خانه / مهدی فارسی (پەڕە 2)

مهدی فارسی

من کمک می کنم تا بتونی یادبگیری چگونه یک فایل پیدا کنی به قیمت برسونی و بعد بفروشی و کمیسیون خوب بگیری .

آیا امکان فروش انباری و یا پارکینگ به ساکنان خارج از آپارتمان وجود دارد⁉️

قانون تملک پارکینگ

🔺 طبق قانون تملّک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، انباری یا پارکینگ جزء قسمت‌های مشترک آپارتمان نبوده و از قسمت‌های اختصاصی آپارتمان به حساب می‌آید. همچنین باید یادآور شد از آن روی که از لوازم و ملحقّات آپارتمان است، نمی‌تواند مالک مستقل داشته باشد ؛ بنابراین فروش انباری یا پارکینگ …

بیشتر بخوانید »

گفتگو با یکی از مشاوران موفق غرب تهران

آموزش مشاور املاک موفق

گردگیری اطلاعات و استفاده از تجربیات سایر مشاوران املاک موفق باید به یکی از عادات همیشگی ما تبدیل شود تا بتونیم همواره پر قرارداد و پر معامله باشیم. در این گفتگو با آقای مسعود یکی از مشاوران موفق غرب تهران در املاک آسمان سعی کردیم به مطالبی که باعث شده …

بیشتر بخوانید »

🔴 مجازات فروش مالِ‌غير

مجازات فروش مالِ‌غير

♦️ انتقال مالِ‌غیر جرمی مستقل است و با کلاهبرداری فرق دارد اما مجازات این دو جرم یکسان است بنابراین کسی که اقدام به انتقال مالِ‌غیر می‌کند به مجازات‌های زیر محکوم می‌شود: 🔺 حبس از يک تا هفت سال 🔺 پرداخت جزاي نقدي معادل مالي که گرفته است 🔺 رد مال …

بیشتر بخوانید »

🔴 وکالت بلاعزل چیست⁉️

وکالت بلاعزل در املاک

وکالت به مفهوم دادن نمایندگی است ، چیزی که در قانون مدنی از آن به نیابت یاد شده است نمایندگی بر پایه اعتماد داده می‌شود .وکالت عقدی است که شخصیت وکیل، علت عمده عقد است خواه وکالت در قرار‌دادها یا وکالت در دعاوی. وکالت بلاعزل سندی است محضری و رسمی …

بیشتر بخوانید »

گفتگو با یکی از پردرآمدترین مشاوران املاک تهران

گفتگوی آموزش مشاور املاک

مجله اینترنتی مشاورین املاک تقدیم می کند . گفتگو با یکی از حرفه ای ترین و پردرآمد ترین مشاوران املاک تهران سوالات مطرح شده توسط آقای فارسی در این گفتگو ؛ چطور مشاوران املاک ملک های گران و چند ده میلیارد تومانی بفروشند؟   سقف در آمد مشاوران املاک چقدر …

بیشتر بخوانید »

گفتگو با آقای مهندس جعفرزاده مدیر مجموعه املاک های زاگرس اهواز

گفتگو با آقای جعفرزاده مشاور املاک

گفتگوی تصویری با جناب مهندس جعفرزاده مدیر جوان و موفق در این گفتگو آقای مهندس جعفرزاده درباره تکنیک های مختلف در مذاکره و فروش صحبت کرده اند و کارآمدترین تکنیک ها رو بیان کردند. این گفتگوی متفاوت را از دست ندهید

بیشتر بخوانید »

بزرگترین اشتباه مشاوران املاک که احتمالا شما هم انجام می دهید!!!

اشتباه مشاوران املاک

گفتگوی تصویری آقای فارسی با آقای دکتر امیر همایون کاشانی کیا درباره رفتار مشاوران املاک و بزرگترین اشتباه مشاوران املاک در این صنعت و حرفه … این گفتگو را تا پایان ببینید و از چکیده سال ها تحقیق و تجربه به نفع خودتان استفاده کنید لطفا نظرات خودتان را با …

بیشتر بخوانید »

مطالبی در موردِ پارکینگ که باید بدانید!!!???

پارکینگ آپارتمان

پارکینگ چگونه بین واحدها تقسیم می‌شود؟ تقسیم پارکینگ به دو صورت انجام می‌شود: صورت اول، تعلق اختصاصی است، که مانند انباری، با تعیین موقعیت و مساحت آن، محل دقیق آن در صورت‌مجلس تفکیکی و سند رسمی قید می‌شود و در حقیقت ملک اختصاصی صاحب آپارتمان به حساب می‌آید. صورت دوم، …

بیشتر بخوانید »

چگونه ملک را به خریدار تحویل دهیم یا از فروشنده تحویل بگیریم؟!???

تحویل خانه

یکی از نگرانی و دغدغه های متعاملین گرامی املاک در زمان خرید و فروش ملک تحویل ملک است . اگر شما هم خانه ای خریدید یا فروخته اید مطلب زیر را بخوانید و نکات عنوان شده را به خاطر بسپارید و بی نگرانی به تحویل دادن ملک یا تحویل گرفتن …

بیشتر بخوانید »

کمیسیون مشارکت در ساخت چقدره؟؟؟!

کمیسیون مشارکت در ساخت

اینکه سقف و کف میزان کمیسیون برای هر معامله چقدر هستش یکی از دغدغه های مشاوران املاک است . به طور کلی برای معاملاتی که متداول هستند اتحادیه نرخی تعیین کرده است اما برای معاملاتی خارج از دسته بندی های اتحادیه نرخی تعیین نشده است و همه چیز به توافق …

بیشتر بخوانید »