مجوز کسب املاک یا پروانه کسب دفاتر املاک (راهنمای کامل اخذ جواز تاسیس املاک)
املاک یکی از مراحل اولیه و مهم برای آغاز کار املاک است که در اینجا به مدارک مورد نیاز برای اخذ جواز کسب مشاوری املاک می پردازیم
پروانه تخصصی مشاوران املاک ٬ ثبت نام پروانه کسب املاک ٬ مدارک پروانه کسب املاک
مدارک مورد نیاز جهت پذیرش مدارک پروانه کسب املاک :
- ۲ قطعه عکس متقاضی
- کپی کارت ملی و شناسنامه متقاضی
- اصل و کپی برابر اصل شده سند محضری ملک ( بنجاق و سند مالکیت یا اجاره نامه و صلح نامه محضری )
- اصل و کپی برابر اصل شده پایانکار تجاری یا اداری ملک
- در صورت اجاره علاوه بر مدارک فوق ٬ اصل و کپی اجاره نامه ۵ ساله پرینتی به همراه کد رهگیری و هولوگرام ( طبقه تاییدیه کد پستی )
- در صورت خرید ٬ اصل و کپی مبایعه نامه خرید پرینتی با کد رهگیری و هولوگرام طبق تاییدیه کد پستی واحد صنفی
- متراژ واحد صنفی نباید کمتر از ۱۲ متر مربع باشد
- اصل و کپی تاییدیه کد پستی واحد صنفی
- رضایت محضری موجر طبق اجاره نامه پرینتی ( روز – ماه – سال )
- رضایت محضری مالک ملک جهت تغییر شغل یا نقل و انتقال سرقفلی
- رضایت محضری شریک با کپی صفحه اول شناسنامه و کپی کارت ملی و یک قطعه عکس شریک
در پکیج « راهنمای تنظیم مبایعه نامه املاک و نگارش قرارداد » تا پیچ و خم و اصول و نکات حقوقی که باید بدانید به صورت کاملا کاربردی بیان شده است
۵ کتابی که هر مشاور املاکی باید بخواند!!!
با ۲۵٪ تخفیف برای شما
تبدیل شدن به مشاور حرفه ای املاک ٬ کتاب راهنمای حقوقی مشاورین املاک
مراحل اخذ مجوز آژانس املاک
براى راه‌اندازی آژانس املاک و مستغلات باید مجوز آژانس املاک را کسب کنید.
- مجوز آژانس املاک یا همان جواز کسب توسط اتحادیه مشاوران املاک، پلیس اماکن و مجامع امور صنفى تولیدى و توزیعى وزارت بازرگانى صادر میشود.
- متقاضی پروانه کسب باید به سامانه اصناف مراجعه و تقاضای خود را ثبت کرده و نسبت به اخذ کد رهگیری اقدام کند.
- متقاضی درخواست مجوز باید حداکثر ظرف سه ماه، مدارک مورد نیاز برای صدور پروانه کسب را تهیه کرده و آن‌را از طریق سامانه اصناف ارسال کند.
- مجهز بودن به داده‌ها و شبکه‌های رایانه‌ای نیز از امتیازات آژانس‌های املاک درجه یک محسوب میشود.
- در حال حاضر هیئت عالی نظارت بر سازمان‌های صنفی کشور شرط سنی برای دریافت جواز مشخص کرده است. بدین‌صورت که متقاضی باید دارای ۱۸ سال تمام باشد. به عبارت دیگر تنها متولدین ۰۷/۰۸/۱۳۷۹ و قبل از آن مجاز به ثبت نام برای اخذ جواز هستند.
- جواز کسب میتواند موقت (یک‌ساله) و یا دائم به مدت ۵ سال اعتبار داشته باشد.
برای آن‌که بتوانید یک آژانس معاملات ملکی راه اندازی کنید باید ۱۸ سالتان تمام شده باشد.
اتحادیه مشاوران املاک پنج مرحله را براى دریافت اخذ مجوز مشاور املاک متصور شده است که در زیر به شرح کامل آن می‌پردازیم:
گام اول ثبت نام پروانه کسب املاک
- ارائه درخواست کتبی متقاضی پروانه کسب.
- ثبت درخواست و ارائه رسید یا کد رهگیری به متقاضی.
- بازدید از محل واحد تعیین شده توسط متقاضی برای تأسیس آژانس املاک توسط گروه بازرسی اتحادیه و ارائه گزارش از سوی اتحادیه.
- بررسی درخواست متقاضی پروانه کسب در جلسه هیئت مدیره و ارائه پاسخ کتبی به وی.
پس از پایان اقدامات فوق مرحله اول از مراحل اخذ مجوز آژانس املاک به پایان می‌رسد.
مجوز آژانس املاک
گام دوم ثبت نام پروانه کسب املاک :
اقدام اصلی در این مرحله ارائه مدارک برای تعیین وضعیت ملکی واحد صنفی است که شامل:
- ارائه سند مالکیت و یا اجاره نامه رسمی به نام متقاضی و در غیر این صورت اجاره نامه عادی (با اخذ تعهد محضری) به نام متقاضی
- ارائه مبایعه نامه به نام متقاضی درخواست مجوز آژانس املاک
- ارائه حکم قطعی دادگاه مبنی بر الزام به تنظیم سند اجاره
- رسید پرداخت اجاره بهای معتبر
- ارائه قرارداد اجاره محل کسب با ادارات و سازمان‌های دولتی، نهادها، شهرداری، شرکت‌های تعاونی مسکن و شرکت‌های خاص صنفی، شرکت‌های تحت پوشش سازمان‌های دولتی و نهادها
علاوه بر مدارک فوق درصورتی‌که متقاضی مجوز آژانس املاک مرد باشد مدارک زیر را جهت تعیین وضعیت نظام وظیفه می‌بایست ارائه دهد.
- گواهی پایان خدمت
- گواهی معافیت دائم
- گواهی اشتغال به تحصیل
- گواهی معتبر مبنی برداشتن معافیت پزشکی از حوزه نظام وظیفه
- دفترچه آماده به خدمت بدون مهر غیبت در مدت اعتبار آن
مورد سوم در این مرحله از مراحل اخذ مجوز آژانس املاک ارائه سوابق کاربری تجاری، کارگاهی یا اداری محل واحد صنفی درخواست شده است.
مدارک شناسایی متقاضی در این مرحله به شرح زیر دریافت می‌گردد:
- اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه
- اصل و کپی کارت ملی ۲ برگ پشت و رو
- اصل و تصویر گذرنامه، پروانه کار و اقامت معتبر برای اتباع خارجی
- تأییدیه کد پستی از سوی اداره پست منطقه
- کپی مدرک تحصیلی که حداقل مدرک معتبر در حد خواندن و نوشتن است. (به‌استثنای متقاضیانی که بالای ۵۰ سال سن دارند)
- ۱۲ قطعه عکس پرسنلی جدید ۴*۳
هزینه‌ای که برای صدور جواز کسب باید بپردازید و فیش آنها را به اتحادیه ارائه دهید:
- مبلغی معادل با ۵ برابر حق عضویت اتحادیه مشاورین املاک که بر اساس سال اول محاسبه میشود به‌طوری‌که از ۳۰۰ هزار تومان کمتر نباشد.
- فیش واریزی به مبلغ ۳ هزار تومان به‌حساب ۲۱۷۳۳۰۰۸ خزانه کشور
پس از تکمیل پرونده و ارائه مدارک فوق تقاضای شما برای تائید مدارک توسط اتحادیه به جریان می‌افتد.
گام سوم ثبت نام پروانه کسب املاک:
این مرحله یکی از سخت‌ترین مراحل اخذ مجوز آژانس املاک محسوب میشود. که به دلیل بررسی و نظارت بر تائید صلاحیت اداره اماکن نیرو انتظامی است. علاوه بر آن مدارک زیر را برای تکمیل پرونده مجوز آژانس املاک باید ارائه دهید.
- گواهی عدم اعتیاد به مواد مخدر متقاضی
- گواهی عدم سوء پیشینه کیفری متقاضی
- موافقت اداره نظارت بر اماکن نیروی انتظامی مبنی بر صلاحیت متقاضی و ملک موردنظر برای تأسیس آژانس املاک
- گواهی گذراندن دوره آموزش (حداقل ۱۰ ساعت) از موسسه آموزشی معتبر، متقاضیان با بیش از ۷۰ سال سن از گذراندن دوره‌های آموزشی معاف‌اند اما در صورت داشتن مباشر باید وی را برای آموزش معرفی کنند. لازم به ذکر است متقاضیان پروانه کسب موقت از گذراندن دوره‌های آموزشی معاف می باشند.
- گواهی اداره امور مالیاتی ذی‌ربط مبنی بر تشکیل پرونده یا پرداخت یا ترتیب پرداخت بدهی مالیات قطعی شده
- اختصاص کد شناسه ده‌رقمی و الصاق آن به پروانه کسب
- اختصاص برچسب شناسه صنفی مطابق با کد ده‌رقم
گام چهارم ثبت نام پروانه کسب املاک:
بررسی پرونده صلاحیت متقاضی اخذ مجوز آژانس املاک فقط توسط رئیس یا نایب‌رئیس اتحادیه مشاورین املاک صورت گرفته و ایشان حق امضاء جواز کسب را دارند.
گام پنجم ثبت نام پروانه کسب املاک:
با گذراندن مراحل اخذ مجوز آژانس املاک جواز کسب آماده تحویل آن به متقاضی است.
با دریافت مجوز آژانس املاک به کسب و کار خود رسمیت ببخشید. بر طبق قوانین وضع شده بدون کد رهگیری معاملات انجام شده در آژانس املاک دارای اعتبار نخواهند بود.
آیا اخذ مجوز املاک برای خانم ها نیز ممکن است؟
خانم ها هم میتوانند اقدام به اخذ جواز کسب املاک نمایند
هزینه گرفتن پروانه کسب مشاور املاک چقدر هست؟
هزینه های مجوز مشاور املاک همانطور که گفته شد ، شروع یک کسب و کار جدید با هزینه هایی در ابتدای راه همراه است. از جمله این هزینه ها ، علاوه بر تأمین فضا و تجهیزات لازم برای کار مربوطه ، اخذ مجوز کسب و کار است.
مجوز تجاری در واقع جنبه حقوقی به فعالیت حرفه ای فرد می بخشد. برای اخذ مجوز باید مراحل مختلفی طی شود که در هر یک از آنها هزینه هایی باید پرداخت شود.
با این حال ، باید توجه داشت که هزینه مجوز تجاری بسته به نوع کار ممکن است متفاوت باشد. اما عوامل موثر بر قیمت جواز کسب املاک را می توان به شرح زیر توضیح داد:
به طور کلی ، هزینه ها باید در تمام مراحل اخذ مجوز کسب و کار ، از مراحل درخواست تا تهیه اسناد و تأیید توسط اتحادیه املاک و … هزینه انجام آن پرداخت شود.
علاوه بر این ، یکی از اصلی ترین هزینه های اخذ مجوز کسب و کار مربوط به حق پیوستن به اتحادیه است. بدین منظور و برای اخذ مجوز کسب و کار ، داوطلب باید مبلغی معادل 5 برابر حق عضویت اتحادیه واریز کند تا آن را ثبت کرده و رسید مربوطه را به اتحادیه ارائه دهد.
متقاضی همچنین باید مبلغی را به خزانه دولت واریز کند. سپس باید از مراجع مربوطه بخواهد و گواهینامه های لازم از جمله گواهی عدم اعتیاد و … را دریافت کند که هریک هزینه های خاص خود را بر عهده خواهد داشت.
لازم به ذکر است که بر هزینه جواز کسب املاک هزینه برخی از کلاسهایی آموزشی در موسسات معتبر تأیید شده اضافه می گردد. زیرا متقاضی باید دوره های لازم را گذرانده ، گواهینامه فنی را دریافت کرده و به اتحادیه املاک ارائه دهد.
به طور کلی ، هزینه اخذ مجوز املاک مابین ۲میلیون در شهرهای مختلف تا بیست میلیون تومان در شهر تهران است که بستگی به صنفی دارد که برای آن مجوز کسب و کار می خواهید. به طور خلاصه می توان به موارد زیر اشاره کرد:
قیمت حق ورود به کلاس مورد نظر
هزینه اخذ گواهینامه های مربوطه
سایر هزینه های جاری
لازم به ذکر است که از ابتدا تا انتهای اخذ مجوز حدود 1 ماه به طول می انجامد. ( خیلی اوقات بخاطر زمان دوره ها و کلاس ها و طولانی شدن آماده سازی مدارک زمان اخذ مجوز تا ۶ ماه نیز به طول می انجامد)
نکته دیگری که باید به آن توجه کرد میزان حق عضویت سالانه است که بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی و حرفه افراد توسط هیئت نظارت تعیین می شود که می تواند به صورت اقساط یا تا پایان سال تسویه شود.
البته لازم به ذکر است که قیمت پروانه کسب و کار بسته به شرایط متفاوت است. بنابراین لازم است قبل از هر اقدامی با کسب راهنمایی های لازم از مشاوران متخصص ، اطلاعات کاملی کسب کنید یا به اتحادیه املاک شهر خود مراجعه نمایید.
سایت ثبت نام مشاور املاک
مجوز مشاور املاک
163 دیدگاه
به گفتگوی ما بپیوندید و دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید.
باسلام و احترام-اینجانب دارای سابقه 30 سال از شهرداری تهران با تحصییلات لیسانس اقتصاد و فوق لیسانس مدیریت اجرایی و شغل مربوطه در شهرداری تهران در حوزه های مالی و اجرایی کمیسیون های ماده صد سپری شده و بیش از 15 سال هم مسئول اداره درآمد و نوسازی مناطق بودم و آشنایی کامل با املاک و مجوزهای ساختمانی و تخلفات ساختمانی بر اساس نوع کار و تجربیاتم دارم و در حال حاضر متقاضی پروانه کسب املاک در کوتاهترین زمان ممکن هستم. و در این رابطه واحد تجاری استجاری که قبلا نیز از سال 1385 سابقه املاک در خیابان شادمان تهران دارد را با مالک به تفاهم رسیدم. لطفأ راهنمایی بفرمایید که بنده با شرایط مذکور می توانم پروانه بنام خودم دریافت نمایم/ با تشکر از بذل توجه شما
سلام
میشه با مدرک تحصیلی سیگل پروانه املاک بگیرند
سلام وقت تون بخیر
من الان دانشجو هستم میتونم پروانه کسب املاک بگیرم کارت پایان خدمت ندارم
سلام خسته نباشید
کارمند هستم امسال بازنشسته میشم
می خواهم بنگاه آنلاک بزنم از الان می تونم برای جواز کسب اقدام کنم
سلام اینکه میگن یک نفر کارشناس حقوق و یک نفر کارشناس عمران هم باید مدارکشون رو بدن .چیه .بعدن اونها هم تا هر زمانی که نیاز شد باید با املاکی همکاری داشته باشن .اگه کسی میدونه توضیح مختصر و مفید بده .مممنون
نکته مهم این که برای در خواست جواز کسب تخصصی مثل مشاورین املاک و مشاورین خودرو باید پروانه تخصصی داشته باشی یا مدارک مرتبط فنی و( اولویت با لیسانس فقه و حقوق و مهندسی)یعنی در کل باید تخصص فنی مدارک دانشگاهی داشت باشی یا اگر مدرک دیپلم داردی از طریق دریافت پروانه تخصصی اقدام( که باید در این دوره خاص ثبت نام کنی و بعد از چند ماه اموزش قوانین حقوقی و ثبتی و تخصصی و… بعد از قبولی در ازمون این پروانه صادر میشود) کنی تبصره ـ مشاوران املاك موضوع اين دستورالعمل به مشاوران درجه۱ و مشاوران درجه۲ تقسيم مي شوند. ماده ۲- اشتغال به شغل مشاور املاك و خودرو منوط به داشتن پروانه كسب از اتحاديه مربوطه و پروانه تخصصي از سازمان ثبت اسناد و املاك كشور مي باش امیدار مطلب برای شما مفید باشد.مهندس ظفریاری
سلام..من لیسانس حقوق دارم ..دیگه نیازی به گذراندن دوره ندارم..درسته؟؟
سلام خسته نباشید من دانشجوی بورسیه دولتی هستم و مجردم آیا برای کسب مجوز بنگاه املاک نیاز به تاهل که انشالله وجود ندارد و برای بنده به خاطر بورسیه بودن معاف هستنم ولی باید چطوری ای این معافیت رو برای کسب ارائه بدم ؟
ممنون
سلام،
ضمن سپاس از پاسخگویی شما، برای دریافت جواز کسب معمولا یکی از مشکلاتی که اتحادیه مطرح میکنه اینه که محل مورد نظر دیگه ظرفیت نداره. آیا چنین چیزی هست واقعا یا بیشتر بهانه ای که اتحادیه میاره. ممنون
سلام من یه مشاور تو یه دفتر املاک‌کوچیک هستم یه مشتری از صاحب دفتر یعنی صاحب پروانه تو اتحادیه شکایت کرده بخاطر گرفتن کمیسیون زیاد.یکی از مسئولین اتحادیه اومد دفتر ولی صاحب دفتر نبود من پاکت که ابلاغیه توش بپد داد به من و کد ملی من و اسم و فامیلی منو گرفت و تو شکایت نامه نوشت و کفت امضا کنم منم امضا کردم من مباشر نیستم و فقط یه مشاور ساده ام من فکر میکنم زیر مباشر رو امضا کردم.اون بنده خدا هم کفت زمانی که صاحب پروانه خپاست بیاد اتحادیه برای رسیدی به شکایت کپی مارت ملی و شناسنامه شما هم بیاره ضمنا من زیر اون قرار داد که در موردش شکایت شده هیچ امضایی نکردم.حالا م میخوام بدونم برای من مشکلی پیش میاد؟؟؟
سلام خیر نگران نباشید
سلام خیر شما فقط ابلاغیه را دریافت کردید
شکایت متوجه همان فردی است که از او شکایت شد
09167964894
سلام یه سوال دارم من به مشاور ساده در دفتر املاک کوچیکی هستم اما مباشر نیستم یه مستری از قاحب بنگاه شکایت کرده که زیاد کمیسیون گرفته .از طرف اتحادیه اومدن دفتر اما صاحب بنگاه نبود.مسئول اتادیه یه برگه داشت داد من امضا کردم و کفت صاحب پروانه وقتی اومد اتحادیه بگو کپی شناسنامه و کارت ملی تو رو بیاره من فکر میکنم زیر مباشر رو امضا کردم.ضمن اینکه من زیر اون قراردادی که در موردش شکایت شده امضایی نکردم الان برای من مشکلی پیش میاد،؟؟؟
نگران نباشید
سلام وقت بخیر ، از زمانی که برای پروانه کسب اقدام میکنیم تا زمان دریافت 3-4 ماه زمان میبره ، این مدت رو چطور فعالیت کنیم؟؟ کد رهگیری رو توی مدت چیکار کنیم؟
اینو جواب بده فارسی جون
سلام
با سیکل میشه ثبت نام کنیم یا باید حتما دیپلم داشته باشیم
سلام آیا برای خانم ها هم پروانه کسب مشاوراملاکی میدهند یاخیر؟!ممنون میشم اگه لطف کنین جواب بدین
سلام بله خانم ها هم می توانند برای اخذ پروانه کسب املاک اقدام کنند
طی اطلاع و تجربه شخصی ام ،خانم ها ملزم به داشتن مباشر آقا هستند و میتوانند جواز بگیرند و به تنهائی برای خانمها جواز صادر نمیشود.
باعرض سلام و خسته نباشید
من برای پروانه کسب کیهان اقدام کنم و شریکم دارم اسم هم ایشون انتخاب کردن
احیانا اگر بخواهیم ازهمه جدا شیم من میتونم اسم پروانه روتغییر بدم؟
سلام وقت بخیر .من مباشر املاکی شدم حالا میتونم مباشرت خودم رو باطل کنم ؟و برای باطل کردن کارت مباشرتم باید کجا برم؟ممنونم از زحماتتون
سلام بله به اتحادیه مراجعه کنید
الهی روزی تون هزار برابر???
سلام آیا برای دریافت پروانه نیاز به امضای مهندس عمران می باشد؟
و اینکه ایا مسئولیتی برای مهندس عمران هم ایجاد میکند
سلام وقت بخیر شرایط دریافت مجوز املاک برای خانمها به چه صورته من برای کرج میخوام اقدام کنم تشکر
سلام هیچ فرقی نداره
سلام ،ایا وکیلی هست که بجای بنده که وقت نمیکنم برم دنبال جواز برام جواز بگیره، الان 4ماه هستش املاک را راه اندازی کردم ولی اصلا وقتش رو ندارم برم دنبال جواز
سلام داداش پس چطوری دسته قولنامه گرفتی
سلام من میتونم برای اخذ مجوز اقدام کنم
تماس بگیرید
09175060162
سلام بزرگوار. بنده انجام میدم تمیز و سریع و جواز دائم
فقط سر قسمت مالی سخت گیری نفرمایید من دوستان خوبی دارم که برای کسب شما خوبن
سلام . بنده 17سالم هست میتونم جواز بگیرم?
میشه شماره تماس بدین
شماره تو بده عزیزم
بله بنده شماره تماس.09215385880 رزمان
سلام مایک مشاور املاک راه اندازی کردیم و پروانه می‌خوایم بگیریم
نام املاکی ب انتخاب شریکمع و پروانه ب اسم من
اگه من بعدها بخوام میتونم تغییر نام بدم پروانه کسبم رو
وایشون هم میتونن اسمی ک الان روی املاکی مونه اقدام کنه و پروانه بگیره
با عرض سلام
بنده مدرک تحصیلیم تا دوم دبیرستان
برای جواز میتوانم اقدام کنم
بله برادر میتوانید اقدام کنید یا راحتر و مطمئنتر و سریعتر با گروه ما 09215385880رزمان
عالی بود استاد
سپاسگزارم
با سلام و وقت بخیر
بنده مجرد و کارمند دولت هستم ، آیا به شخص مجرد و کارمند دولت مجوز مشاور املاک میدن یا نه ؟؟؟
ممنون میشم پاسخ بدین
سلام به اتحادیه مراجعه کنید مباشر بگیرید
راهکارهایی قطعا با تسلط کامل بر قانون وجود دارد و پیشبرد چگونگی مرحله به مرحله کار لازم میباشد تا هر دو شغل را داشته باشید با گروه حقوقی ما میتوانید09215385880مهندس رزمان
فرد مجرد هم می‌تونه مجوز بگیره؟
بله
سلام من قبلا به جرم اختلاس از بانک ملی اخراج شدم ایا به من پروانه کسب برای مشاور املاک می دهند
سلام به اتحادیه املاک مراجعه نمایید
با سلام بنده نیز به دلیل رسیدگی به همسرم که بیمار هستند نمیتوانم پیگیر کارهای پروانه کسب جهت مشاورین املاک باشم میتونم کسی به عنوامن وکیل بگیرم واسه انجام کارها
واینکه چقدر این پرسه طول میکشه تا مجوز کسب شود
با سپاس
آقا پیمان با گروه حقوقی ما مهندس رزمان09215385880 قطعا در سریعترین زمان ممکن پروسه کسب جواز سریع انجام خواهد گرفت بله شما با همکاری با ما راحتتر میتوانید از وقت بیشتر برخوردار شوید و در وقت خود صرفه جویی
قطعا با تسللط خوب بر قانون البته حتی با وجود سوساابقه گروه حقوقی مهندس رزمان
مهندس جان شما با این همه کارایی یه شماره ثابت همراه اول نداری ؟؟!
سلام . ابا برای گرفتن پروانه مشاور املاکی آزمون هم باید شرکت کرد ؟
خیر آقای سید علی یدالهی گرامی.
گروه حقوقی متخصص امور کسب جواز و…مهندس رزمان شماره تماس شرکت09215385880
سلام . ابا برای گرفتن پروانه مشاور املاکی آزمون هم باید شرکت کرد ؟
با سلام…من خواستم در خواست پرونه برای بنگاه بزنم ولی متاسفانه ریس اتحادیه بنگاه داران شهرستان خودم درخواست هفت ملیون تومان از من برای امضا این برگه کرده و از هر کسی که پرسیدم گفتند که این آقا تا باج بهش ندی امضا نمی کنه خواهشمند است ما را راهنمایی کنید که چه کار کنیم
سلام. بنده هم با همچین مشکلی مواجه شدم باید چیکار کنم؟
به شدت برخورد و جریمه خواهد شد سواستفاده از مقام امری نابخشودنی گروه حقوقی مهندس رزمان
سلام باعرض خسته نباشد می خواستم بدونم که برای گرفتن پروانه چقدر زمان می بره و چقدر هزینه
سلام.مرسی از پاسخگوییتون
می خواستم بدونم گرفتن جواز مشاور املاک کلا چقدر زمان میبره؟؟
سلام ، وقت بخیر
ببخشید من چند تا سوال در این زمینه دارم
– برای داشتن جواز کسب حتما باید ملک تجاری اجاره ای داشته باشی و یا مالک باشی؟ یعنی بدون ملک (چه اجاره ای – چه مالک) امکان گرفتن جواز کسب هست؟
سلام وقت شما بخیر
آیا اتباع هم میتونن جواز املاک بگیرن؟
سلام خیر
به نام خداوندبدون وصف
باسلام:این مشاوران املاک خونه هارونزارنشون صاحب خونه هاگرون نزارشون ممنونن میشیم.
باسپاس فراوان
سلام بنده مالک مغازه هستم ومغاز در صنف چلوکبابی مشغول بکار میباشد مغازه را به دوقسمت بالا وپایین مجزا کردم باتوجه به کدپستی وجواز چلو کبابی در بقه پایین برایطبغه بالا مجوزدفتر املاک داده میشود ممنون هستم اگر پاسخ دهید
بله
سلام
خسته نباشید.
میخوام جواز مشاورین املاک بگیرم در تهران.مغازه ای اجاره کردم تجاری اما پایان کار نداره.واسه جواز گرفتن مشکلی پیش نمیاد؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام مدارکی نیاز دارید در این مطلب براتون آوردیم
سلام.خسته نباشید.
میخواستم بدونم برای گرفتن جواز املاک باید حتما حق بیمه پرداخت کنم یا اختیاریه ؟
و اینکه میشه از جواز املاک در یک شهر دیگر استفاده کرد؟
سلام خیر . هوش ملکی بالا میخواد
گروه حقوقی مهندس رزمان
شماره تماس شرکت:09215385880
مدیریت داخلی1
سلام و احترام ،میخواستم بدونم برای مجوز املاک مدرک حقوق هم لازمه ؟
سلام خیر
پرستش.
راهنمایی کامل گروه حقوقی مهندس رزمان شماره تماس شرکت:09215385880
سلام
مدارک مورد نیاز برای دریافت کارت مباشرت املاک چیست ؟ حداقل چند ساعت کلاس باید طی شود ؟ آیا غیر حضوری هم طی کلاس ها مقدور است ؟ هزینه این امر چقدر است ؟
ممنونم
سلام جناب فارسی چندجا دیدم نوشته بودن دوره ی کلاس ها برای مجوز ۶ماه شما نوشتبن حداقل ۱۰ ساعت کلاس ها به چه صورته ۶ماه یا همین ۱۰ساعت کهفرمودین
سلام وقتتون بخیر!
متراژ مغازه برای جواز کسب همچنان ۱۲ متر هست یا تغییر کرده در قانون های جدید!؟
سلام تغییری نداشته است اما شما به اتحادیه مراجعه کنید ممکن است راه حلی پیش روی شما قرار دهند امیدوارم منظورم را متوجه شده باشید 🙂
سلام .من دانشجو هستم و کارت پایان خدمت ندارم .ایا میتونم پروانه کسب املاک رو دریافت کنم ؟
سلام به اتحادیه مراجعه کنید
می تونید جواز کسب بگیرید
سلام و خسته نباشید خدمت شما استاد گرامی
یک سوال داشتم در باره تایید محل معرفی شده برای اخذ گواهی املاک .آیا مشاعی بودن اب و برق در تایید محل تاثیر داره؟؟
ممنون میشم جواب بدید
سلام نه مسئله ای نیست
سلام خسته نباشید
آیا بدون اجازه مالک مغازه می‌توان پروانه کسب دریافت کرد؟
البته مالک مغازه، کد رهگیری ک گرفتم امضا کرده
شنیدم میگن تنها با داشتن کد رهگیری و بدون اجازه مالک میشه پروانه کسب گرفت، آیا حقیقت داره؟
شما اجاره نامه پنج ساله دارید؟
سلام
ن یک ساله هستش
از شیراز هستم، چون نوشته بودید قوانین اتحادیه در شهر ها مختلف هست. میخواستم ببینم میشه؟
سلام
خیر باید اجاره نامه تون حداقل ۵ ساله باشه
سلام و عرض ادب استاد گرانقدر امکان صحبت خصوصی هست با شما تشکر
سلام درباره وامهای بنیادی و شرایط نحوه انتقال به غیر در دفترخانه به چه صورت است ایا مطالبی در این خصوص در محصولاتتون مطرح شده است؟
سلام خیر
در لایو بعدی در اینستاگرام به این سوال به طور کامل پاسخ خواهیم داد
سلام خسته نباشی شهرستان مسجدسلیمان هستم مراجعه کردم به اتحادیه با مکان که بنده خواستم بزنم موافقت نکردن گفتن که این منطقه ظرفیت پر شده و از من دو تا ضامن حقوق بگیر رسمی و یک مشاور حقوقی دارای لیسانس حقوق که هر سه باید تعهد ثبتی بدند خواستن
سلام خسته نباشی من چطوری باید از بنگاه داران شکایت کنم
شماره تماس ۰۹۱۲۹۴۳۰۲۴۲
داودی هستم از اراک
سلام ازاداره اتحادیه آژانس مسکن اصناف مربوطه
سلام جناب فارسی
در صورت عدم همکاری با بنگاه ایا بنگاه میتواند هزینه اگهی دیوار و هزینه مکالمات از مشاور بگیرد؟؟؟
ایا بنگاه ملزم به بیمه کردن مشاور میباشد؟؟؟
سلام معمولا آژانس ها مشاورین را بیمه نمی کنند
سلام، آیا یک شخصیت حقوقی هم میتواند مجوز کسب را بگیرد؟
بله براحتی تمام
سلام استاد وقتتون بخیر
ایا تعریف و تمجید هوشمندانه از خریدار ها باعث افزایش فروش و تعداد فروش بیشتر میشود؟؟
اگر موردی مثال بزنید ممنون میشم
سلام صد در صد جواب می ده و حتما هم انجام دهید
سلام استاد فارسی
وقت بخیر
سوال داشتم از محضرتون
ایا تعریف هوشمندانه از خریدار ها باعث افزایش تعداد فروش میشود؟؟؟
اگر موردی مثال بزنید ممنون میشم
سلام استاد وقتتون بخیر
میخواستم بدونم برای گرفتن مجوز دقیقا ب کدوم اداره یا سازمان باید مراجعه کنیم
؟؟؟؟؟؟؟
سلام اتحادیه املاک
سلام برای بیرون از شهر میخوام پروانه کسب املاک بگیرم باید چیکار کنم چون فقط میتونم کانکس بزارم؟
سلام
خسته نباشید
میخواستم بدونم جواز مشاور املاک امکان تغییر آدرس دارد مثلا اگر مکان استیجاری باشه اگر بخواهیم جابجا بشیم جواز کسب املاک تغیر ادرس میدن یا از اول باید برای مکان جدید اقدام کنیم؟
با تشکر
سلام من یک واحد آ\ارتمان نو ساز خریداری نموده دارای موقعیت اداری می باشد از طریق مبایعنامه با کدرهگیری معتبر
دارای فوق لیسانس مدیریت بازرگانی بین الملل هستم و قصد واحد فوق به عنوان مشاور املاک استفاده کنم ولی ساختمان دارای \ایان کار نیست و فقط موقعیت اداری می باشد امکان دریافت جواز را دارم؟
باسلام
بنده در هنگام تشکیل پرونده به مشکل با صاحب ملک خوردم صاحب ملک هیچ جوره اصل مدارک و تقدیم اتحادیه نمیکنه وبه بنده هم نمیده ببرم اتحادیه جهت رویت وهمه مدارک برابر با اصل شده آیا راهی هست بدون اینکه اصل مدارک و ببرم اتحادیه بشه اقدام به جواز کرد یا خیر درضمن شنیدم تاییدیه پلاک آبی باید ارائه بشه به اتحادیه آیا صحت داره
سلام من کارمندقراردادی هستم ولی اسمم توی سایت کارمندایران هست.آیا بهم جواز کسب میدن؟ممنون
سلام. برای مشاور املاک اقدام کردم، درست در لحظه آخر اماکن از واحدی ک اجاره کردم ایراد گرفته، اماکن گفته باید از بیرون به داخل دید داشته باشه، واحد من مثل مطب پزشک یک واحد تجاری هست، درون پاساژی ک اکثرا پزشک هستن، ب نظرتون راهی داره؟
سلام استاد ما دو تا شریک هستیم و جواز به اسم شریکم هستش حالا میخوام دوباره من جواز بگیرم آیا تمام مراحل جوازو از اول باید برم یا میشه جوازو به اسم من انتقال داد ??
سلام خیر باید دوباره اقدام به اخذ جواز کنید
سلام من یه مغازه قول نامه ای با کد رهگیری خریدم اما مثل بقیه معازه های قول نامه ای پایانکار نداره .الیته در اطرافم هستند املاکی های مشابه من . ایا با این حساب نمی شه جواز گرفت؟
سلام کدام منطقه هستید؟
سلام سوال داشتم خدمتتون
الان بازار واحدهای متراژ پایین تو شهری که من کار میکنم خیلی خوبه و زنگ خوری خوبی دارم ولی بیشتر مشتری برای اگهی که تماس میگیرن جهت بازدید نمی ایند به نظر شما چه ترفندی باید به کار ببرم که مشتریها برای بازدید بیایند ؟ ممنون از همکاریتون
با سلام.بنده دارای مدرک کارشناسی عمران با ده سال سابقه کار مرتبط می باشم.وقتی برای اخذ پروانه املاک مراجعه نمودم رئیس اتحادیه به من گفت که باید 2سال مباشرت کنی واین الزامیه.این قانون درسته یا برخورد سلیقه ایه؟چیکار کنم که زودتر به نتیجه برسم؟استثنایی وجود نداره؟۰۹۱۳۸۸۱۷۹۸۴
سلام وقت تون به خیر
خیر این اقدام قانونی نیست
جناب فارسی معذرت میخوام در مشاوره شما دخالت کردم?
سلام اگر پایان کار نداشته باشد ملک میتونیم جواز بگیریم؟؟؟
سلام بله
سلام مهران.
با گروه حقوقی مهندس رزمان بله میتونی
شماره تماس شرکت:09215385880
سلام جناب فارسی وقتتون بخیر
سوالی داشتم از محضرتون
اگه روز جمعه یا تعطیل رسمی مالک و خریدار مشکلی برای بازدید نداشتن ولی من تو منطقه نبودم و یا کار داشتم
برخورد حرفه ای چطور که بازدید انجام بشه ولی من دور نزنن و تلفن بین هم رد وبدل نکنن
سلام پاسخ این مباحث طولانی ست و در بخش نظرات نمی گنجد در گفتگوهای تصویری و پکیج ها می پردازیم
شما مجبور نیستید دفترتون رو جلوی مشتری باز کنید . قبل از اینکه سوار ماشین بشید قرار رو تو ذهنتون بسپارید.
دادا دو راه داری ۱ یا وعده رو بزاری روزی که هستی
۲ به خریدار بگید که فروشنده یکی از دوستان نزدیک یا فامیلتون هست و به فروشنده بگید که خریدار از آشناهاتون یا دوستتون هست .
درشو ببند زنگ بزن بیان ببینن
سلام خدمت شما استاد گرامقدر
من از طریق دوستام با سایت شما همراه شدم
من امروز دیروز مشتری برای فروش داشتم
با خانواده تشریف اوردن برای دیدن ملک با ماشین اومدن که ملک بببنیم خانمشون جلو نشست من اصرار کردن من صندلی عقب راحتم با اصرار جلو نشستم چون دفترم باهام بود فایل های هماهنگ شده میگفتم خانوادگی سرشون کرده بودن تو دفترم قیمت و مشخصات ملک ببینن هر چقدر محترمانه میگفتم بهتره دفتر پیش من باشه مشخصات ملک میگم خودتون ملک بازدید کنید فایده نداشت؟؟؟؟؟
میشه نحوه برخورد با این تیپ مشتریان توضیح دهید
گروه حقوقی مهندس رزمان شماره تماس شرکت:09215385880 مدیریت داخلی 1 مهندس رزمان بزرگوار
سلام وقتتون بخیر در مورد تعیین ضرر و زیان در مبایعه نامه اگر ممکن است توضیح دهید
اگر فرمولی دارد ممنون میشم توضیح بدید
و عرف تعیین ضرر و زیان به چه صورت است
سلام معمولا ۲۰٪ می نویسیم
سلام ممنون از مطالبتون
من از كسي شنيدم كه حداعقل مدرك تحصيلي بايد ليسانس داشت براي اينكار!
و اينكه بايد شخص متاهل باشه!
اينا حقيقت داره يا…؟!
ممنون ميشم جواب بدين
سلام خیر نیاز به مدارکی می فرمایید نیست
همه مدارک مورد نیاز در همین مطلب مطرح شده است
سلام
خسته نباشید
میخواستم بدونم جواز مشاور املاک امکان تغییر آدرس دارد مثلا اگر مکان استیجاری باشه اگر بخواهیم جابجا بشیم جواز کسب املاک تغیر ادرس میدن یا از اول باید برای مکان جدید اقدام کنیم؟
با تشکر
با سلام.بنده دارای مدرک کارشناسی عمران با ده سال سابقه کار مرتبط می باشم.وقتی برای اخذ پروانه املاک مراجعه نمودم رئیس اتحادیه به من گفت که باید 2سال مباشرت کنی واین الزامیه.این قانون درسته یا برخورد سلیقه ایه؟چیکار کنم که زودتر به نتیجه برسم؟استثنایی وجود نداره؟۰۹۱۳۸۸۱۷۹۸۴
سلام
ببخشید میتونم قبل از اینکه جوازبگیرم دفتراملاکی بازکنم ایا امکانش هست یا نه لطفا راهنمایی کنید ممنون میشم
سلام وقت تون به خیر
همزمان با راه اندازی املاک اقدام به اخذ جواز نمایید
سلام جناب فارسی گل
سوالی داشتم تو خیلی از سایت ها در مورد اداب سوار شدن به مشتری فقط گذرا نوشتن تو یکی از پکیج های شما مطالبی خوندم میشه بیشتر توضیح بدین
خیلی خوبه یک حرفه ای و استاد نکاتی در این باره بگه
من تو سایت های دیگه مطلب مفیدی ندیدم
سلام آیا مجاورت با آرایشگاه زنانه خللی در کسب جواز از اماکن ایجاد میکند. درشرایط اخذجواز آرایشگاه مجاورت در بنگاه دیده نشد. اگر شرایطی هست لطفا بگین.
سلام مرسی از مطالب مفیدی که گذاشتین. ما قبلا اژانس املاک داشتیم جواز به اسم پدربزرگم بود ملک هم به اسم ایشونه. جوازو ۴سال پیش باطل کردیم بنا به دلایلی الان من میخوام دوباره به اسم خودم بگیرم ولی مغازه فقط قولنامه ای به ناممه کد رهگیری نداره میشه اقدام کرد؟
سلام بله به اتحادیه مراجعه کنید
با سلام میخواستم بدونم چطورمیشه در قالب شرکت به معاملات املاک پرداخت
یا به عبارت دیگه آیا با داشتن جوازکسب املاک میشه شخصیت حقوقی(شرکت) تاسیس کرد و در قالب شرکت ادامه فعالیت داد
سلام من دانشحو هستم اگه بخوام مجوزشو بگیرم کجا باید مراجعه کنم دانشگام ابادانه؟؟؟
دوره هم هست یاد میدن؟؟
سلام گرفتن مجوز چه ارتباطی با دانشگاه داره؟
جواز کسب را باید از اتحادیه منطقه تون دریافت بفرمایید
سلام مطالب عالی بود .لطفا راهنمایی کنید چطور میتونم جواز کسب مشاور املاکم رو اجاره بدم بدون هیچ مسئولیتی
سلام به هر روی مسئولیت با شماست
سلام لطفا با این شماره تماس بگرید. 09128177199
سلام .من کارمند هستم .شاغل بودن من مانع دریافت مجوز املاک میشه یا خیر ؟ ممنون پاسخ دهید
سلام روز بخیر
برای دریافت مجوز املاک اگر سند اداری یا تجاری نداشته باشه و صرفا موقعیت اداری باشه آیا راهکاری هست ؟
بطور مثال ایا امکانش هست که شهرداری مبلغی رو به عنوان عوارض تجاری یا اداری بگیره و نامه بزنه برای اتحادیه و مجوز صادر بشه ؟؟
لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام اتحادیه املاک تا طبقه دوم اداری جواز کسب صادر می کند
گفتگوی با آقای دکتر حقیقت طلب را مشاهده بفرمایید
سلام
ببخشید میتونم قبل از اینکه جوازبگیرم دفتراملاکی بازکنم ایا امکانش هست یا نه لطفا راهنمایی کنید ممنون میشم
سلام وقت تون به خیر
همزمان با راه اندازی املاک اقدام به اخذ جواز نمایید
سلام مجدد استاد گرامی
استاد فارسی این مشکل خیلی از همکارانم دارن
اگهی فروش میزنی همون روز زنگ نمیخوره ولی چند روز بعد زنگ میخوره؟؟؟من پنج شنبه و جمعه نمیگم روز های کاری مثل شنبه یک شنبه
علتش استاد فارسی چیه؟؟؟،
سلام من دانشجو هستم امکان گرفتن پروانه کسب دارم ؟؟؟
مدارک مورد نیاز برای اخذ جواز ذکر شده است به اتحادیه مراجعه فرمایید
سلام ببخشید من برای مباشرت اقدام کردم و کلاس هارو هم رفتم و پایان کار گرفتم و فقط جواب اماکن مونده . میخواستم بپرسم که میتونم برای جواز الان اقدام کنم ؟ واینکه چقدر زمان لازم تا پروانه کسب بدن ؟
سلام بله اقدام به اخذ جواز کسب نمایید
سلام
کارت پایان خدمت هم لازمه؟؟
سلام همه مدارک مورد نیاز ذکر شده است
سلام . اتحادیه کرمانشاه گفتن که جهت مجوز باید یک مشاور حقوقی و یک مباشر معرفی کنید و ۴۰ ساعت دوره بگذرانید ، درسته؟
سلام بله قوانین اتحادیه شهرهای مختلف کمی باهم تفاوت دارند ولی کلیات ثابت هستش
سلام مایک مشاور املاک راه اندازی کردیم و پروانه می‌خوایم بگیریم
نام املاکی ب انتخاب شریکمع و پروانه ب اسم من
اگه من بعدها بخوام میتونم تغییر نام بدم پروانه کسبم رو
وایشون هم میتونن اسمی ک الان روی املاکی مونه اقدام کنه و پروانه بگیره
یه دفه بگن نمیدیم جواز دیگه… 7خوان رستمه؟
سلام خسته نباشید ایا شرایط گرفتن جواز برای خانم متاهل بودنه؟
سلام خیر اخذ جواز کسب شرط تاهل ندارد
سلام . من دانشجو هستم کارت پایان خدمت ندارم چجوری بگیرم پروانه کسب املاک رو
با درود فراوان بر شما عزیزان بسیار عالی قابل توجه و حرفه ای است امیدوارم این روند عالی تر بشود با تلاش همگان والبته شم این امکان را با گزینه دیدگاه ایجاد نموده اید سپاس
سلام وقت بخیر ممنون از مطالب خوبتون
میخاستم بدونم برای اخذ مجوز اگر بدهی مالیاتی داشته باشی امکانش هست
سپاسگذارم از وقتی که برای جواب دهی میزارین
سلام بله
مدارک لازم برای اخذ جواز کسب ذکر شده است