- با امضای قراردادهای پیش فروش خریدار مالک چیزی نمی شود
- در اغلب قراردادهای پیش فروش املاک٬ سازندگان مالک واقعی نیستند
- کلاه برداران ٬ املاک را با متراژهای غیر واقعی اعلام می کنند ( معمولا چندین متر بالاتر اعلام می کنند)
- املاک پیش فروش ممکن است از سوی مالک در رهن بانک باشد