خانه / مشاور تازه کار املاک / ترفندهای فروش ملک (۲) : قانون « ۳ تا ٬ ۳تا »
کانال تلگرام آموزش مشاور املاک

ترفندهای فروش ملک (۲) : قانون « ۳ تا ٬ ۳تا »

ترفندهای فروش ملک (۲):

ترفندهای فروش ملک

قانون « ۳ تا ٬ ۳تا » میتونه ماهیانه ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان پول توی جیب تون بزاره

یه استاد بزرگی داشتیم در دوران مشاوری که این قانون رو بهمون آموزش داد.

این استادمون از بزرگترین مدیران قرار داد کشور هستن و در حال حاضر مالکِ یکی از بزرگترین املاک های کشور هستن.دستاورد های بسیار زیاد و بزرگی دارن که کارنامه کاری ایشون رو کاملا قابل دفاع میکنه. یکی از افتخارات بنده هم شاگردی که پیش ایشانِ.

 

ایشان این قانون رو سال ۹۲ به ما اینطور توضیح دادن که اگر روزی به ۳ نفر و به هر نفر ۳ تا خونه نشون بدی ماهیانه ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومن درآمد خواهی داشت. توجه داشته باشید که هر روز باید این روند رو ادامه بدید .

 

من اسم این قانون رو برای خودم قانون ۳ تا ۳ تا گذاشتم یعنی ۳ تا مشتری به هر کودوم ۳ تا خونه تمام. از این قانون به نفع خودتون استفاده کنید واقعا جواب میده . کارایی تون رو بالا میبره و بهتون انگیزه و انرژی میده .

هر دفعه که قرار داد میبندید بیشتر انرژی و روحیه میگیرید برای تلاش بیشتر. جالب تر اینکه هر بار که از این قانون استفاده میکنید ماهر تر میشید و مهارت های فروش تون هم در اثر تکرار و تمرین ارتقاء پیدا میکنه .

این مطلب هم بخوانید مفیده :  ۵ تا از بهترین کتاب ها برای مشاورین املاک و مستغلات

محاسن پیدا و پنهان زیادی داره ازش استفاده کنید. پس ۳ تا ۳ تا فراموش تون نشه!

 

اجازه بدید دوباره عنوان را تکرار کنم :

قانون « ۳ تا ٬ ۳تا » میتونه ماهیانه ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان پول توی جیب تون بزاره

لطفا ۳ ماه این قانون رو تمرین کنید و بعد نتایج تون رو اینجا با ما درمیان بگذارید منتظر شنیدن چندین برابر شدن درآمدتون هستیم . خواهی که شوی خوشنویس ٬ بنویسُ بنویسُ بنویس   (هرکدام از این بنویس ها یک لینک جداگانست)

 

ترفند ها و روش های فروش و پولسازی در مشاوری املاک بی شمار است

مثلا  کارشناسی

« کارشناسی پادشاه است » ???

در محصول الفبای مشاوری املاک چندین جلسه ست که به کارشناسی می پردازیم ??

✅ مشاور خوب ٬ مشاوری است که سود را از ضرر تشخیص میده

✅کارشناسی به شما دانش تشخیص سود از ضرر را میدهد

⛔️ وقتی روی فایل بد وقت و انرژی می زاری یعنی هنوز سود را از ضرر تشخیص نمی دی

⛔️ فایل بد فایلی ست که امکان فروشش در زمان کوتاه نیست

? فایل خوب فایلیست که با توجه به قیمتش بشه سریع فروختش حتی اگر بد نقشه ترین خانه جهان باشه ?

درباره ترفندهای فروش ملک در محصول تبدیل شدن از مشاور مبتدی به مشاور حرفه ای کامل صحبت می کنیم

این مطلب هم بخوانید مفیده :  مهندسی فروش و بازاریابی املاک : ترفند مقایسه

الهی روزی تون هزار برابر شه … یاعلی

درباره‌ی مهدی فارسی

من کمک می کنم تا بتونی یادبگیری چگونه یک فایل پیدا کنی به قیمت برسونی و بعد بفروشی و کمیسیون خوب بگیری .

همچنین ببینید

شرایط تحویل آپارتمان

چک‌لیست تسویه‌حساب‌های الزامی قبل از خرید و فروش ملک

معامله‌ یک سرِ پرسود دارد و یک سرِ پرضرر. در نگاه اول فاصله‌‌ سود و …

13 نظر

  1. سلام جناب فارسی بزرگوار
    وقتتون بخیر و شادی
    کم ادم هایی پیدا میشن که تجربیات خود را رایگان در اختیار دیگران میگذارن
    جناب فارسی ۶ ماه اول با حباب قیمت ها در حال اتمام است مشتری زیادی هستند که پول نقد دارن و ملکی میپسندن ولی مالک هنوز قیمت قبل را میگوید
    شرایط و نحوه تخفیف در این شرایط چیست،؟؟
    ممنون میشم اگر استوری یا مطلب اموزشی در این باره بگذارید

  2. سلام جناب فارسی
    من دوبار پیام و سوال کردم جواب ندادید
    من ۲ماه وارد املاک شدم اجارهکار میکنم خیلی برام پیش اومده مشتری زنگ میزنه ساعت ۱ میگه حتما فلان ملک هماهنگ کن ۵_۶ ببینیم میگم چشم
    ساعت ۴ زنگ میزنم میگم امروز تشریف میارید میگه نه کار دارم. جایی دیگه باید برم
    علت این کار از چند نفر پرسیدم هیچ کدوم جواب قانع کننده ای نمیدن
    از طریق همکارام با شما و سایتتون اشنا شدم
    میشه من راهنمایی کنید
    سوال این دفعه جواب بدید

    • سلام وقت تون به خیر
      شما باید معرفی فایل به مشتری را بیشتر تمرین کنید و یاد بگیرید که چگونه مشتری را ترغیب کنید برای بازدید ملک وقت بزاره…
      با انگیزه و انرژی فایل را به مشتری معرفی کنید و فایلی را به مشتری معرفی کنید که خودتان بهش اعتقاد دارید ( قیمت و شرایطش از نظر خودتان مناسب باشه)

      از این جمله هم در مکالمات تون استفاده کنید ، این فایل خیلی فایل خوبی هستش حتما امروز وقت بزارید بیاید ببینید.. ساعت ۵ می تونید بیاید؟

  3. سلام استاد فارسی
    علیرضا هستم
    شب و روزکار خوش
    از راهنماییتون ممنون با این که یک روز از راهنماییتون گذشته ولی به سرعت جواب داد
    این دفعه از کلمه عجله ای نیست استفاده کردم و با حترام امروز بازدید گذاشتم و فردا اگه خدا بخواد نشستش میزارم
    سپاس بیکران برای مخصوص ان ها که ذکات دانش را بر یاد دادن گذاشتن
    استاد اگر حمل بر جسارت و بی ادبی نباشد سوال دوم را از محضر شما میپرسم
    من از مقالات یاد گرفتم که کمیسیون بر مبنای درصد نگذارم و عددی با مشتری حساب کنم
    نرفند ها و نکات حضرتعالی مطالعه کردم خیلی اموزنده است
    اما استاد خریدارانی هستند که باونها یک رقمی براساس کمیسون و حتی پاداش اینکه خونه ای به قیمت براشون گرفتیم تعهد میکنیم اما عده ای هستند که تا برگه مبایعه نامه میگیرن یادشون میره و کمیسیون پایین را میپردازن و دست من به جایی بند نیست!!!!!
    ممنون میشم فوت کوزه گری این کار یادم بدین
    الهی همیشه پاینده و سربلند باشید

    • سلام وقت تون به خیر
      دقیقا بعد از انجام قرار داد اون کسی که باهاش کمیسیون را توافق کردید نگه دارید
      از طرف دیگر خداحافظی کنید
      بهش بگید : البته که قابل شما رو هم نداره اما برای اینکه خستگی بچه ها هم دربره کمیسیون رو الان پرداخت کنید…

      اینکه کمیسیون را به شما کم می دهند دلیلش اینه که میزارید چند روز بعد می خواهید کمیسیون را بگیرید

  4. سلام جناب فارسی
    من یک سوال از شما که استادید دارم من مشاورم مشتری با تبلیغات زیادی که کردم مشتری زیاد پیدا میکنم
    مشتری اومده ۵-۶ میلیارد نقد داره من مشاور منطقه یوسف اباد هستم به خریدار جندین عکس های چندین فایل نشون میدم میگه عالی خوش نقشس میگم براتون بازدید بذارم میگه امروز سرم شلوغه میگم عجله ای نیست فردا زنگ میزنم پس فردا زنگ میزنم میگه گرفتارم روز سوم زنگ میزنم میگن منطقه۱ یا سعادت اباد خرید کرده
    من تو این یازار مشتری دارم چه راهی هست مشتری پابند بشه و جای دیگه نره

    • سلام وقت تون به خیر
      اینکه می فرمایید عجله ای نیست رو متوجه نمی شوم؟
      اتفاقا برعکس باید به مشتریان تون این آگاهی رو بدهید که مشاوران دیگر هم بر روی این واحد کار می کنند هر لحظه امکان داره سایر مشتریان بپسندند و مشتری شما این واحد رو از دست بدهند
      واحد خوب و با شرایط مناسب زیاد دربازار نمی مونه و به سرعت اجاره و فروش می رود و اگر مشتری واقعا خریدار هست باید به سرعت اقدام کند و برای بازدید و جلسه وقت بزاره…
      این نکته هم به مشتری هاتون یادآوری کنید که قصد خرید خونه داره یکی از مهم ترین خریدهای زندگی هر فرد و باید وقت بزاره…
      شما کارشناسی مشتری رو باید بیشتر تمرین کنید ، مشتری خریدار واقعی همیشه وقت داره و همیشه وقت میزاره …
      مشتری که نمیاد بازدید یا قانع نشده یا مشتری نیست … اگر فایل تون خوب هستش و درست معرفی می کنید مشتری تون خریدار نیست…
      فایلی رو به مشتری معرفی کنید که خودتون بهش اعتقاد دارید از نظر خودتون واقعا شرایطش نسبت به قیمتش خوبه…

      همیشه بعد از معرفی فایل این جمله و پیشنهاد را به مشتری بدهید : این فایل خیلی فایل ارزنده ای هستش به نظرم امروز حتما وقت بزارید بیاید ببیینید برای ساعت ۵ وقت دارید برای بازدید تشریف بیارید؟

  5. با سلام
    من در حدود چهارصد تومن پول دارم و میخوام تو محدوده اندیشه اقدام به خرید و فروش آپارتمان کنم. به چه مهارتهایی نیاز دارم. و از کجا باید شروع کنم. لطفا من رو راهنمایی کنید.

  6. سلام من سال ۹۷ حدود۵ ماهه توی شیرازمشاورم البته پارسال هم چندماه کارکردم امسال فقط یه اپارتمان تونستم بفروشم.الان که مهرماهه هیچی دشت نکردم یه خورده بازار راکدشده ولی ازبازدیدایی که دارم نتیجه ای حاصل نمیشه به نظرتون اشکال کارکجاست

    • سلام دو تا راه حل کلی داره این ایراد در مشاوران
      اولی اینه که شما را آنالیز کنیم و ببینیم ایراد کارتون کجاست‌ و اشکال را رفع کنیم و نتیجه حاصل شه که این کار متاسفانه برای ما مقدور نیست

      راه حل دوم هم اینه که صد در صد فایلینگ و کارشناسی شما ضعیف هستش
      چون بارها برای خودمون پیش اومده که فایلی که درست کارشناسی شده را به مشاوران تازه کار و مبتدی دادیم و به سرعت فروختن
      روی کارشناسی تمرکز کنید قرارداد خودش میاد

  7. کدام نرم افزار را

    با سلام
    کدام نرم افزار را برای آرشیو کردن فایل های شخصی یک مشاور املاک مناسب میدانید. روزیتان افزون

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *