مقالات

تعرفه هزینه های دفاتر اسناد رسمی چقدر است؟! ???

هزینه دفترخانه

در سایت اداره اسناد و املاک استان تهران جداول و متن زیر نوشته اند برای تعرفه هزینه های دفاتر اسناد رسمی بنده که املاکی هستم و چندین سال هستش که کارم اینه کلی دقت کردم تا تونستم این جدول را رمز گشایی کنم. تصمیم گرفتم مقدمه ای بر این متون و …

بیشتر بخوانید »

جوان ایرانی امید ندارد؟؟!???

امید در جوانان ایرانی

یه پیج اینستاگرامی نادان پستی را گذاشته بود با این عنوان « جوان ایرانی امید ندارد » بعد از اینکه عنوان پست را دیدم برآشفته شدم که چرا این پیج ترویج ناامیدی می کند ؟! … برام جالب شد که بروم و کامنت های مردم و جوانان را زیر این …

بیشتر بخوانید »

? نکات کاربردي در نحوه تنظيم قراردادهاي بيع ملک چيست؟

نکات قرارداد مبایعه نامه

♦️ نکات کاربردي در نحوه تنظيم قراردادهاي بيع ،تاريخ دقيق تنظيم سند رسمي با قيد شماره دفترخانه و آدرس آن جهت تعيين دقيق موعد ايفاي تعهدات و عنداللزوم مطالبه خسارات ضروري بوده، دقت شود روز تعيين شده مصادف با تعطيلي نباشد، از تعيين زمان بين دو تعطيلي و ايامي که …

بیشتر بخوانید »

گفتگوی دوم کام با « جناب آقای شریفی » از اساتید برجسته ملکی کشور

محمودرضا شریفی آموزش املاک

شما برای مشاورین املاک و افراد تازه کار چه توصیه ای دارین؟ علاوه بر کسب اطلاعات در این زمینه از طریق کتاب های مشاور املاک زیادی که در بازار هست، بیشتر توصیه میکنم پیگیری و پشتکار داشته باشن. بیشتر همکارای ما که تو این کار به درآمد رسیدن سه اصل …

بیشتر بخوانید »

?طرح مالیات بر عایدی املاک اعلام وصول شد

مالیات بر املاک

با امضای ۱۱۷ نفر از نمایندگان مجلس ?طرح مالیات بر عایدی املاک اعلام وصول شد ?طرح مالیات بر عایدی سرمایه در بخش املاک که با هدف حمایت از تولید و عرضه، کاهش نوسانات بازار مسکن، جلوگیری از سوداگری و حمایت از خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف تدوین شده، …

بیشتر بخوانید »

دبی ٬ سرزمین فرصت ها !!! ?????

دبی مشاور املاک

چندین دهه است که نقل محافل مردم کشورمان پیشرفت کشورهای مختلف است. پیش تر ها ژاپن بعد ترکیه و حالا هم دبی … گویی کشورهایی که سالها از ما عقب تر بوده اند با برنامه ریزی و اقدام به عمل یکی پس از دیگری از ما پیشی می گیرند و …

بیشتر بخوانید »

یک دفتر کار خوب چه ویژگی‌هایی دارد؟!

بنگاه املاک خوب

  مطالبی که در این مقاله مطرح می شود اولویت بسیار بسیار پایین تری دارند نسبت به انگیزه و تمرکز و آموزش مستمر . اشخاصی که انگیزه و تمرکز بالایی دارند و برای آموزش مستمر وقت و انرژی می گذارند محیط کارشان را هم آنگونه که باب میل شان است …

بیشتر بخوانید »

۱۰ نکته طلایی برای بررسی فضای داخلی خانه که باید بدانید!!!

10 نکته طلایی برای بررسی فضای داخلی خانه

علاوه بر محله و وضعیت کلی ساختمان فضای داخلی خانه یکی از مهم‌ترین چیزهایی‌ست که در اجاره یا خریدباید به آن توجه کنید. مثلا ممکن است ساختمان دارای معایبی باشد که کوچک و بی‌اهمیت به نظر برسد، اما برای برطرف کردن همین معایب به ظاهر کوچک معمولا باید هزینه‌های سنگینی را …

بیشتر بخوانید »

۳+۱ نکته که برای جلوگیری از کلاه برداری در پیش فروش املاک باید بدانید!!!

پیش فروش آپارتمان

با امضای قراردادهای پیش فروش خریدار مالک چیزی نمی شود در اغلب قراردادهای پیش فروش املاک٬ سازندگان مالک واقعی نیستند کلاه برداران ٬ املاک را با متراژهای غیر واقعی اعلام می کنند ( معمولا چندین متر بالاتر اعلام می کنند) املاک پیش فروش ممکن است از سوی مالک در رهن …

بیشتر بخوانید »

«شیپور» در برابر «دیوار»؛ کدام یک بهتر است؟

دیوار و شیپور مشاور املاک

هیچ کدام از ما روزهای گذشته را از یاد نبرده ایم که برای فروش یک وسیله ساده در حد یک دوچرخه، یا باید آن را به دوستان و اطرافیان می فروختیم و یا باید با نیازمندی های روزنامه ها تماس تلفنی می گرفتیم، آگهی رزرو می کردیم و شاید یکی …

بیشتر بخوانید »