Notice: Undefined variable: popup in /home/kaaam/public_html/wp-content/plugins/halfdata-green-popups/modules/core-targeting.php on line 1353

Menu

02191035493

حساب کاربری

در این مطلب صحبت شده درباره :

تعرفه هزینه های دفاتر اسناد رسمی چقدر است ؟؟!


Notice: Undefined variable: popup in /home/kaaam/public_html/wp-content/plugins/halfdata-green-popups/modules/core-targeting.php on line 1353

 

تعرفه هزینه های دفاتر اسناد رسمی

در سایت اداره اسناد و املاک استان تهران جداول و متن زیر نوشته اند برای تعرفه هزینه های دفاتر اسناد رسمی

بنده که املاکی هستم و چندین سال هستش که کارم اینه کلی دقت کردم تا تونستم این جدول را رمز گشایی کنم.

تصمیم گرفتم مقدمه ای بر این متون و جداول بنویسم تا شما دوستان گرامی وقت تان هدر نرود.

تعرفه حق التحریر دفاتر اسنادرسمی برای معاملات رهنی ۵۰۰ میلیون ریالی، کمتر از ۳۶۰ هزار تومان می شود

محاسبه هزینه سند وام/رهن در دفتر اسناد رسمی

جهت محاسبه هزینه سند رهنی/وام کافیست مبلغ کل سند را در فیلد بالا قرار دهید.
توجه داشته باشید قیمت سند رهنی در دفاتر اسناد رسمی بر اساس کل بازپرداخت مبلغ وام محاسبه می شود. به طور مثال شما ممکن است 50 میلیون ریال وام گرفته باشید اما در نهایت باید 100 میلیون ریال به بانک بازگردانید در نتیجه مبلغ 100 میلیون ریال را در فیلد مربوطه باید وارد نمایید.

محاسبه هزینه سند ملک در دفتر اسناد رسمی

جهت محاسبه هزینه سند ملک در دفتر اسناد رسمی باید قیمت ملک که ارزش آن را اداره دارایی اعلام می کند را داشته باشید.
از مدارکی که برای نقل و انتقال سند ملک از شما در دفتر اسناد رسمی تقاضا خواهد شد برگه مفاصا حساب مالیات نقل و انتقال از اداره دارایی است. بعد از دریافت آن برگه از اداره دارایی کافیست قیمتی که دارایی برای ملک شما تعیین نموده را در فیلد بالا نوشته و کلید محاسبه را فشار دهید

*** به ازای هر ورقه اضافه مبلغ 100 هزار ریال به مبلغ نهایی سند اضافه خواهد شد.
***به ازای هر نفر اضافه به طرفین اسناد نیز مبلغ 100 هزار ریال به مبلغ نهایی اضافه خواهد شد.

 

هزینه دفترخانه اسناد رسمی
هزینه دفتر خانه اسناد رسمی سال ۹۹

اگر قیمت ملک صد میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :

ریز هزینه ها برحسب ریال
حق التحریر 8,300,000
حق الثبت 500,000
مالیات ارزش افزوده 747,000
هزینه صدور الکترونیکی سند 50,000
مجموع 9,597,000

 

اگر قیمت ملک  دویست میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :

ریز هزینه ها برحسب ریال
حق التحریر 11,300,000
حق الثبت 1,000,000
مالیات ارزش افزوده 1,017,000
هزینه صدور الکترونیکی سند 50,000
مجموع 13,367,000

 

اگر قیمت ملک  سیصد میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :

ریز هزینه ها برحسب ریال
حق التحریر 12,300,000
حق الثبت 1,500,000
مالیات ارزش افزوده 1,107,000
هزینه صدور الکترونیکی سند 50,000
مجموع 14,957,000

 

 

اگر قیمت ملک  400 میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :

ریز هزینه ها برحسب ریال
حق التحریر 13,300,000
حق الثبت 2,000,000
مالیات ارزش افزوده 1,197,000
هزینه صدور الکترونیکی سند 50,000
مجموع 16,547,000

 

 

اگر قیمت ملک  500 میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :

ریز هزینه ها برحسب ریال
حق التحریر 14,300,000
حق الثبت 2,500,000
مالیات ارزش افزوده 1,287,000
هزینه صدور الکترونیکی سند 50,000
مجموع 18,137,000

 

 

اگر قیمت ملک  600 میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :

ریز هزینه ها برحسب ریال
حق التحریر 14,700,000
حق الثبت 3,000,000
مالیات ارزش افزوده 1,323,000
هزینه صدور الکترونیکی سند 50,000
مجموع 19,073,000

اگر قیمت ملک  700 میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :

ریز هزینه ها برحسب ریال
حق التحریر 15,100,000
حق الثبت 3,500,000
مالیات ارزش افزوده 1,359,000
هزینه صدور الکترونیکی سند 50,000
مجموع 20,009,000

 

اگر قیمت ملک  800 میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :

ریز هزینه ها برحسب ریال
حق التحریر 15,500,000
حق الثبت 4,000,000
مالیات ارزش افزوده 1,395,000
هزینه صدور الکترونیکی سند 50,000
مجموع 20,945,000

 

 

اگر قیمت ملک  900 میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :

ریز هزینه ها برحسب ریال
حق التحریر 15,900,000
حق الثبت 4,500,000
مالیات ارزش افزوده 1,431,000
هزینه صدور الکترونیکی سند 50,000
مجموع 21,881,000

 

اگر قیمت ملک  1 میلیارد تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :

ریز هزینه ها برحسب ریال
حق التحریر 16,300,000
حق الثبت 5,000,000
مالیات ارزش افزوده 1,467,000
هزینه صدور الکترونیکی سند 50,000
مجموع 22,817,000

 

اگر قیمت ملک  1 میلیارد و پانصد میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :

ریز هزینه ها برحسب ریال
حق التحریر 17,300,000
حق الثبت 7,500,000
مالیات ارزش افزوده 1,557,000
هزینه صدور الکترونیکی سند 50,000
مجموع 26,407,000

 

اگر قیمت ملک  2 میلیارد تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :

ریز هزینه ها برحسب ریال
حق التحریر 18,300,000
حق الثبت 10,000,000
مالیات ارزش افزوده 1,647,000
هزینه صدور الکترونیکی سند 50,000
مجموع 29,997,000

 

اگر قیمت ملک  2 میلیارد و پانصد میلیون تومان باشد ریز هزینه های انتقال سند به شرح زیر است :

ریز هزینه ها برحسب ریال
حق التحریر 19,300,000
حق الثبت 12,500,000
مالیات ارزش افزوده 1,737,000
هزینه صدور الکترونیکی سند 50,000
مجموع 33,587,000

هزینه سندزدن ملک

تعرفه هزینه های دفاتر اسناد رسمی در سایت اداره اسناد و املاک استان تهران

پیرو بخشنامه 90/98231 مورخ 1390/05/10 تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی که در اجرای ماده 54 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مورد تجدید نظر قرار گرفته به شرح زیر ابلاغ و از تاریخ 1394/05/15 در کلیه دفاتر اسناد رسمی لازم الاجرا خواهد بود .

معاونت امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ، اداره کل امور اسناد و سردفتران ، دفتر مدیریت عملکرد و بازرسی ، ادارات کل ثبت اسناد و املاک استان ها و ادارات ثبت وظیفه نظارت بر حسن اجرای این مصوبه را بر عهده خواهد داشت .

الف – اسناد مالی ( موضوع ماده 123 اصلاحی قانون ثبت ) 
یک : اسناد رهنی ، با حق استرداد و ذمه :

ردیف عنوان تعرفه
1-1 تا مبلغ ده میلیون ریال مقطوعاً 600000 ریال
2-1 تا مبلغ صد میلیون ریال نسبت به مازاد ده میلیون ریال 7 در هزار
3-1 تا مبلغ دویست میلیون ریال نسبت به مازاد صد میلیون ریال 5 در هزار
4-1 تا مبلغ پانصد میلیون ریال نسبت به مازاد دویست میلیون ریال 3 در هزار
5-1 تا مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد پانصد میلیون ریال 2 در هزار
6-1 تا مبلغ سه میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال 1 در هزار
7-1 تا مبلغ شش میلیارد ریال نسبت به مازاد سه میلیارد ریال 0.7 در هزار
8-1 تا مبلغ ده میلیارد ریال نسبت به مازاد شش میلیارد ریال 0.5 در هزار
9-1 تا مبلغ بیست میلیارد ریال نسبت به مازاد ده میلیارد ریال 0.3 در هزار
10-1 تا مبلغ صد میلیارد ریال نسبت به مازاد بیست میلیارد ریال 0.2 در هزار
11-1 بیش از صد میلیارد ریال نسبت به مازاد صد میلیارد ریال 0.04 در هزار

 

دو : اسناد اموال منقول : (بهای وسایل نقلیه بر اساس قیمت های اعلام شده از سوی سازمان امور مالیاتی)

ردیف عنوان تعرفه
1-2 تا مبلغ دو میلیون ریال مقطوعاً 300000 ریال
2-2 تا مبلغ ده میلیون ریال نسبت به مازاد دو میلیون ریال 30 در هزار
3-2 تا مبلغ دویست میلیون ریال نسبت به مازاد ده میلیون ریال 5 در هزار
4-2 تا مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد دویست میلیون ریال 3 در هزار
5-2 بیش از مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال 1 در هزار

 

سه : اسناد معاملات غیر منقول و پیش فروش ساختمان طبق ارزش معاملاتی و سایر اسناد مالی :

ردیف عنوان تعرفه
1-3 تا مبلغ دو میلیون ریال مقطوعاً 600000 ریال
2-3 تا مبلغ ده میلیون ریال نسبت به مازاد دو میلیون ریال 150 در هزار
3-3 تا مبلغ پنجاه میلیون ریال نسبت به مازاد ده میلیون ریال 100 در هزار
4-3 تا مبلغ صد میلیون ریال نسبت به مازاد پنجاه میلیون ریال 50 در هزار
5-3 تا مبلغ دویست میلیون ریال نسبت به مازاد صد میلیون ریال 30 در هزار
6-3 تا مبلغ پانصد میلیون ریال نسبت به مازاد دویست میلیون ریال 10 در هزار
7-3 تا مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد پانصد میلیون ریال 4 در هزار
8-3 بیش از مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال 2 در هزار

 

ب : اسناد غیر مالی ( موضوع ماده 124 اصلاحی قانون ثبت )

ردیف عنوان تعرفه
1 وکالتنامه هایی که برای فروش ملک و یا صلح سرقفلی نباشد 500000 ریال
2 وکالتنامه هایی که برای فروش ملک و یا صلح سرقفلی باشد 1000000 ریال
3 تنفیذ نامه ، رضایت نامه ، اقرار نامه ، تعهد نامه متمم قرارداد و اقاله 500000 ریال
4 تقسیم نامه برای هر واحد تقسیم مال منقول نظیر خودرو و غیر منقول مانند زمین ، آب و قطعه تفکیکی 500000 ریال
5 تعهدنامه دانشجویی که به نفع مراکز آموزش عالی یا آموزش و پرورش و صندوق های مربوط به آن ها تنظیم می شود 200000 ریال
6 وقف نامه 2000000 ریال
7 وصیت نامه 1000000 ریال
8 صلح دعاوی و قراردادهای غیر مالی 600000 ریال
9 تعویض یا ضم وثیقه 800000 ریال
10 سایر اسناد غیر مالی 300000 ریال

 

ج : سایر خدمات ثبتی

ردیف عنوان واحد تعرفه
1 فک رهن یا فسخ سند 400000 ریال
2 صدور اجراییه هر برگ A4 300000 ریال
3 صدور اخطاریه هر نفر 100000 ریال
4 امور مربوط به قبوض سپرده هر برگ 100000 ریال
5 تهیه رونوشت از ثبت دفتر هر برگ 200000 ریال
6 تصدیق مطابقت رونوشت و فتوکپی با اصل هر برگ 10000 ریال
7 تصدیق مطابقت رونوشت و فتوکپی با اصل از اسناد و مدارک دفترخانه هر برگ 50000 ریال
8 تصدیق مطابقت فتوکپی با اصل اسناد مالکیت ( موضوع بند 299 مجموعه بخشنامه های ثبتی ) در صورتی که توسط ذینفع تهیه گردد هر برگ 20000 ریال
9 صدور گواهی علت عدم ثبت سند ( موضوع بند 89 مجموعه بخشنامه های ثبتی ) 300000 ریال
10 ثبت عزل یا استعفای وکیل و فسخ در حاشیه سند و ملاحظات ثبت دفتر 200000 ریال
11 گواهی امضا هر امضا 200000 ریال
12 استعلام از سازمان ثبت یا سایر ادارات و پاسخ به استعلامات هر نسخه 100000 ریال

 

تبصره 1 – پرداخت حق التحریر ، قیمت اوراق ، قبوض اقساطی و هزینه پست ، بالمناصفه به عهده طرفین است مگر اینکه توافق دیگری در این خصوص به عمل آمده باشد یا یک طرف تمام آن را بپردازد .

تبصره 2 – در صورتی که متعهد سند بیش از 2 نفر باشند به ازای هر نفر اضافه 100000 ریال به حق التحریر سند اضافه می شود .

تبصره 3 – چنانچه سند در بیش از یک برگ تنظیم شود به ازای هر برگ اضافی 100000 ریال به حق التحریر سند افزوده می شود ، مگر در صورتی که اضافه شدن برگ های سند در نتیجه افزایش متعهدین ، منطبق با تبصره 2 باشد .

تبصره 4 – حق التحریر وکالت فروش وسایل نقلیه ، مطابق حق التحریر سند انتقال مالکیت آن می باشد .

تبصره 5 – اسناد اشخاص بی بضاعت با تایید کانون سردفتران و دفتریاران بدون دریافت حق التحریر ، تنظیم و ثبت می گردد . نحوه تقسیم اسناد مزبور و چگونگی نظارت بر اجرای آن به موجب دستورالعملی است که به تصویب هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران مرکز خواهد رسید .

تبصره 6 – تعرفه های مقرر در این بخشنامه تا تصویب تعرفه جدید ، هر یک سال پس از اجرا به میزان ده درصد افزایش می یابد .

تبصره 7 – دفاتر اسناد رسمی کلیه مبالغ موضوع این تعرفه را از طریق شبکه بانکی و به وسیله سامانه پرداخت الکترونیکی ( مستقر در دفترخانه ) دریافت می نمایند .

آموزش مشاور املاک

آموزشگاه مشاور املاک

این مطلب به نظرت چطور بود؟
5.4/10

12 نظر

  1. سلام ببخشید من پدرم میخواد 3 دانگ خونه به نامم بزنه قیمت محضرش چند میشه بگید ممنون میشم اپارتمان هست و ازش 900 میلیون هست

  2. سلام ببخشید من پدرم میخواد 3 دانگ خونه به نامم بزنه قیمت محضرش چند میشه بگید ممنون میشم

  3. سلام
    ببخشید من ی سوال دارم اونم اینکه من ی آپارتمان خریدم برای تعویض سند جدید ۱۵۰ هزار پرداخت کردم
    آیا این مبلغ قانونی یا هر کی هرچی بخواد میگیره
    ممنون میشه اگه کسی جواب این سوالمو می‌دونه بهم بگه ممنون

  4. خیلی گران حساب می کنند .
    مملکت از دست خواهد رفت با بی عدالتی .
    حیف که با دست خودشان دارند این مملکت را خراب می کنند .
    به نظرم آمریکا احتیاجی به تهاجم فرهنگی و … ندارد . با همین تعرفه ها جلو برویم ، کار تمام است .
    و اگر گروه دیگر بیایند بدتر از اینها می باشند .
    اینها مومنین و صالحین پول شما مملکت هستند .
    آخه 1 میلیون حق سند نوبره .

  5. سلام به من پیشنهادشده یه کارخونه بفروشم امامشتری پولدارسراغ ندارم ازطرفی املاکی ها هم نمی تونن همش یاتوسرمال می زنن یاآدموناامید می کنن شما اگه کسی می شناسین معرفی کنید

  6. ابراهیم لشکری

    سلام
    من که آخر، حالیم نشد.
    آقا یه جواب به ما بدید بی‌زحمت:
    یک‌نفر هست که میخواد دوتا منزل خوش رو به شخص دیگری ببخشد.لکن تا وقتی خودش زنده‌ست، اختیار اون رو داشته باشه.
    بهشون پیشنهاد هبه رو دادن،و گفته اند که با این کار، پس از مرگ، اون شخص مذکور، صاحب ملک خواهد شد.
    از اونجا که هبه قواعد خاص خودشو داره و قانونا موهب، باید ملک‌ها رو تحویل بگیرد،توافق شفاهی کردند که، فقط تشریفات اداری رو انجام بدن و تایید کند ملک رو تحویل گرفته ولی تا پس از فوت اقدامی نکند و اساسا دخل‌وتصرفی در ملک‌ها نکند تا واهب خودش در آن سکونت کند.

    با این تفاسیر؛‌ ۱)چقدر هزینه چنین کاری خواهد شد.(قیمت دو ملک‌،مجموعا، حداکثر یک‌میلیارد‌تومان)
    و ۲)بهترین راه قانونی انجام این کار چیه
    و
    ۳) در کل آیا راه کوتاه‌تری هم وجود داره که این شخص، ملک خودش رو پس از مرگ، تماما به دیگری واگذار کند؟؟؟

    تشکر

  7. الحق که دزدین از کی تا بحال ۵صفحه مطلب شده کتاب اینطور پولا خوردن نداره پولدارم میشی اما آدم نه

    • سلام حمید جان
      فارسی هستم
      ۵ کتاب را دانلود کردین؟
      صفر تا صد مشاوری املاک حدود ۷۰ یا۸۰ صفحه است
      نکات حقوقی ۲۰۰ صفحه
      و …

      • پس من اون ۳تای آخری و دیدم
        همشون فرمتش pdf هستش
        همین که جواب دادین و منطقی صحبت کردین مشخصه آدم حسابی هستین
        بسیار عالی
        بزرگوارین
        باز شرمنده
        بای

  8. سلام
    در جداول کمی اشتباه کرده اید . عددی که مبنای محاسبه هزینه های دفتراسناد رسمی می باشد ارزش معاملاتی می باشد نه ارزش روز ملک . مثلا در جدول اول عنوان شده است که ارزش ملک صد میلیون تومان است و هزینه حق التحریز 8300000 ریال محاسبه شده است این عدد مربوط به ارزش معاملاتی صد میلیون ریال می باشد که مسلما ارتباطی به رزش ملک ندارد یعنی به قیمت ملک که نوشته اید صد میلیون تومان و به همین ترتیب جدول بعدی
    پس بهتر است در جملات قبل از ریز هزینه ها کلمه قیمت ملک به ارزش معاملاتی ملک طیق نظر اداره دارایی اصلاح شود

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.