با تغییر سبک زندگی و آشنایی بیشتر مردم با فضای وب، روزانه افراد زیادی کارهای خود را اعم از کارهای روزمره یا خرید را بهصورت اینترنتی انجام میدهد زیرا جستوجوی آنلاین این امکان را برای افراد فراهم میآورد که با صرف وقت و هزینه کمتر، ملک، خانه، کالا یا خدمات مورد نظر خود را انتخاب کنند. این امر باعث شده تعداد بسیار زیادی از مردم این روش را به سایر شیوههای جستوجو ترجیح دهند. البته جستوجوی آنلاین قلقهایی نیز دارد که اگر به آنها بیتوجه باشید نمیتوانید به نتیجه مطلوب دست یابید.
ما در این مطلب سعی داریم شیوه صحیح جستجوی ملک در سایت دیوار را به شما آموزش دهیم تا در مدت زمان کمتری بتوانید ملک مورد نظر خود را از بین گزینههای موجود انتخاب کنید.
انتخاب نوع ملک
در وهله اول باید ببینید که دنبال چه ملکی هستید و سپس ملک مورد نظر خود را در یکی از زیرمجموعههای بخش املاک دیوار که عبارتند از فروش مسکونی (شامل آپارتمان، خانه و زمین)، اجاره مسکونی (شامل آپارتمان، خانه و زمین)، فروش اداری و تجاری (شامل مغازه، دفتر کار و صنعتی) اجاره اداری و تجاری (شامل مغازه، دفتر کار و صنعتی) و خدمات املاک انتخاب کنید.
دورنمایی از خانه مورد نظر خود ترسیم کنید
قبل از هر چیزی باید با توجه به بودجه خود دورنمایی از منزلی که میخواهید را در ذهن خود ترسیم کنید، آیا به دنبال خانه ویلایی هستید یا آپارتمان؟ اینطور میتوانید انتخاب درستتری داشته باشید. مثلا برای خرید یک واحد مسکونی در باکس مستطیلی که بالای سایت قرار دارد بخش فروش آپارتمان را انتخاب کنید.
انتخاب محله
از باکس محله، محله مورد نظر خود را انتخاب کنید. انتخاب محله برای اجاره یا خرید آپارتمان به عوامل مختلفی بستگی دارد که در پست آینده مسکن به آن خواهیم پرداخت.
برای اینکه بتوانید محله مورد نظر خود را بهتر انتخاب کنید میتوانید با استفاده از نقشه شهری که قصد سکونت در آن را دارید محلهها و مناطق نزدیک به هم را انتخاب کنید. زیرا تقسیمبندی سایت دیوار بر حسب منطقههای شهری نیست و محله به محله تفکیک شده است. در نتیجه مثلا اگر قصد سکونت در محدوده سلسبیل تهران را دارید فقط به محله سلسبیل اکتفا نکنید و حتما محلهای مثل آذربایجان، شادمان و سایر محله های نزدیک به سلسبیل را نیز انتخاب کنید زیرا تقریبا در یک محدوده قرار دارند.
در باکس محله این امکان وجود دارد که بیش از یک محله را در یک سرچ انتخاب کنید، پس سعی کنید از این امکان بهرهمند شوید. با انتخاب چند محله نزدیک به هم و با حضور در آن میتوانید با جزئیات محله بیشتر آشنا شوید، شاید در بعضی موارد بافت یک خیابان با خیابان کناری زمین تا آسمان با هم فرق کند.
انتخاب متراژ
پس از انتخاب محله در باکس متراژ، اندازه خانه مورد نظر خود را مشخص کنید. پیشنهاد ما این است مثلا اگر به دنبال یک آپارتمان ۶۰ تا ۶۵ متری میگردید کف متراژ را کمی پائینتر و سقف متراژ را کمی بالاتر درنظر بگیرید،مثلا به جای ۶۰ مترمربع، ۵۵ مترمربع تا ۷۰ مترمربع انتخاب کنید، این کار به شما فرصت میدهد که از یافتن خانههایی که شاید اخلاف کمی از نظر متراژ با آنچه که در ذهن شماست داشته باشند اما خانههای خوبی هستند محروم نشوید، شاید به جای خانه ۶۰ متری یک آپارتمان ۵۹ متری مناسب پیدا کردید. پس سعی کنید با این کار گزینههای امکانهای بیشتری را برای خود فراهم کنید.
انتخاب قیمت
حال در باکس مربوط به قیمت باید با توجه به بودجه خود کف و سقف قیمت را وارد کنید. همیشه سعی کنید بازه بزرگتری از نظر قیمت در نظر بگیرید، مثلا اگر بودجه مدنظرتان ۳۰۰ میلیون تومان است سعی کنید کف قیمت را کمی کمتر از بودجه خود مثلا ۲۸۵ میلیون تومان در نظر بگیرید، سقف را نیز کمی بالاتر از بودجه خود مثلا ۳۲۰ یا ۳۳۰ میلیون تومان در نظر بگیرید، زیرا شاید خانهای پیدا کردید که علیرغم اینکه از بودجه مدنظر شما ارزانتر است امکانات خوبی دارد یا خانهای پیدا کردید که از توان بودجه شما بالاتر است اما وام دارد، یا فروشنده بهصورت توافقی حاضر است بخشی از مبلغ را بعدا دریافت کند. در نتیجه سعی کنید با این روش انتخابهای خود را محدود نکنید و موارد بیشتری را بررسی کنید.
تعداد اتاقها
پس از اینکه نوع آگهیدهنده را در باکس بعدی انتخاب کردید باید در باکس تعداد اتاقها، مشخص کنید که آپارتمان چندخوابه مدنظر شماست.
حومه یا غیر حومه
در باکس حومه شهر نیز با توجه به محلهای که انتخاب کردید باید روی یکی از سه گزینه فرقی نمیکند، نیست و هست کلیک کنید.
دنبال آگهی عکسدار باشید
در نهایت میتوانید باز هم گزینههای خود را با انتخاب گزینه عکسدار و گزینه فوری محدودتر کنید تا در وقت صرفهجویی داشته باشید. پیشنهاد ما این است که حتما در خرید خانه سعی کنید بیشتر بر روی آگهیهای عکسدار تمرکز کنید زیرا آگهی بدون عکس میتواند گمراهکننده باشد و اطلاعات درستی به شما ندهد. در آگهی عکسدار میتوانید خانه را تا حدی ارزیابی کنید و وقت خود را برای دیدن خانههایی که با ایدهآل شما بسیار فاصله دارد هدر ندهید.
حالا میتوانید از بین گزینههایی که نمایش داده شده آنها را که به سلیقه شما نزدیکتر است را انتخاب کرده و در زمانی مناسب از نزدیک از خانه و محله بازدید بهعمل آورید.
