خانه / 📒 مقالات

📒 مقالات

مطالبی در موردِ پارکینگ که باید بدانید!!!🚗🏍🚘

پارکینگ آپارتمان

پارکینگ چگونه بین واحدها تقسیم می‌شود؟ تقسیم پارکینگ به دو صورت انجام می‌شود: صورت اول، تعلق اختصاصی است، که مانند انباری، با تعیین موقعیت و مساحت آن، محل دقیق آن در صورت‌مجلس تفکیکی و سند رسمی قید می‌شود و در حقیقت ملک اختصاصی صاحب آپارتمان به حساب می‌آید. صورت دوم، …

بیشتر بخوانید »

چگونه ملک را به خریدار تحویل دهیم یا از فروشنده تحویل بگیریم؟!😥😰🤫

تحویل خانه

یکی از نگرانی و دغدغه های متعاملین گرامی املاک در زمان خرید و فروش ملک تحویل ملک است . اگر شما هم خانه ای خریدید یا فروخته اید مطلب زیر را بخوانید و نکات عنوان شده را به خاطر بسپارید و بی نگرانی به تحویل دادن ملک یا تحویل گرفتن …

بیشتر بخوانید »

کمیسیون مشارکت در ساخت چقدره؟؟؟!

کمیسیون مشارکت در ساخت

اینکه سقف و کف میزان کمیسیون برای هر معامله چقدر هستش یکی از دغدغه های مشاوران املاک است . به طور کلی برای معاملاتی که متداول هستند اتحادیه نرخی تعیین کرده است اما برای معاملاتی خارج از دسته بندی های اتحادیه نرخی تعیین نشده است و همه چیز به توافق …

بیشتر بخوانید »

صحبت های شنیدنی از تجربیات آقای خسروی و دکتر کیا در جمع مشاوران املاک

آموزش مشاور املاک خسروی رییس اتحادیه

صحبت های بسیار آموزنده آقای خسروی رییس اتحادیه املاک و پدر معنوی مشاورین املاک جناب خسروی بخشی از تجربیات خودشون رو در این فایل ویدیویی مطرح می کنند و تجلیل از جناب دکتر امیر همایون کاشانی کیا برای آموزش ها و خدمات ارزنده شون به صنف مشاورین املاک توسط تیم …

بیشتر بخوانید »

لطفا قبل از اینکه وکالت نامه تنظیم کنید این مطلب را بخوانید 🥵😢🙏

وکالت نامه

دکتر محمود حقیقت طلب مشاور حقوقی و سرمایه گذاری املاک و مستغلات به سبک بازار ایران: بازخوانی یک اتفاق واقعی درباره وکالت نامه دیروز برای تنظیم یک وکالت نامه فروش بلاعزل ، به اتفاق موکلم به شهرستان شهریار رفتیم به دلیل بروز حاشیه های ناروا و بیهوده زیاد تصمیم گرفتم …

بیشتر بخوانید »

هزینه ساخت مسکن چقدر است؟

هزینه تمام شده ساخت مسکن

 ۷۰ درصد از قیمت مسکن مربوط به قیمت زمین است هزینه‌های تولید مسکن به دو بخش کلی «قیمت خرید زمین (بایر یا کلنگی)» و «هزینه ساخت» شامل تأمین مصالح ساختمانی، دستمزد کارگران، صدور پروانه و… تقسیم می‌شود؛ که انبوه‌سازان به مجموع این دو هزینه، متوسط قیمت تمام شده ساخت مسکن …

بیشتر بخوانید »

انواع آژانس های املاک و نحوه مدیریت انواع آژانس های املاک

آژانس املاک

آژانس های املاک و نحوه مدیریت انواع آژانس های املاک در این مقاله بررسی می شوند. به معرفی انواع آژانس و مزایا و معایب هر کدام و نحوه مدیریت هر یک خواهیم برداخت و در آخر به نقاط قوت و ضعف هر یک اشاره خواهیم کرد. خوب ، بد ، …

بیشتر بخوانید »

قانون پل طلایی در مذاکره املاک

ترفندهای مذاکره املاک

قانون “پُل طلایی” در مذاکره املاک  اگر کسی در مذاکره به شما دروغ گفت و شما متوجه شدید که او دروغ می‌گوید، نباید این مسئله را مطرح کنید. در مذاکره مفهومی داریم به نام «پل طلایی».  این مفهوم که یک قانون خیلی قدیمی ‌چینی است، می‌گوید اگر دشمن به شما …

بیشتر بخوانید »

بهترین آپارتمان‌ها از لحاظ قیمتی در بازار مسکن کدام ها هستند؟!

قیمت آپارتمان

بهترین آپارتمان‌ها از لحاظ قیمتی در بازار مسکن 🔶 مشاوران املاک مناطق مصرفی شهر تهران پیشنهاد می‌دهند مناسب ترین گزینه‌های موجود برای خرید متقاضیان مصرفی در بازار مسکن آپارتمان‌های ۱۰ تا ۱۵ ساله است. چراکه این آپارتمان‌ها از یکسو به اصطلاح به قیمت رسیده‌اند و از سوی دیگر امکان استفاده …

بیشتر بخوانید »

جعل اسناد ٬ وکالت بلاعزل و ماده ۱۰ قانون مدنی (از هرکجا سخنی!!!)

جعل اسناد

جعل اسناد درایران، جعل یک سند، دردو شکل اساسی، بصورت «جعل مادی» و «جعل معنوی» تعریف می‌شود. جعل مادی به تغییر ظاهری یک سند با استفاده از روش‌های فیزیکی مانند برش یا تراش آن گفته می‌شود و جعل معنوی به تغییر مفاد یک سند اطلاق می‌گردد.   قوانین جعل اسناد در …

بیشتر بخوانید »
شرکت در دوره رایگان ۸ جلسه ای ” آموزش فروش حرفه ای ملک و مستغلات “
هر روز یک جلسه از دروس به ایمیل شما ارسال خواهند شد