خانه / مقالات / چگونه ملک را به خریدار تحویل دهیم یا از فروشنده تحویل بگیریم؟!???
اینستاگرام مشاوران املاک

چگونه ملک را به خریدار تحویل دهیم یا از فروشنده تحویل بگیریم؟!???

تحویل خانه

یکی از نگرانی و دغدغه های متعاملین گرامی املاک در زمان خرید و فروش ملک تحویل ملک است .

اگر شما هم خانه ای خریدید یا فروخته اید مطلب زیر را بخوانید و نکات عنوان شده را به خاطر بسپارید و بی نگرانی به تحویل دادن ملک یا تحویل گرفتن خانه آپارتمان بپردازید

در مرحله تحویل ملک (تحویل آپارتمان) چند نکته را رعایت نمایید؛

نکته اول:

بهتر است تحویل ملک با حضور اشخاص دیگری مانند #مشاور_املاک و یا شخص ثالث انجام شود تا در صورت استنکاف از تحویل ، شهودی برای صورتجلسه کردن حضور داشته باشند.

نکته دوم:

در زمان تحویل حتما از ملک #بازدید نمایید و از تخلیه بودن آن مطمئن شوید و به صرف تحویل کلید ملک اکتفا نکنید.

نکته سوم:

مبلغی که در زمان تحویل متعهد به پرداخت آن شده‌اید را صرفا به طرف مقابل و یا وکیل قانونی وی تحویل دهید.

نکته چهارم:

در صورت تحویل گرفتن ملک، مراتب را در دو نسخه #صورتجلسه کنید و به امضای طرفین برسانید.

 

تحویل آپارتمان

نکته پنجم:

بلافاصله بعد از تحویل ملک قفل‌های ملک را تعویض نمایید.

نکته ششم:

اگر ملک دارای #مستاجر باشد و در زمان تحویل هنوز قرارداد اجاره به اتمام نرسیده باشد، در صورت توافق طرفین، می‌توان با انتقال قرارداد اجاره به خریدار و انتقال تعهد پرداخت ودیعه مستاجر به وی، ملک را تحویل داد.

این مطلب هم بخوانید مفیده :  تکنیکهای فروش ملک

نکته هفتم:

علاوه بر ملک اصلی توابع و ملحقات آن مانند #انباری و #پارکینگ باید به خریدار تحویل داده شود.

نکته هشتم:

از آنجا که فروشنده می.بایست در زمان تحویل ملک کل بدهی خود در زمینه خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و هزینه شارژ را تسویه نماید، در قرارداد حتما ذکر شود که عدم تسویه موارد فوق به منزله تحویل ندادن است.

نکته نهم:

بهتر است در قرارداد کلیه لوازم و تجهیزاتی که در هنگام تحویل می‌بایست به خریدار تحویل شود و ممکن است بعدا در مورد آن اختلاف شود ذکر گردد.
( لوازمی مانند شیرآلات، پکیج، کولر، شوفاژ و گاز روی میزی و … )

 

 

مجله اینترنتی مشاورین املاک

آموزش املاک

اینستاگرام مشاوران املاک

درباره‌ی مهدی فارسی

من کمک می کنم تا بتونی یادبگیری چگونه یک فایل پیدا کنی به قیمت برسونی و بعد بفروشی و کمیسیون خوب بگیری .

همچنین ببینید

نور آپارتمان

راه‌های افزایش نور در بازسازی ساختمان

نور همواره در زندگی انسان‌ها نقشی حیاتی داشته و دارد. اثر نور بر روان انسان …

4 نظر

  1. اقای فارسی تعریف نباشه ولی خیلی ساده ومسلط مطرح کردید موفق باشید

  2. عرض ارادت .
    بزرگوار شما در حیطه املاک متخصص هستید.یک متخصص اسپشیال نباید “دین”و”سیاست”را در کارش دخیل کند چون دین و سیاست یک مقوله شخصی است .ما باید توانایی فروش ملک به ارمنی و یهودی و آتئیست،تئست ،اگنوستیک و….داشته باشیم .
    عیان کردن و ارائه ایدئولوژی خاصی ، دین فروشی محسوب میشود در حالیکه عقاید دینی شخصی است و باید فقط در ذهن ما باشد نه اینکه عرضه شود .عرضه کردن دین ،دین معاشی محسوب میشود و این شغل!! آخوند هاست.
    در پایان خواستم بگم من بواسطه مبتدی بودن در حرفه مشاور املاک از مطالب شما و سایتتان استفاده زیادی بردم از اون بابت حق معلمی بر گردن من دارید.
    با سپاس🙏🍀

  3. سلام اقای فارسی مشاور املاک از مشهدم
    میخواستم اگر ممکنه راهنماییم کنیید

    جو محیط کار برای من خیلی سنگین شده علاوه بر اینکه چند وقتی است
    بسیار تلاش کردم و نتونستم
    قرار داد بنویسم

    بحث شوخی های زشت بین همکاران

    و بی احترامی و شلوغی محیط کار مرا خیلی رنج میده
    میخوام راهنماییم کنیید
    لطفا

  4. سلام شب بخیر
    من علیرضا هستم
    مشغول به شغل مشاور املاک و دفتر دار املاک
    ۳ سال مشاور املاک
    حدودا ۱ سال ‌ونیم دفتر دار با داشتن ۳ مشاور

    من همین الان(۰۲.۰۴) با کانال شما آشنا شدم
    امیدوارم آشنایی من با کانال شما نوری باشه برام در این تاریکی چند ماهه منطقه فعالیت ما واقعا رکود هست
    من منطقه شهریار شهرجدیداندیشه فعالیت دارم

    قول میدم
    تمام مطالب پست ها ویس ها فیلم های کانالتون برسی کنم و بهشون عمل کنم
    امید بر اینکه طلوعی مجدد بشه

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *