مرکز جامع آموزش مشاورین املاک آموزش فروش آپارتمان|آموزش اجاره آپارتمان| آموزش نکات حقوقی|نکات حقوقی قرار داد|مرجع اموزش کسب وکار مشاوره املاک
۴ تا شهرک درست حسابی توی ایران داشته باشیم مطمئنا یکیش دریاکنارِ هستش!
شهرک ساز در دریا کنار به دنبال ایجاد فضای عمومی تفریحی بوده است به همین دلیل شما بسیار فضای سبز و جنگل در دریاکنار می بینید
احداث این شهرک ساحلی با حمایت محمد رضا شاه پهلوی و در اوایل دههٔ ۴۰ خورشیدی آغاز و در اواخر آن به پایان رسید که در زمان خود از جمله اولین و بزرگترین شهرک‌های در سطح خاورمیانه به شمار می‌رفت.
دریا کنار که یکی از قدیمی‌ترین و بزرگترین شهرک های مسکونی شمال ایران است و اکنون دارای بیش از ۱۷۰۰ واحد ویلا است.
تعداد ۲۴۳۰ پلاک آپارتمان و ویلا وجود دارد
ویلاهای مختلف در شهرک دریاکنار در یک بلوار اصلی و تعداد ۱۷ خیابان فرعی ساخته شده است. حداکثر محدوده ارتفاع برای ساخت و ساز ویلاها در این شهرک تا سه طبقه است؛ یعنی شما می‌توانید حداکثر ویلای تریپلکس در این شهرک بسازید.
قواره‌های ویلاهای شهرکی در شهرک ویلایی دریاکنار معمولاً ۶۰۰ متر، ۳۰۰ متر و ۳۵۰ متر هستند اما قواره‌های ویلاهایی که در سری اول این شهرک ساخته شده‌اند، ۱۰۰۰ متری می‌باشند.
طراحی فضای باز و ویلاهای آن متاًثر از معماری غربی است و آقای “حسین امانت” طراح مشهور میدان و برج آزادی نیز در طراحی این شهرک سهیم بوده است. این شهرک مسافتی بیش از ۲٫۷ کیلومتر درازای ساحل دریای خزر را به خود اختصاص داده و مساحت کل آن حدود ۳٫۱ کیلومتر مربع یا بیش از ۳۰۰ هکتار می‌باشد. دریا کنار از ۱۹ خیابان تشکیل شده و طول خیابان ورودی شهرک یا خیابان یکم معادل ۱٫۲ کیلومتر و فاصله خیابان یکم تا خیابان هفدهم برابر با ۱٫۸ کیلومتر می‌باشد.
این شهرک بدلیل واقع شدن در مجاورت دریای خزر و داشتن فضاهای سبز انبوه و محیط خانوادگی دلچسب، معروف شده است.
هر مشاور املاکی توی کار خودش باید چند روش داشته باشه برای تحت تاثیر قراردادن متعاملینش من یکی از روش هام دعوت کردن مهمان هام به دریاکنارِ
اگه بخوام هم از قوانین جالب این شهرک لوکس بگم مثلا در تعطیلات یا آخر هفته کارگر ساختمانی اجازه ورود به شهرک را نداره تا ساکنین بدون مزاحمت ویلاهای در حال ساخت به تفریح و استراحت بپردازند …
یا در اوج ایام بیماری کرونا اجازه ورود مهمان به شهرک داده نمی شد
شما هرکجای دریاکنار ویلا داشته باشی با ۲ دقیقه پیاده روی به جنگل یا دریا می رسید
از ۳۰۰ هکتار وسعت شهرک دریاکنار به جرأت می‌توان گفت حداقل ۵۰ هکتار از آن به مشاعات اختصاص دار
برعکس خزر شهر که
درياكنار در ۵ كيلومتري جاده كناره از بابلسر به فريدونكنار توسط شركت آتي ساز احداث شده و در آذر ماه ۱۳۵۸ پس از فروش قسمت عمده ويلاهاي احداثي به افراد حقيقي و حقوقي،
اگه سوال تون اینه که از بین شهرک های لوکس و پر آوازه کدام بهترینِ ؟
به این سوال جواب بدید
بین بی ام دبلیو اتاق ۷ و بنز اس کدام رو انتخاب می کنید؟
اگه انتخاب تون بی ام دبلیو ست دریاکنار برای شما انتخاب بهتریِ
من با مالکین مختلفی در این شهرک صحبت کردم که از دریاکنار ویلا فروختن رفتن خزر شهر زندگی می کنن…
یا شاید به قول یکی از دوستان کسانی که به اوج هرم مازلو رسیدن میروند خزرشهر …
اما اگه کسل کنندگی خزرشهر اذیت تون نمی کنه و دنبال یه جای آروم و بی دغدغه هستید خزر شهر براتون انتخاب مناسب تری هستش
شاید کمتر خواننده ای رو هم پیدا کنید که درباره دریاکنار آهنگ نخونده باشه
این شهرک یکی از امن ترین شهرک ها شاید بهتر بگم امن ترین نقاط ایرانِ چون خود من وسط تهران با این خیال راحت نمی تونم ساعت ۱۰ ، ۱۱ شب قدم بزنم ولی اینجا با خیالی آسوده و بدون نگرانی نفس می کشم …
چندین بار هم پیش اومده که در ماشین رو فراموش کردم قفل کنم و گوشی و وسایل رو توی ماشین بوده و بعد چند ساعت که برگشتم همه چی سر جاش بوده و مشکلی نداشتم…
اینکه تقاضا برای خرید ویلا شهرکی در مازندران با رشد خوبی مواجه بوده است، امنیت بالای محوطه شهرک است. شهرک دریاکنار با داشتن کادر مجرب و کامل از نگهبانان، امنیت تمام خیابان‌های شهرک را تامین کرده است و از نظر کنترل ورود و خروج افراد هم در بهترین شرایط امنیتی قرار دارد.
افرادی که جزء ساکنین شهرک ویلایی دریاکنار هستند، ۱ کارت تردد دارند. این افراد از درب شماره یک شهرک باید وارد و خارج شوند. برای تردد مهمانان هم تدابیر دیگری اندیشیده شده است. مهمانان از درب شماره ۲ وارد و خارج می‌شوند و باید کارت تردد مهمان داشته باشند و این کار با هماهنگی مالکان ساختمان‌ها انجام می‌شود.
هر یک از درب‌های شهرک دریاکنار دارای نگهبانی کامل است که در ۴ شیفت کار می‌کنند. در هر شیفت، ۴ نفر نگهبان و یک نفر سرنگهبان فعالیت می‌کند که به صورت ۲۴ ساعته این پست نگهبانی تغییر دارد. فردی که به عنوان سر نگهبان در هر شیفت شناخته می‌شود، به همراه یک خودرو در تمام شهرک حرکت می‌کند و منطقه را زیر نظر دارد. به طور کلی، ۱۶ نفر در درب اول و ۱۶ نفر در درب دوم شهرک دریاکنار نگهبانی می‌دهند.
تمام این موارد برای تمام خیابان‌های شهرک ویلایی دریاکنار وجود دارد. در بخش شمالی شهرک که دارای ۱۷ خیابان است در هر خیابان یک کانکس نگهبانی وجود دارد که در طول شبانه روز، شیفت نگهبانی عوض می‌شود. نگهبانان در خیابان‌های شهرک، ۲۴ ساعته بیدار هستند. این شرایط امنیتی در شهرک دریاکنار بخش جنوبی در تمام خیابان‌ها هم وجود دارد.
برای زندگی در شهرک دریاکنار قوانین و مقرراتی وضع شده است که ساکنین ملزم به رعایت آن هستند که این قوانین طبق اساسنامه‌ای که در هیئت مدیره تنظیم شده است و به تمام ساکنین ابلاغ می‌شود.
شهرک دریاکنار، ۴ رستوران در بخش کنار دریا و در محوطه می‌باشد که با چیدمان زیبا، فضا را برای پذیرایی از مهمانان و مسافران و ساکنین ویلاها فراهم کرده است. از خیابان اول تا خیابان هفدهم در این شهرک، همه مسیرها به سمت ساحل دریا راه دارد. اگر به ورزش‌های صبحگاهی و قدم زدن در ساحل علاقه‌مند هستید در هر یک از خیابان‌های شهرک ویلایی دریاکنار که ویلا بخرید، با طی کردن مسافت مشخص به ساحل دسترسی خواهید داشت.
موسیقی های که درباره دریا کنار خوانده شده اضافه شود
۳۰۰ متر ۶۰۰ متر و هزار متر
نگهبانان دریا کنار گویی نگهبان درب ورودی بهشتند
حسرت چشمان منتظر ورود
یه جامع شناسی میگفت فرهنگ یک شهر و منطقه رو میتونی از رفتار حیوانات اون منطقه متوجه بشی
توی دریاکنار گربه ها رو پر وار تر و انسان دوست تر از بقیه مناطق خواهید دید
یا میگن که اگه پلیس رو مشاهده کردید و احساس اضطراب کردید احتمالا شما در جهان سوم هستید و اگر حس امنیت کردید در جهان اول زندگی می کنید
کادر نگهبانی ۲۴ ساعته در دریا کنار حس جهان اول رو به شما القا می کنند
