توجه داشته باشند تا حق و حقوق متعاملین ضایع نشود . از طرفی متعاملین نیز باید به حقوق خودشان آگاه باشند تا در صورت مشاهده اشتباهات احتمالی نکات لازم را تذکر دهند در این مطلب به نکات …