اینستاگرام مشاوران املاک

گفتگوی سایت مجله مشاورین املاک با آقای فارسی

متن گفتگو با آقای فارسی از املاک آکام

بسم الله الرحمن الرحیم

با یک مصاحبه دیگه از سایت کام در خدمتتون هستیم . این دفعه اون آقایی که بقیه رو مصاحبه می کردن با هاشون ، این دفعه اومدیم با خودشون مصاحبه کنیم بنده مرتضی راستین هستم در خدمت جناب آقای فارسی . خواهش میکنم به ادامه برنامه ما گوش بدید . جناب فارسی اگه می خواین سلامی عرض کنید بفرمایید  .

آقای فارسی: سلام ، خدایا تنها تورا می پرستم و از تو یاری می جویم . سلام رفقای جان امیدوارم حالتون خوب باشه . امیدوارم این مصاحبمون براتون مفید باشه . از آقای راستین هم تشکر میکنم که زحمت این مصاحبه رو قبول کردن و یه سری سوال آماده کردن که با هم دیگه در خدمتتون باشیم .

آقای راستین : جناب فارسی اولین سوال اینه که مشاور املاک رو تعریف کنید . یعنی یه  مشاور املاک چه آدمیه ؟

آقای فارسی : مشاور املاک آدم خوبیه (با خنده ) مشاور املاک یه تعریف صنفی داره که به واسطه ای که مالک و فروشنده یا موجر و مستاجر رو به همدیگه  معرفی می کنه میگه  و اجرت المثل کاری که انجام داده رو دریافت می کنه . این تعریف که کردک یه تعریف صنفی بود و تعریفی که تو رساله حضرت امام هم اومده .

آقای راستین : به نظر شما مهمترین نکته ای که مشاور املاک مبتدی باید رعایت کنه چیه ؟

اقای فارسی : دوسه تا چی یادم اومد . قبل از اینکه این مصاحبه رو کنیم با همدیگه سوالارو چک می کردیم یه جوابای دیگه یادم می اومد. الان من بخوام بگم مهمترین نکته ه ای که مشاور املاک مبتدی باید رعایت کنن مشاورانی که تازه وارد این کار می شن یاسین جان خیلی با انگیزه ان ولی بعد از یه مدتی آگهیاشون زنگ نخوره یا چنتا مشتری بهشون نه بگه یا چنتا مالک باهاشون گرم صحبت نکنه دلسرد میشن .

باید مراقب قلبشون باشن که معناش اینه که مراقب اشتیاقشون باشن .

مراقب انگیزشون باشن و هر روز پیگیر آموزش باشن و دنبال این باشن که متخصص بشن اول مهارتای فنی شون رو اضافه کنن بعد مهارتای حقوقی شون رو اضافه کنن ، این کارایی که مشاورای مبتدی یا مشاورایی ک کلا مشاورا باید دنبالش باشن . مشاورای مبتدی بیشتر چون عقب ترن

آقای راستین : پس به نظر شما این ممارثتی که یه مشاور مبتدی باید داشته باشه بعد از اون شکستهایی که اون اولش می خوره خیلی نکته مهمی می تونه باشه و باید ادامه بده راهشو و جانزنه  .

سوال بعدیم اینه که تفاوت مشاورای حرفه ای با مبتدی  چیه ، با توجه به اینکه شما  تعداد خیلی بالایی از مشاورای حرفه ای رو دیدید  و باهاشون  هنوز هم دوست هستین و مشاواری مبتدی زیادی هم تو زندگیتون دیدید . تفاوت این دو نوع مشاور چیه ؟

آقای فارسی :  اولین چیزی که محسوس میشه توشون دید اعتماد به نفسشونه . مشاورای حرفه ای خیلی اعتماد به نفس خودباوری دارن اینقدر پر با مالک و مشتری صحبت میکنن میکنن که متقاعد میشند = . ولی اون مشاور مبتدی چون احساس میکنه چیزی به چنطه نداره حتی وقتی فایل خوبی داره یا مشتری خوبی داره اونقدر سست صحبت میکنه که نمی تونه طرف مقابلشو قانع کنه . اولین چیزی که من محسوس حس می کنم موقعی که در تعاملم با مشاورای مختلف اینه .

آقای راستین : بله خیلی هم عالی . سوال بعدیم اینه که شانس در کار ما چقدر تاثیر داره به نظر شما ؟  و اینکه بخت و اقبالی که میگن  مثل بایداتو هرکاری باید همراهت باشه برای اینکه بتونی موفق بشی آیا تو کار ماهم این قضیه هست ؟ چون ما از بچگی یه شکستی خوردیم گفتیم عه بد شناس بودیم و از این حرفا زیاد میزدن ، توی کار ما چقدر تاثیر گزاره این قضیه ؟

آقای فارسی : من کلا به شانس به معنای بدش اعتقاد ندارم . ( عذرخواهی بابت صدای موبایل به خاطر نظرات دوستان روی سایت ) من به شانس به اون معنا اعتقاد ندارم و شانس رو یه یه نگرش و اثر تلقینی می دونم ،

چنتا از مشاورای خوبی هم که می شناسم هم  اینجورین که میدونم در کلامشون میگن خوشن شانسن که خوش شانس بشوند . اعتقاد دارم اگر باور داشته باشی خوش شانسی ، خوش شانسی ،

اگر باور داشته باشی که بد شانسی ، بدشانسی .و آثار تلقینی داره ، من اینجوری فکر میکنم . یه دوستی همین الان روی سایت یه سوالی پرسیده می خاید بگم بهتون ؟

آقای راستین : خیلی هم عالی بفرمایید

آقای فارسی : داره لود می شه )

آقای راستین : تاایشون نظرشون بیاد بالا امروز حدود ده روز به آخر شهریور مونده شاید برای مخاطبای ماهم خیالی جالب باشه این مشاور حرفه ای که شما هستی از نظرشما  شرایط بازار توی شش ماه آخر سال چجوری میتونه باشه و برنامه ای که یه مشاور میتونه بریزه مخصوصا رهن و اجاره که خودم هستم چجوری می تونه باشه

آقای فارسی :ببینید بازار رهن و اجاره با بازار فروش کاملا فرق می کنه و شش ماه باقی مونده از سال هم یه شش ماهه و یه ده روز و نمیدونم این مصاحبه کی منتشر بشود ، اون ده روز با اون دوتا سه ماه  فرق میکنه و ما نمی تونیم اون شش ماه رویه جا با همدیگه تحلیل کنیم . چون رفتا بازار با همدیگه متفاوته تو سه ماه پاییز با سه ماه زمستون

سه ماه زمستون که مطمعنم بازار فروش یه بازار دلچسب می شه مثل  هر سال مخصوصا بهمن و اسفندش تا ۲۰ اسفند . بازار فروش پاییز هم فکر می کنم از ۱۵  مهر ماه یه تکونی به خودش بده چون توی تابستون واقعا بازار دلچسبی نداشت فروش حتی دیگه مشاور ای حرفه ای دنبال فروختن هم نبودن دنبال فقط مشتری بودن بتونن باهاشون اون چیزایی که میدونن رو تمرین کنن ،

دنبال این بودن که آگهیشون زنگ بخوره فایلهاشون رو به مشتری  معرفی کنن یا مشتری ببرن رو ملکها که مالکا اعتمادشون رو بهشون از دست ندن . فکر میکنم این افراط بازار بد بودن تفریط بازار خوب بودن رو هم داره . همون جور که قبلش این اثر افراط بازار خوب قبلیشه

آقای راستین : همون طور که توی کلیپ های دیگه هم شما فرمودین و مشاوران دیگه اون کسی میتونه توی بازار خوب همه مشتریا رو جذب کنه که تو بازار بد هم مونده باشه . یعنی پایدار باشه

سوال بعدی اینکه ( اون کامنته چی شد )

آقای فارسی : پرسیدن که ( بعداز کلی سلام و تشکر) پرسیدن که ملکی که سه میلیارد قیمتشه تو مبایعه نامه برای تعیین ضر وزیان آیا فرمول خاصی استفاده می شه  یا (تراخبرگی ) ممنون میشم در مورد ضررو زیان توضیح دهید .

یه معامله ای که سه میلیارد هست ، ما معمولا ۲۰ درصد ثمن معامله رو ضرر و زیان می نویسیم که طرفین به تعهداشون عمل کنن . ( وجه التزام توسط آقای راستین گفته شد )

چقدر قشنگ گفتی بزار من اینو بگم . کلمه ضرر و زیان که من گفتم اشتباه بود . ضرر و زیان یا خسار اگه بجای وجه التزام  توی قرارداد مبایعه نامه یا اجاره نامه استفاده بشه از نظر حقوقی بار معنایی متفاوتی داره و این باعث می شه یه سری زحمتهای اضافی به مالک یا فروشنده تحمیل بشود . قبلا خودم نکته وجه التزام بهت گفته بودم یا الان اتفاقی گفتی ؟

به خدمت شما عارضم که اگه اونجا نوشته شده باشه خسارت ،

نوشته  ۲۰ درصد از ثمن معامله  خسارت عدم انجام تعهدات تعیین گردید به جای وجه التزام بنویسن خسارت یه نفر به تعهدش عمل نکنه طرف دیگه برود  و شکایت کند  اونی که به تعهدش عمل نکرده می گه آقای قاضی من چه خسارتی به ایشون زدم خسارت یعنی زدم دیوارشو خراب کردم خسارت یعنی یه صدمه ای زدم چه فیزیکی به خودش و چه به مال غیر منقولش ،

به خاطر همین قاضی می گه آره ، تازه اگه بنا به خسارت باشد کارشناس  باید برود و خسارت رو تعیین کندکه چقدر بوده که بار حقوقی  متفاوتی داره ممنونم نکته ی جالبی بود .

ضررو زیان ، خسارت یا جریمه رو به جای وجه التزام در قراردادها استفاده نکنید بار حقوقی متفاوتی دارد

آقای راستین : چرا یه مشاور مبتدی نباید اجاره و فروش رو باهم کار کنه این سوالی هست که مشاوراییمث خودم ازتون داشتن

آقای فارسی : چون که شما توی هر کاری باشید تخصصی اگه کار کنید زودتر نتیجه می گیرید . و قتی تخصصی توش کار کنی می تونی خوب باشی . وقتی متمرکز میشی تو یه پارت از  منطقه یه بخش از منطقه  و توی اون بخش هم فقط توی یه رنج کار میکنی یا فروش یا اجاره این باعث می شه که زودترهم کارشناسیت بهتر بشه و هم زودتر فایلهای خوبشو بدست بیاری هم اینکه توی اون منتطقه به اون نام شهره و متخصص میشی . حالا  خارج از این هم تو صنفای دیگه بعضی از مغازه هارو دیدین مثلا  صوتی تصویری کار میکنن ،

یه مغازه هست فقط اسپیکر کار می کنه انواع و اقسام اسپیکرهارو داره  سر در میاره شما میرین سوال می پرسین مث یه متخصص مشاوره حرفه ای بهتون میده ،

اون دهها برابر مشتری بیشتری جذب میکنه تا اونی که همه چیزی داره تلویزیون داره ضبط داره اسپیکر داره سینمای خانگی . خیلی فرق میکنه و تخصصیه. توی بازاریابی هم بهش می گن نیچ مارکتینگ وقتی یه تیکه از بازار رور داری احتمال اینکه بقیه بازار رو هم به دست بیاری خیلی بیشتره

آقای راستین : مشاور املاک شدن رو شمابه  چه کسی  پیشنهاد می کنید ؟ یعنی شغل مشاور املاک مناسب چه نوع آدم و چه نوع شخصی می تونه باشه ؟

آقای فارسی : حتما دوستانی که سایتمونو یه کم چنتا مقاله خوندن یا درباره کام سایتمونو خوندن میدونن وقتی من این سایتو زدم دانشجو بودم و دنبال این بودم خرجمو در بیارم یه دوستی داشتم توی یه املاکی کار می کرد بهش گفتم این املاکیا پول آدمو میدن اصلا پولی در میاد که پول آدمو بدن یا بخورن گف نه میدن خوبه گف اگه کار کنی  ۲ میلیون ۵/۱ میلیون یه میلیون  اونموقع سال ۹۰ بعد من علاقمند شدم رفتم  چنتا املاک سرزدم از یکیشون خوشم اومد و جذبم کردن و رفتم اونجا مشغول شدم .

بعد از اینکه پول درآوردم خیلی برام جذاب بود که اینقدر راحت منو پذیرفتن و من اینقدر نسبتا راحت پول درآوردم . بعد گفتم این همه آدم بیکاره میتونه بیاد این کار اگه معرفی باشه ،

اون دوستی که این کارو به من معرفی کرد اسمش رضا بود ( اگه یه آقا رضا توی زندگی هر جوون بیکاری باشه اون میتونه کار داشته باشه ) اومدم اون آقا رضا باشم با این سایت واسه جوونا . یه انگیزه  دیگه ای  که داشتم فک کنم تو سوالای بعدیت بهش برسی بزار همونجا بگم و جواب سوالت این بودش وقتی توی این شغل وارد بشن و یه پولی  به دست بیارن حتی اگه برای این شغل هم ساخته نشده باشن هم می تونن با یه پس انداز که تواین شغل به دست میارن برن به حرفه و شغلی که خودشون علاقه دارن یا عشقشون هس بپردازن بعضی از جوونا الان دست نگه داشتن و هیچ کاری هم انجام نمیدن به این بهانه که واقعا بهانه مسخره ای است پول نداریم و سرمایه نداریم بیان اگه واقعا مرد عمل هستید اینجا پولشو دربیارید و خرج عشقتون کنید

آقای راستین :سوال بعدی به نوعی مربوط می شه به سوال قبلی چی شد که به فکر راه اندازی سایت کام افتادین؟

آقای فارسی : سایت کام چون املاکای مختلفی رو کار کردم با آدمای خیلی حرفه ای هم به لطف خدا کار کردم و از هر کدومشون هم یه چیزی یاد گرفتم ولی هاز یه جایی به بعد تفاوتایی رو دیدم بسیار محسوسه ،

یکی ماهی ۵۰ میلیون درمیاره یک ماهی ۵ میلیون ، دنبال جواب این سوال بودم که فرق این آدم با اون آدم چیه و پای صحبتاشون میشسم برای انکه یاد بگیرم .

با آدمای خیلی حرفه ای زیادی معاشرت کردم بعد از یه مدتی املاکیای مختلفو عوض می کردم یه مشاور مبتدی میومد پیش من براش صحبت می کردم میدیدم خیلی جذب میشن و مفیده براشون و میرن قرارداد می نویسن و این باعث میشد که دوباره بیان سوال بپرسن .

بعد که دیدم براشون جذابه یه انگیزه ای برام  شد که حتما آدمای زیادی مثل اینا  هستن که به ادمای حرفه ای دسترسی ندارن و این حرفا میتونه خیلی براشون مفید باشه ،

اون اول هم که زده بودیم شاید دوستای  نزدیک به خودم هم گفتن که خیلی مسخر ه س و می خندیدن و می گفتن که جواب نمی ده  سوای اینکه باید بپذیریم صنف املاک یکی از صنفای پرمدعی کشورمونه که به راحتی پای صحبتت نمی شینن . یه چیزی توی دلم میگفت جواب می ده .

توکل کردیم به خدا و ادامه دادیم و اینجوری شد

آقای راستین : و موفق هم شدین . سوال بعدی شاید یه کم شخصی هم  باشه ((ایاک نعبد و ایاک نستعین ))که منم اول مصاحبه گفتم از کجا میاد؟

آقای فارسی : ایاک نعبد و ایاک نستعین یعنی خدایا تنها تورا می پرستم و تنها از تو یاری می جویم . یه فایل صوتی بود گوش میدادم ، من کلا سمینارای موفقیت و کتابای موفقیت رو خیلی دنبال می کردم ،

و الان هم بعضیارو دنبال می کنم، توی یکی از این گفتگوهای یکی از اساتید موفقیت این موضوع رو توضیح میدادکه روی آدما حساب نکنید روی خدا حساب وا کنید و خدا همه کار براتون میکنه و معنی این آیه هم دقیقا همینه ،

خیلی به دلم نشست اینو می گم . اون اوایل سایت اگه ویدئو های اول رو ببینید خودم خجالت زده میشم به خاطر چهره و لحنم و اینا . اولش میگم بسم الله الرحمن الرحیم ایاک نعبد و ایاک نستعین خدایا تنها تورا می پرستم و تنها از تو یاری می جویم . دوستان گفتن این خیلی طولانیه چه خبره قرآن میخونی مردم وقت ندارن و حصله ندارن سریع خلاصه کن برو سراصل مطلب منم عربیشو حذف کردم

آقای راستین : من فعلا به عربیش رسیدم به فارسیش نرسیدم  سوال بعدی اینکه برنامه یه مشاوری که می خاد موفق بشه حالا خیلی از دوستان هستن که شاید مبتدی باشن . از اول که میان دفتر از ساعت ۸ ۹  یا بعضی جاها ۱۰ تا ۸ ۳۰/۸ شب چی می تونه باشه یا چی باشه بهتره ؟

آقای فارسی : اول خدمتتون بگم تو مجموعه خود ما بعضی از همکارا ساعت ۷ صبح میان ۱۱ شب میرن . این دوستانمون همیشه مشغولن یا سر ملکن یا روی آگهی دادن و یا با مالک دارن حرف میزنن یا با مشتری حرف میزنن .

بعضی از مشاورایی که دیر تر میان و زودتر میخان برن میگم چرا زوتر میخاید برید یا دیر میاید میگن کاری نداریم آقای فارسی و تعجب میکنم از مشاوری که میگه کاری ندارم این همه مالک و مشتری که توسیستم و دیوار و روزنامه و و و  ریخته اینا همش کاریه که شما بایدبرای خودت ایجاد کنی . اگه قصد اینو نداشته  که در روز به یه تعداد مالک و مشتری زنگ بزنی آره کاری نداری کسی که میدونه کجا میخاد بره یه تعدادی برا خودش تعیین می کنه و هرروزم سعی میکنه بیشتر بشه با مالک و مشتریاش در  ارتباطه ،

از همون اول صبح هم میاد منم موافقم باهاتون شاید از ۷ صبح که اون بنده خدا میاد نه اون زنگ می زنه نه من توصیه میکنم زنگ بزنه ولی از ۷ صبح که میاد روزنامشو چک میکنه ،

آگهیاشو چک میکنه سیستمشو چک می کنه قشنگ خشابشو آماده می کنه برای شلیک کردن آگهیاش ، میدونه تایم آگهیاش کی هس تو دیوار کی باید بالا باشه تو شیپور کی باید بالا باشه به موقع و مرتب میده ،هرروز سه تا آگهیشو منظم میده ، 

تعدادکارشناسیاشو میره ، فایل شخصیاشو میره تراکتشو پخش می کنه ،

یه پیج شخصی تو اینستاگرام واسه خودش زده قبلا تو واتس اپ واسه خودش گروه زده بوده نتیجه نگرفته الان تو اینستاگرام یه پیج زده فایلهاشو اونجا معرفی می کنه کارشو انجام میده تا ۱۱ شب هم اینجاس به طور میانگین یه روز در میون جلسه داریم اگه هرروزا رو نگم یه روز در میون رو داریم

راستین :یه سری روزا پرت هست مثل قبل از تاسوعا و عاشورا ولی روزای معمولی منم شاهدم ایشون جلسه داره و خیلی هم آدم پیگیری هس

سوال بعدی اینه که یه نکته ای سخنی به قول خودتون بگید که پول تو جیبمون بزاره

آقای فارسی : انگیزتون رو حفظ کنید و دنبال آموزش و تخصص برید همون مراقب قلبتون باشید که دلتون گرم بمونه .

من تازه رفته بودم تو فرشته  کار میکردم خیلی دنبال این بوم خودمو ثابت کنم به مدیر آژانسمون به مالک اون آژانسه و بسیار با انگیزه رفته بودم توی ستار خان چندبار مشاور اول شده بودم تو آژانس خوب و اون جمله مسخره ای که سقف ستارخان برام کوتاهه رفتم فرشته اونجا می خاستم ثابت کنم که اینجا رئیس کیه ،

رفتم خیلی دوست داشتم نشون بدم همون چهار پنج  روز اول فهمیدم یه کم زیاده روی کردم ، اونقدرها هم خفن نیستم

ولی متوجه شدم یه تعدای خونه هستن که با هیچ کس کار نمی کنن یه تعدای آپارتمان و برج اختصاصی دست یه سریاس مشاوره افتخار می کنه اون ساختمون دست منه به ناممه  حالا بگم مشاورای اون منطقه می شناسن و همه میدونن فلانی با فلانی کار میکنه این با اون ،

اینجوری یه جوری انگار یارکشی شده بود و من با این انگیزه خودم تونسم تو یکی از اون ساختمونا فایل به دست بیارم جوری بود که اون مالک آژانس می پرسید چجوری تونستی اونجا فایل پیدا کنی ؟ خودش ۲۰ سال اونجا بود نتونسته بود ،

ولی واقعیت این بود که من اینقدر با انگیزه بودم وبا اشتیاق کار می کردم یکی از مشتریا خوشش اومد من اینقدر با انرژی ام منو معرفی کرد به مالک اونجا مالک هم با من کار کردواقعیت این بود ولی اونا شاید پیش خودشون بگن وای این چه مشاور گنده ای هس و چه ترفند ها و مهارت ها

راستین : واقعا اینطور هست ؟

آقای فارسی : نه ولی واقعیت همین هست کاری به اینکه آدمو کوچک و بزرگ می کنن ندارم

راستین : برای  کسایی که شاید ندونن تو این منطقه فرشته و اندرزگو منطقه بالا اینطور نیس که سازنده ملکش رو بده به یه املاک که براش بفروشه یا اجاره بده اینا ادمای خاص خودشونو دارن اصلا وقتشو ندارن دنبال یه آدم خاص برن و کاری که آقای فارسی کرده خیلی خیلی ارزشمنده و هر کسی نمیتونه این کارو انجام بده

سوال بعد اینکه درامد شما چقدره :

فارسی : با خنده ۲۰ میلیارد تومن من از وقتی که شروع کردم درآمدم ۳۰ برابر شده کافیه یا بیشتر توضیح بدم ؟همین الان هم به لطف خدا هدفم اینه که هر دوسه ماه در آمدمو ۳ برابر کنم جدیدا هم یه سری ترفند ها یاد گرفتم که سرعتشو بیشتر می کنه ولی من بسیار آدم بلند پروازی بودم این عدد ۳ برابری که می گم الکی بهش نرسیدم من قبلا می گفتم که من تا دو ماه سه ماه دیگه باید  ۱۰ برابر این پولو که الان در میارمو در میارم بعد می رفتم دنبال این ۱۰ برابره همین پولی که در میاوردمو هم در نمی آوردم این ۳ برابره واقعا با زمین خوردنو بلند شدن در آوردم اگه بخاید دو برابر دربیارید اشتیاق یه کم کمه  اونقدر دلتو گرم نمی کنه که بخای بدویی فقط هم به دوییدن نیست خوب فکر کنی با انگیزه فک کنی  با انگیزه صحبت کنی  به لطف خدا الان اینجوریه و مطمئنم ان شاالله بیشتر هم می شه

راستین : سوال بعدی اینکه یه خورده تخصصی تر میشه یعنی وارد بحث های تخصصی تر می شیم .

چگونه صحبت کردن با مالک رو مدتشو بیشتر کنیم یعنی سوالیه که خیلی از مشاورای مبتدی دارن زنگ میزنن و می گن الو سلام  کی بیایم برا بازدید و خداحافظ کلا   ۱۰ ثانیه هم طول نمی کشه  ولی مشاوری که بخاد به سطح بالا برسه قطعا باید مدت زمانشو بیشتر کنه سوالم اینه که چطوری می تونیم مدت زمانو بیشتر کنیم ؟

فارسی : ما میگیم حداقل ۳ دقیقه باشه واسه مشاور مبتدی  حداقل ۳ دقیقه صحبت کنن مشاورای حرفه ای که تا ۱۵ دقیقه هم صحبت می  کنن  خوب برا اینکه ۳ دقیقه صحبت کنی خیلی راحته  شما با یک دو تا سوال کارتون انجام میشه مخصوصا اگر مالکتون یه کم خوش صحبت باشه به فرض اینکه خوش صحبت هم نباشه  شما یه چنتا تعداد سوالاتونو باید بیشتر کنید اول اینکه زنگ میزنی میخای فعلا همینجوری بریم مثلا شما مالکی  .

سلام وقتتون بخیر فارسی هستم از املاک آکام خدمتتون تماس می گیرم  بموقع که زنگ نزدم جناب راستین؟  (راستین )خواهش میکنم بفرمایید بابت این واحدتون تو ستارخان تماس گرفتم  اینجا چند ساله است ؟ این واحد ده ساله است

( تو سیستم خوردس که ) بعضی موقع ها اشتباه می زنن توسیستم من می پرسم که مطمئن بشم ،

به مشتری معرفی می کنم و مشتری از دست ما ناراحت میشه طبقه سومه اینجا خورده ۵ طبقه ۲ واحدی درسته ؟( این سوالایی که می پرسید همه توی سیستم هستا )

ببخشید من دارم باهاتون چک میکنم  که میگم اشتباه نشده باشه بعد خدمتتون هم میرسم حضوری تابیشتر باهمدیگه صحبت بکنیم  ، شما به غیر ازاین واحد دیگه ای دارین برای اجاره یا فروش ؟

( داریم ولی تو این منطقه نیس ) جسارتا میتونم بپرسم کجاس ؟

(سمت تهرانپارس هم یه واحد داریم )

تهرانپارس متاسفانه منطقه ما نیست  ، یه سوال دیگه اگه وقتتون رو نمی گیرم  ازتون بپرسم : شما چند وقته اینجارو گذاشتین برا فروش ؟

(حدود یک ماهه گذاشتم برا فروش ) پس یک ماهه گذاشتین برا فروش باشه من می تونم امروز ساعت  ۵ بیام واحد رو بازدید کنم ؟  (خواهش میکنم مشکلی نداره )

این مطلب هم بخوانید مفیده :  بخشی از فیلم توفیق اجباری و نکات حقوقی آن برای مشاوران املاک
اینستاگرام مشاوران املاک

درباره‌ی مهدی فارسی

من کمک می کنم تا بتونی یادبگیری چگونه یک فایل پیدا کنی به قیمت برسونی و بعد بفروشی و کمیسیون خوب بگیری .

همچنین ببینید

اشتباهات معاملات املاک

۱۰ اشتباهی که در معاملات املاک انجام می دهید !!!

این مطلب هم بخوانید مفیده :  مصاحبه با مانی خوشبین مشاور املاک میلیونر ایرانی!

5 نظر

  1. عالی بود من اولین مصاحبه رو دیدم و فوقالعاده لذت بردم..چون شما بشدت سرشار ازانرژی مثبت هستین بدور از هرگونه بخل….ممنون ازشما…من هم آدم بلندپروازی هستم و مطمئنم پیشرفتهای خیلی خوبی خواهم داشت.حتما از آموزشها و تجربیات و نکات خیلی جزئی که بظاهر کم اهمیت هستن ولی شما بخوبی بهشون اشاره کردید استفاده میکنم.باز هم سپاس و به امید هزاربرابر شدن روزی خودتون به واسطه خیرخواهیتون برای همه.

  2. سلام و خداروشکر که هنوز انسانهایی با تبع بلند و فرهیخته مثل شما جناب فارسی در بین مردم هستند که تجربیات طلایی خودشون را در اختیار ما قرار میدهند.بازهم تشکر از شما

  3. قابل دانلود نبست

  4. ایده خیلی خوبی برای مصاحبه بود چون مطمعناً خیلی ها مثل من دوست داشتن نظر و جواب خود شما رو به این سوالات که قبلا از اساتید دیگه پرسیده بودید بدونن
    فقط یه نکته ای آقای فارسی برام خیلی جالبه بدونم اون مشاوری که فرمودید از هفت صبح تا یازده شب کار میکنه،میانگین درآمدش چقدر هست؟

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *