همه آنچه باید از وام اوراق ممتاز بدانید
دریافت وام صندوق پسانداز مسکن معمولا بین یک تا سه سال انتظار نیاز دارد. اما آنهایی که نمیخواهند مدت زیادی منتظر نوبت بمانند باید اوراق بانک مسکن را در بورس بخرند و وام اوراق ممتاز بگیرند. مبلغ خرید این اوراق معمولا بیشتر از ۱۰ میلیون تومان میشود چرا که شما در حال خرید نوبت فردی هستید که مدتها پیش پولش را سپردهگذاری کردهاست. سود این وام ۱۷٫۵ درصد و حداکثر تسهیلات آن در شهرهای مختلف متفاوت است. در جدول زیر همه جزییات دریافت این وام را میتوانید بخوانید:
سقف تسهیلات | حداکثرمدت بازپرداخت | قسط | کل بازپرداخت (هزار تومان) | کل سود پرداختی |
---|---|---|---|---|
60 میلیون تومان(برای تهران) | 12 ساله | پلکانی (حداقل سالانه سه درصد): سال اول: 895 سال دوم: 922 سال سوم:949 سال چهارم:978 سال پنجم: یک میلیون و 7 سال ششم: یک میلیون و 37 سال هفتم: یک میلیون و 69 سال هشتم: یک میلیون و 101 سال نهم: یک میلیون و 103 سال دهم: یک میلیون و 116 سال یازدهم: یک میلیون و 120 سال دوازدهم: یک میلیون و 123 |
152 میلیون 400 | 92 میلیون و 400 |
ساده: 992 | 143 میلیون و 380 | 83 میلیون و 800 | ||
50 میلیون تومان برای مراکز استان و شهرهای بیش از 200 هزار نفر جمعیت |
12 ساله | پلکانی (حداقل سالانه سه درصد) سال اول: 746 سال دوم: 768 سال سوم: 791 سال چهارم: 815 سال پنجم: 839 سال ششم:864 سال هفتم:890 سال هشتم:917 سال نهم:945 سال دهم: 973 سال یازدهم: یک میلیون سال دوازدهم : یک میلیون و30 |
127 میلیون تومان | 77 میلیون تومان |
ساده: 832 | 119 میلیون 900 | 69 میلیون و 900 | ||
40 میلیون تومان (شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر) |
12 ساله | پلکانی(حداقل سالانه سه درصد) سال اول: 596 سال دوم: 614 سال سوم: 633 سال چهارم: 652 سال پنجم: 671 سال ششم:690 سال هفتم:712 سال هشتم:734 سال نهم:756 سال دهم: 778 سال یازدهم:802 سال دوازدهم :826 |
101 میلیون و 600 | 61 میلیون و 600 |
ساده: 661 | 95 میلیون و 900 | 55 میلیون 900 |
شرایط اخذ وام اوراق ممتاز:
برای هر ۵۰۰ هزار تومان باید یک اوراق خرید. پس برای گرفتن ۴۰ میلیون تومان وام، باید ۸۰ عدد اوراق (تسه)خرید.
اگر نیمه راه از گرفتن وام پشیمان شدید میتوانید اوراق بانک مسکن خود را در بورس بفروشید.
قیمت اوراق ثابت نیست و باید روز خرید چک کنید. در تاریخ نوشتن این گزارش (ششم تیر) قیمت آن برابر با ۶۶ هزار و ۹۲۲ تومان بودهاست.
راهنمای کامل خرید خانه در پکیج « واجب تر از نان شب برای خریداران خانه »