چگونه از ملک عکس بگیریم ؟!

 

ویدیو های معرفی ملک مشاورها رو که میبینم ۹۹٪ ایراد داره این ویدیو رو ببین بهت بگم چه جوری ملک رو معرفی کنید و ویدیو بگیری

اول از همه به خاطر داشته باشیم  که،آقای استیو جابز هم گفته ارزش هر کالایی رو نحوه ی ارائه اون کالا تعیین میکنه وقتی شما میری یک ساعت رولکس بخری فروشنده میاد با دستکش  به آرومی  یک ساعت رولکس رو میزاره رو میز شما ناخداگاه متوجه میشید با یک کالای ارزشمند طرفی 

ولی من وقتی ویدیوهای ۹۹٪ مشاورا رو میبینم که برای معرفی ملکش به مشتری میفرسته تو اینستاگرامش گذاشته ایرادایی داره که انگار خودش به این نتیجه رسیده این فایلی که داره معرفی میکنه همچین ارزشمند هم نیست این که ما تو صحبت کردن هم باید این حس رو به مشتری باید منتقل کنیم که ارزشمند ترین فایل رو داریم  به مشتری معرفی میکنیم باتوجه به بودجه ش به کنار الان میخوایم یاد بگیریم چه جوری توی ویدیوبه مشتری این حس رو القا کنیم  

اول از همه ۹۹٪ مشاورا ایرادی که دارن میرن یک جا از ملک وای می ایستن مثل من که این جا وایستادم میگه که این جا دوتا خواب داره پارکینگ داره استخر داره این متراژشه این شرایطش در فلان محله یا فلان خیابون واقع شده بعد راه می افته میره میگه این یک خوابشه اون یک خوابشه این سرویس هاشه در تمام طول این مسیر دوربین پشتشه  میاد این اولین ایراد شما نباید در طول معرفی پشت به دوربین بشید 

دومین ایرادی که ویدیوهای مشاورا میگیرن داره اینه که دوربین خیلی با سرعت زیادی حرکت میکنه آروم تر حرکت کنید تو این ویدیوبهتون میگم  چجوری وقتی گوشی تو دستته دستتونو چه جوری بگیری و چه جوری حرکت کنید ولی آهسته تر باید حرکت کنید 

سومین ایرادی که ویدیوی مشاورا داره اینه که کات اصلا نمیخوره یک تیکه گرفته از جلوی در تا آخرین اتاق رو نشون داده همه یسری  ها رو نشون داده یک دونه کات نخورده چرا این فکر رو مشاور میکنه چون که با مشتری یک عمر این جوری رفته سرویس فکر میکنه تو ویدیو هم اینجوری نشون بده 

مشتری بهتر نقشه ی خونه رو متوجه میشه مشتری بهتر میفهمه که کلآ جا و نمایا چه جوریه این اشتباهه کات بدین وسطش من تو این ویدیو قرار براتون تو همین ویلا یک دونه ویدیو براتون بسازم ولی دارم قبلش بهتون توضیح میدم متوجه باشین دارین درباره چه موضوعی صحبت میکنیم 

درباره ی حرکت های دوربین درباره ی این که کجاها کات بدین و چه کارهایی کنید توی آشپزخونه توی سالن و توی سرویس ها توی اتاق کامل تو این ویدیو صحبت میکنیم آخر هم نتیجه ی کار رو میبینید خیلی خیلی کارتون حرفه ای میشه در حد ویدیو هایک که توی پیج های خوب بین المللی میبینید تو این ویدیو قرار تکنیکشو یاد بدم 

اولین سکانسی که میگیرین برای نمایش فایلتون نمای بیرونی یا اگه دوست نداری میدونم که مشاورا دوست ندارن گاها نما رو نشون بدن فضای داخلی مشاعات چه جوری باید اینو بگیری اولین توصیه ام بهتون اینه که یک حرکت از پایین به بالا داشته باشید چه جوری گوشیو اینجوری بگیرید از پایین آروم بیایید بالا 

تو همین تصویر بهتون نشون میدم من حالا کم اومدم پایین از این فاصله میتونیم بیاییم بالا آروم به آهستگی یا اگه یک علمان بیرونی داشتش مثل درخت مثل ستون توی مشاعات شما میتونید از پشت اون حرکت کنید به آهستگی بیایید و کل پلان رو نشون بدید از مشاعات و فضای ساختمون اینو نتیجه شو ببینید تا ادامه حرکت های دوربین رو بهتون بگم

سوما این جوری فیلم بگیرین که یک گوشه ای رو مد نظر داشته باشید که مثلا یک سه کنجی رو به سمت اون گوشی رو بگیرین وبه سمت اون حرکت کنید چه جوری مثلا من اون سه کنج رو من مد نظر میگیرم به آهستگی به سمتش حرکت میکنم و فیلم میگیرم و نیاز هم نیست این قدر برم تابخورم به کنج تا این جا  بیایین خوبه 

حرکت دیگه ای که برای نشون دادن سالن میتونید نمایش بدید مثلا واسه این جایی که مبل هست میتونید آروم دوربینو از پشت مبل شروع کنید به رکورد کردن وآروم فقط بیایید بالا و کل سالن نمایش داده بشه به همین سادگی تیکه تیکه این ویدیو ها رو کات میزنی با برنامه ی اینشات تو گوشیتون این ها کنار هم قرار میگیره تو این ویدیوی یک دقیقه ای دو دقیقه ای به طرز عالی ملک رو به مشتری معرفی کردید 

حرکت بعدی رو برای نشون دادن آشپزخونه وسالن خیلی دوست دارم گوشیو آروم میزارید رو ی اپن به آهستگی حرکت میدید به صورت افقی تا انتها میرید برای آ؛شپز خونه هم میتونید همینو استفاده کنید باید یک بخشی از اپن هم تو تصویر هم باشه برای اینکه تصویر زیباتر بشه به راحتی اینو میرید اتاق ها و راهرو ها رو این جوری فیلم بگیرید که از این جا شروع کنید به گرفتن از ابتدای راهرو 

میاییم به سمت اتاق خواب که این جا هست آروم آروم حرکت میکنیم و میاییم تو اتاق خواب این اتق خواب رو این جوری فیلم میگیریم ولی توی ادیتش باید دقت داشته باشیم تموم طول مسیری که داشتیدراه میومدین با آرومی با دوربین باید یک کات بخوره و دوبرابر فست شه اینو به راحتی توی اینشات یک نیم ساعت باهاش ور برید میتونید انجامش بدید 

یک تکنیک دیگه که میتونیم باهاش اتاق خوابارو فیلم بگیریم و توی ویدیو هامون بزاریم اینه که چهار چوب در توی تصویر مشخص باشه و خودمون داخل باشیم دوتا تکنیک برای اتاق خوابارو گرفتن داریم الان اتاق سوم رو میتونیم مثل همون  قبلی راهرو ها رو فستش کنیم وارد اتاق بشیم یا از چهار چوب بگیریم چون قراره بهتون قول دادم که از کل این ویلا یک تیکه براتون بگیرم و در نهایت نتیجه رو ببینید خودتون مقایسه کنید با ویدیو های دیگه ای که ساختین اینا رو این اتاق هم با همون روش چهار چوب میگیریم 

سرویس ها رو چه جوری فیلم بگیریم سرویس ها رو مثل همون مثل چهار چوب در واسه اتاق خواب که گفتیم بگیریم یا یک روش اختصاصی که این هم خیلی دوست دارم از سقف شروع کنید اول وارد میشید از سقف شروع کنید دکمه رکورد رو بزنید 

آروم دستتونو بیاریید پایین و سرویس ها رو نشون بدید در آخر هم این نکات رو به خاطر داشته باشید جایی که آینه هست یا شیشه هست که امکان داره شما رو توش نشون بده دقت داشته باشید تصویر برداری دارید میکنید از ملک و فایلتون نشون نده شما رو و اگه نکته ی دوم اینه که اگه گوشیتون قابلیت واید رو داره خیلی جاها میخواید از اتاق فیلم بگیرید

 یا از سرویس ها فیلم بگیرید واید بیشتر بهتون کمک میکنه که کل فضا رو نشون بدید گاهی اوقات اونقدر فضا ندارید برای این که عقب برید که کل سرویس رو  کل اتاق رو نشون بدید واید این جور جاها خیلی بهتون کمک میکنه در نهایت به خاطر داشته باشید ویدیو تون باید پنج شش تا کات بخوره از پنج شش تا ویدیویی که جدا جدا گرفتید رو بزارید کنار هم یک فایل بشه 

که توی یک دقیقه که نهایت دودقیقه فایلو معرفی میکنه که اگر دوست داشتید روی اون تصویر توضیح بدهید اگر دوست نداشتید بعدا صدا ضبط کنید روی اون تصویر قرار بدید همه ی این ها رو به راحتی توی اینشات میتونید انجام بدید تو دوره ی اینستا ملک با اینشات کامل کار کردیم و آموزشش دادیم و گفتیم چگونه محتوا تولید کنید برای پیج اینستاگرامتون یا سایتتون در کل چگونه فایل معرفی کنید برای این که مشتری رو جذب کنید مالک رو جذب کنید متقاعد کنید 

الهی روزیتون هزار برابر  …

این مطلب هم بخوانید مفیده :  جذب مشاور املاک با شرایط ویژه
اینستاگرام آموزش مشاور املاک

درباره‌ی مهدی فارسی

من کمک می کنم تا بتونی یادبگیری چگونه یک فایل پیدا کنی به قیمت برسونی و بعد بفروشی و کمیسیون خوب بگیری .

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *