بلاگ

دانلود PDF آموزش قوانین مشاور املاک

آموزش مشاور املاک pdf برای موفقیت در شغل مشاوری املاک می توانید در دوره های آموزشی مشاور املاک شرکت کنید یا از دانلود کتاب مشاور املاک و دانلود  کتاب آموزش مبانی، اصول و فنون مشاوره املاک استفاده کنید . دانلود كتاب مشاور املاك یکی از بهترین راه ها برای ارتقا مهارت و درآمد تان هست اما کافی نیست.

خیلی از دوستان می پرسند که چگونه قرار داد بنویسند و چطور فایل بفروشند یا اجاره دهند!

چه مشاور حرفه ای هستید که مدتی است قرار داد ندارید چه مشاور مبتدی این مطلب به شما کمک می کنه قرارداد بنویسید

اگر مشاور حرفه ای هستید و مدتی است که قرارداد ندارید یعنی روش کار کردنتون درست نیست و باید آن را عوض یا اصلاح کنید

روش های بسیار متعدد و متفاوتی برای فروش و اجاره وجود داره …

به قول فیلم مارمولک که می گفت : راه های رسیدن به خدا به عدد انسان هاست

راه های فروش و اجاره فایل هم به تعداد مشاوران است… هر مشاوری هم سبک و استایل و روش خودش را داره

اما اینجا من یک روش را می خوام باهاتون درمیان بگذارم که امتحانش را پس داده

این روش فروش کمترین میزان مهارت و توانایی را لازم داره

این روش از کارآمد ترین و پربازده ترین روش های ممکن فروش ملک است

فقط این را بخاطر داشته باشید بعد از اینکه به این روش مسلط شدید و این روش در شما به یک عادت تبدیل شد شما باید یک مرحله بروید بالا تر ورشد کنید

روش کار کردن با سرمایه گذار می تونه مرحله بعدی شما باشه

بریم سراغ توضیح دادن روش …

از کجا شروع کنم؟!

۱۰ تا فایل را هماهنگ کن و امروز برو کارشناسی ( درباره راه های درست صحبت کردن با مالک و فیکس کردن کمیسیون در محصول تبدیل شدن بهمشاور حرفه ای صحبت کردیم)

۳ تا از فایل هایی که قیمت و شرایط خوبی دارند را آگهی کن

فردا هم ۱۰ تا فایل را کارشناسی کن

از بین ۲۰ فایل جدیدت ۳ تاش را آگهی کن

فردا هم ۱۰ فایل را کارشناسی کن

از بین ۳۰ فایل جدیدت ۳ تا از بهترین ها از نظر قیمت و شرایط آگهی کن ٬ اون فایل هایی را باید آگهی کنی که فکر می کنی زودتر فروش میروند.

تا اینجای کار ۳ روز رفتی کارشناسی ۳۰ فایل جدید داری و ۹ تا آگهی دادی

کارِت تا اینجا عالی بوده تقریبا می تونم بهت ضمانت بدهم هیچاملاکی در منطقه شما در ۳ روز گذشته از تو فعالیت نکرده

۷ روز بیشتر نمونده تا قرارداد ادامه بده

در ۷ روز باقیمانده فقط و فقط تمرکز کن روی اون ۳ تا فایل خوب ٬فقط همون ۳ تا

قرار نیست تمام فایل ها را تو بفروشی … قرار نیست آرشیو فایلهای منطقه شوی

فقط قرار مون این باشه که روی ۳ تا فایل خوب تمرکز کنی و اونها را بفروشی

در ۷ روز باقیمانده فقط آگهی و سرویس و تمرکز روی فایل هات

عکس های خوب و بانور خوب در آگهی ها قرار بده …

تاثیرگذارترین آیتم در جذاب شدن عکس ها نور است پس در صورت امکان پرده ها را کنار بزنید یا چراغ ها را روشن کنید بعد عکس بگیرید

روی متن آگهی وقت بگذار … متن آگهی سایر همکاران را هم بخوان و از اونها ایده بگیر

یادت باشه هرچقدر بیشتر دیده بشی درآمدت هم بیشتر می شه

پس عنوان های جذاب بنویس که دیده شوی …

کمی هم بزرگ نمایی کن خوبی های ملک را ٬ اما دروغ نگو چون بعدا گیر می افتی و به دردسرش نمی ارزه

با انرژی و لبخند جواب تلفن و آگهی ها را بده

حتی اگه مشتریانی دیر وقت تماس گرفتن جواب آنها را هم با خوشرویی بده و یادت باشه مشتری که تا دیر وقت دنبال خونست یه مشتری خریدارواقعیِ!

۵ کتابی که هر مشاور املاکی باید بخواند!!!

با ۲۵٪ تخفیف برای شما

قانون ۴ تا ۳ تا …

شما از پیش نصف این راه را رفتین … الان بهتون می گم چطور؟!

این قانون میگه که در روز به ۴ تا از مشتری هات ۳ تا خونه ای که روی اونها تمرکز کردی را نشان بده.

متعهد بشید که به این قانون وفادار باشید و از هر راهی که شده ۴ تا مشتری روزانه برای فایل هاتون را فراهم کنید

فکر می کنم حدود سال ۹۲ بود مدیر معاملات ما به من گفت اگه بتونی این قانون را اجرا کنی هر ماه ۱۵ میلیون تومان حقوق می گیری …

من به لطف خدا موفق شدم که به این قانون عمل کنم و تاثیر شگفت انگیزش را ببینم

یادتون باشه اگه یه روز به جای ۴ تا مشتری ۳ تا مشتری داشتید به خودتان نگید در عوض به جای ۳ تا فایل٬  ۴ تا فایل بهشون نشان میدم.

این را هر مشاور حرفه ای می دونه که در روز نباید به یک مشتری بیشتر از ۳ فایل معرفی و سرویس داد.

پس چی شد …؟!

۳ تا فایلی را که روی آن ها تمرکز کردید را هر روزی آگهی می کنید و روزی به ۴ تا مشتری این ۳ فایل را معرفی می کنید و سرویس می دهید.

ضمانت می کنم که اگر دقیقا به نوشته های این صفحه عمل کنی قرار داد می نویسی.

یواش یواش که به قرار داد نوشتن عادت کردی شروع کن بهافزایش دادن مهارت هافایل های بزرگتر کار کن … کمیسیون بهتربگیر و …

آموزش گام به گام مشاور املاک

چگونه مشتری رو جذب خودمون کنیم تا دفعه دیگه هم سراغ ما بیاد؟

کارمشاور املاک کاری دشوار، پراهمیت و باارزش و حتی ظریفه و نباید کار کوچیک و بی اهمیت تلقی بشه مشاوراملاک باید 

آموزش تئوری و عملی ببینه ،باید تحصیلکرده باشه ،آداب برخورد و معاشرت با مردم را خوب بدونه ،بااصول روانشناختی آشنا 

باشه ،بی ریا و بی غل و غش باشه و توانایی این کارروداشته باشه .همواره با متقاضیا نش دوست باشه و مدام با اونها دررابطه 

باشه پل ارتباط عاطفی راخوب بزنه و توسط همین پله که سالها اون مشاور دراذهان مردم زنده میمونه و هر وقت متقاضی 

کاری در زمینه ملک داشته باشه بی درنگ سراغ اون میاد .

مشاورخوب ومجرب قبل از سرویس دادن به متقاضیش باید ازبنا بازدید کرده باشه و نقاط قوت وضعف اون رو دیده باشه . ازعمرساختمون و علت برخی از نواقصش مثل خیس بودن دیوارها،سرویسها ،دکوراسیون و…آگاه باشه و سعی کنه که چاره 

ای بیندیشه و به مالک پیشنهاد بده تا این نواقص را برطرف کرده و کار فروش ملک را آسون تر کنه .درسایه دلسوزی و صداقت شماست که اعتماد خریداران و فروشندگان به سرعت جلب میشه و وکیل اونها میشین .

مجموعه برخوردها و اخلاق و شخصیت و پرستیژشما و مدیران باعث میشه که تعداد متقاضیان روزبه روز افزون کرده و 

 درآمد دفتر را تضمین بکنه .

مردم عموما” آراستگی،وارستگی،سادگی،تمیزی ،خوش اخلاقی و مهربانی را دوست دارند .سعی کنید همیشه وقت شناس باشید 

اگه باکسی قراری گذاشتین حتما” سرموقع سرقراربرید و منتظرشون نزارید .سعی کنید دردادن اطلاعات صادق باشید و واقعیت 

رو همیشه بگین ،معایب و محاسن را بگین ،مودبانه سخن بگید و به آنها احترام بزارین و همچون دوست صمیمی با اونها 

برخورد کنید .

تنها بدین وسیله است که اطمینان خاطر متقاضی جلب میشه و آنها شمارو امین و دوست خودشون میپندارندو خاطره ای خوش 

در ذهن اونها میزارید وفراموش نکنید که شخصیت ،حوصله و بردباری شما رمزدیگر موفقیت شماس …….

 

کتاب هایی که ما در زمینه املاک به شما توصیه می کنیم



۵ تا از بهترین کتاب ها برای مشاورین املاک و مستغلات

کتاب صفر تا صد مشاوری املاک

تعداد صفحات ۷۷

در این کتاب به تمام موضوعات مورد نیاز املاک می پردازیم …

با مطالبی که اینجا مطرح می کنیم می توانید قرار داد بنویسید ٬ درآمد داشته باشید این کتاب شما را آگاه می کنه و اطلاعات ارزشمندی را در اختیارتان قرار می دهد اما به یک مشاور حرفه ای تبدیل نمی کند!!!

اگر می خواهید وارد این کار شوید من این کتاب را بهتون توصیه می کنم برای کسانی که مشاوری هم کردن یه مرور هستش بیشتر و نکات تاثیر گزاری هم داره

فهرست کتاب را ببینید تا دقیقا متوجه بشید در باره چه موضوعاتی صحبت می کنیم

فهرست کتاب

مقدمه‭ ……………………………………………………………..‬۳

منطقه‭ ‬شناسی‭ ……………………………………………………‬۳

منطقه‭ ‬شناسی‭ ‬و‭ ‬کارشناسی‭ …………………………………….‬۱۱

تکمیل‭ ‬برگه‭ ‬فایل‭ …………………………………………………‬۱۲

بررسی‭ ‬ملک‭ ………………………………………………………‬۱۶

اصول‭ ‬مذاکره‭ ‬تلفنی‭ ……………………………………………..‬۱۷

نکاتی‭ ‬در‭ ‬مورد‭ ‬کارشناسی‭ ‬ملک‭…………………………………‬۱۹

ویژگی‭ ‬های‭ ‬مثبت‭ ‬تاثیرگزار‭ ‬بر‭ ‬روی‭ ‬محلیت‭ ………………….‬۲۱

ویژگی‭ ‬های‭ ‬منفی‭ ‬تاثیر‭ ‬گزار‭ ‬بر‭ ‬روی‭ ‬محلیت‭………………….‬۲۲

کارشناسی‭ ‬واحد‭ …………………………………………………‬۲۷

نقشه‭ ‬واحد‭ ………………………………………………………‬۲۸

کارشناسی‭ ‬مالک‭………………………………………………….‬۳۰

انواع‭ ‬سند‭………………………………………………………..‬۳۳

موارد‭ ‬تاثیرگزار‭ ‬بر‭ ‬قیمت‭ ‬ملک‭………………………………….‬۳۵

نحوه‭ ‬تکمیل‭ ‬دفتر‭ ‬فایل‭………………………………………….‬۳۶

آماده‭ ‬سازی‭ ‬فایل‭ ‬برای‭ ‬کار‭ ‬کردن‭………………………………‬۳۸

انتخاب‭ ‬آگهی‭ …………………………………………………….‬۴۱

نگارش‭ ‬آگهی‭ …………………………………………………‬۴۱‭-‬۴۲

پاسخگویی‭ ‬آگهی‭ ……………………………………………….‬۴۳

سرویس‭ ‬و‭ ‬ارائه‭ ‬ملک‭……………………………………………‬۴۶

اثبات‭ ‬جایگاه‭ ‬حرفه‭ ‬ای‭ …………………………………………‬۵۲

نکات‭ ‬حائز‭ ‬اهمیت‭………………………………………………‬۵۳

پیگیری‭ …………………………………………………………..‬۵۵

نشست‭ ‬و‭ ‬جلسه‭ ‬قرارداد‭ ……………………………………….‬۵۷

کارشناسی‭ ‬مشتری‭……………………………………………….‬۵۹

چطور‭ ‬قیمت‭ ‬ملک‭ ‬را‭ ‬برای‭ ‬فروش‭ ‬آماده‭ ‬کنیم؟‭ ………………‬۶۰

فایل‭ ‬ها‭ ‬را‭ ‬برچسب‭ ‬گذاری‭ ‬نکنید‭!  ……………………………‬۶۳

چطور‭ ‬بیشتر‭ ‬کمیسیون‭ ‬بگیریم؟‭ ……………………………….‬۶۹

۱۰‭ ‬جمله‭ ‬ای‭ ‬که‭ ‬هر‭ ‬مشاور‭ ‬املاکی‭ ‬باید‭ ‬بداند‭! ………………..‬۷۲

سخن‭ ‬آخر‭ ………………………………………………………..‬۷۴

دانلود و خرید کتاب صفر تا صد مشاوری املاک

کتاب راهنمای حقوقی مشاورین املاک

تعداد صفحات کتاب :‌ ۲۱۹ صفحه  

تمام نکات لازم و اطلاعات حقوقی که یک مشاور املاک نیاز دارد در این کتاب وجود داره

این کتاب جمع آوری نکات حقوقی و ملکی است که قوه قضاییه منتشر کرده است.

در اين مجموعه مي‌خوانيم:

آشنايي با مقررات صنفي و مراجع مسوول در نظام صنفي

   ـ آشنايي اجمالي با مقررات صنفي

   ـ آشنايي با مراجع مسوول در قانون نظام صنفي

 تكاليف

   ـ تكاليف ناظر بر چگونگي ايجاد واحد صنفي

   ـ تكاليف در برابر مراجع مسوول در قانون نظام صنفي

   ـ تكاليف فرد صنفي در به كارگيري كاركنان و استفاده از خدمات مشاوران

   ـ تكاليف ناظر بر نحوه ارايه خدمت به مشتريان

آشنايي با: قرارداد ـ قرارداد اجاره ـ دفتر اسناد رسمي ـ نمونه قراردادها

   ـ قرارداد

   ـ قرداد اجاره

   ـ آشنايي با دفترخانه‌هاي اسناد رسمي

   ـ نمونه قراردادها

قوانين و مقررات مربوط به املاك

شيوه‌هاي حل اختلاف و نحوه مراجعه به دادگستري

   ـ كميسيون حل اختلاف صنفي

   ـ حل اختلاف از طريق داور/ حكم

   ـ شوراهاي حل اختلاف

   ـ مراجع قضايي دادگستري

اصطلاحات مربوط به معاملات ملكي

   ـ آشنايي با اصطلاحات حقوقي

   ـ آشنايي با اصطلاحات جزايي

   ـ آشنايي با اصطلاحات ملكي

منابع

دانلود کتاب راهنمای حقوقی مشاورین املاک

خطرات و آفت هایی که ما را تهدید میکنه

ارزشمندترین دارایی و سرمایه گذاری که ما در این شغل داریم زمان و انگیزه مونه که باید ازش مراقبت کنیم

مراقبت در برابر خطرات و آفت های مالک

بعضی مالک ها واقعا فروشنده نیستن و فقط میخوان قیمت واقعی ملک شون دستشون بیاد . اینجور مالک ها وقتی مشتری تون میپسنده یا قیمت رو عوض میکنن و بالاتر می برن . یا بازدید منظم بهتون نمیدن

مراقبت در برابر خطرات و آفت های متقاضی

متقاضی خطرناک کسی است که پولش نقد نیست و خریدش جدی نیست اینجور مشتری ها رو با سوال میتونید به راحتی تشخیص بدید . از همه مشتری هاتون شرایط پرداخت شون رو بپرسید و اینطوری میتونید متوجه بشید که کی پولش نقده و کی میخواد فقط وقتتو تلف کنه

مراقبت در برابر تنبلی و سهل انگاری

با هدف داشتن و انگیزه داشتن میتونید دربرابر این سستی مقاومت کنید

هر از گاهی مشاوران املاک دچار این حال میشن و بعد از چند ماه فعالیت و تلاش زیاد شل میشن اگه این طور شدین چند روز کار رو تعطیل کنید و به مسافرت برید و حال و هوایی عوض کنید.

هدف ها و آرزو هاتون رو مرور کنید وبا خودتون بررسی کنید و صحبت کنید که اگه دوباره تلاش رو از سر بگیرید به کجا ها میرسید چند سال دیگه و تا چند ماه دیگه چقدر پول میتونید پس انداز کنید.

این رو هم بدونید که این اتفاق طبیعیِ و سراغ همه میاد و نیاز نگران باشید یه مشاور خوب همیشه روحیه اش رو بالا وشاداب نگه میداره و همیشه لبخند به لب داره و پر انرژی و خوشروست.

همیشه درصدد اینه که مشکل مردم رو حل کنه و خونه مورد نیازشون رو پیدا کنه و یا خونه شون رو براشون بفروشه و پول مورد نیازشون رو از این طریق فراهم کنه…

شما شغل بسیار محترم و مهمی دارید و گرون ترین کالای اساسی مردم رو خرید و فروش و جا به جا می کنید و بسیار بر زندگی ورفاه مردم تاثیر گذارین پس قدر خودتون رو بدونین و برای خودتون ارزش قائل باشید چون واقعا ارشمند هستید.

دانلود و خرید کتاب ترفندها و نکات نایاب املاک

کتاب سوم کام : مشاور حرفه ای املاک

امتیاز ۵٫۰۰از ۵ امتیاز ۲مشتری

(دیدگاه کاربر ۲)

۵,۰۰۰ تومان

کتاب شامل : ۳۴ صفحه

خداوند منان و مهربان را میلیون ها بار شاکرم که منو به این راه هدایت کرد و هر لحظه کنارمه و ادامه راه را بهم نشان میده.

و بسیار بسیار سپاسگذارم از خانواده مهربان ٬ دلسوز و صبورم که با ام قلب و وجودشون کنارم بودند.

و این کتاب رو هم تقدیم میکنم به پدر و مادر و برادرم ٬ عزیزا ِن عزیزتر از جانم با اینکه میدونم احت هیچوقت این کتاب و این مقدمه رو ی خوانند ولی با اینکار حالِ دلِ خودم بهترِِ .

دوستان در این کتابچه کوچک سعی شده تمام تجربیات و برداشت ها و تمام کنجکاوی ها و کندوکاو ها صادقانه مطرح بشه احتمالا بعد از اینکه به دلت نشست متوجه خواهی شد که از دلم اومده بود.

 

دانلود و خرید کتاب مشاور املاک حرفه ای

دانلود کتاب : از کجا شروع کنم؟! چیکار کنم؟

۲,۰۰۰ تومان

تعداد صفحات کتاب : ۸ هشت

تحت تاثیر صحبت های استیو جابز تصمیم به نوشتن این مطلب گرفتم .

امیدوارم حتی برای یک نفر در کشور عزیزمان ایران مفید واقع بشه و الان روی صحبتم با اون یه نفره من عاشقانه دوستت دارم با اینکه نمیشنامست و خواستم بدونی من در جواب به این سوال مصمم شدم این کتاب رو برای تو بنویسم.

از کجا شروع کنم؟!

سوال: مهدی اگه امروز آخرین روز زندگی تو باشه چه کاری انجام میدی؟ مفید ترین کار و ماندگارترین کاری ک از دست من بر میاد همینه فعلا. این اطمینان رو به تو دوست عزیزم میدم که اگه به نکات و صحبتهایی که توی مجموعه میکنم عمل کنی یک درآمد فوق العاده در انتظار توست…

این مطلب هم بخوانید مفیده :  سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

شاید بخوای بدونی چقدر حدودا حداقل ۵برابر یک کارمند یا کارگر ساده… که البته این رقم میتونه تا ده ها و شاید صدها برابرم افزایش پیدا کنه (که البته این مورد نیاز به تخصص و تجربه بیشتر داره با ملکهای بزرگ و کلنگی اصطلاحا پلاک ممکنه) بگذریم

من قول میدم بعد از ۳ ماه که کاملا مسلط شدی به این نکات حداقل درآمد ۵برابر کارمندی خواهی داشت.

از کجا شروع کنم؟!

در سایت دیوار یا روزنامه دربخش استخدام مشاور املاک جستجو کن کلی املاک پیدا میکنی که به دنبال یه جوان با انگیزه و پرانرژی هستن که براش فضا رو فراهم کنن چون هم به نفع اوناس هم به نفع تو.

حتما به چندتا املاک سر بزن و ویژگی های اونا رو با هم مقایسه کن

از جمله مهم ترین ویژگی ها پورسانت، مدیر قرار داد فعال و پرانرژی و توامند، محیط کاری مثبت و پرانرژی ، دسترسی مناسب

عرف پورسانت در تهران از ۴۰ تا ۴۷ درصدِ

مدیر قرار داد خیلی مهمِ چون اونه که قراره در نهایت قرار داد رو بنویسِ و ۲ طرف معامله رو به هم جوش بده.

دسترسی مناسب هم که برای تردد و سهولت در رفت و آمد خودتونه و گرنه مشاور دیدم که از ساوه می اومده ستارخان تهران کار میکرده .هر روز میرفته و برمیگشته

نظرات تون رو بهم بگید ممنونم

دانلود و خرید کتاب از کجا شروع کنم

آموزش مشاور املاک pdf

چون برای آموزش کار در مشاور املاک باید بشنوید و با تمام فوت و فن و ریزه کاری هایی این شغل آشنا شوید به همین دلیل سعی کردیم روش جدیدتری از کتاب را برای آموزش مشاورین املاک عزیز انتخاب کنیم. تا راحت تر و سریع تر در این شغل متخصص شوند.

از دانلود کتابهای املاک میتوانید به عنوان مکمل استفاده کنید.

سوال الان اینه : چگونه یک مشاور املاک موفق باشیم ؟ پاسخ را در ادامه با شما در میان خواهیم گذاشت

کار مشاوری املاک دارای ریزه کاری ها و ترفندهای بی شماری است که فراگیری همه آن ها نیازمند سال ها تجربه و تلاش است . ما در این محصول تمام اصول مشاوری املاک را به شما می آموزیم تا در کوتاه ترین زمان ممکن وارد بازار املاک شوید و کسب درآمد کنید.

سرفصل مطالبی که در این محصول الفبای مشاوری املاک آموزش میبینیم :

× آشنایی با انواع اطلاعات املاک و فایل های ملکی

× آموزش پاسخگویی به آگهی

× آموزش تکنیک های فایل یابی

× تقسیم بندی و درجه بندی فایل های بازدید شده

× آموزش اخذ فایل از روزنامه ها و شبکه های اجتماعی و اینترنت

× آموزش پرکردن فرم تقاضای مشتریان

× آموزش کشف نیازهای مشتریان

× آداب سوار شدن به اتومبیل مشتری

× مدیریت ده سوال مهم در فرآیند سرویس دهی

× آشنایی با ۵ دقیقه اول

× آداب هماهنگی با مشتریان برای تشکیل جلسه

× آشنایی با ۱۵ تکنیک مؤثر در پاسخگویی به آگهی

سال اول شما در شغل مشاوری املاک به این اصول نیازمندید و ما کنارتان هستیم تا تمام این اصول را به شما بگوییم

ما در این محصول اصول مشاوری املاک را میگیم

این محصول برای چه کسانی مناسبه ؟

چرا بسیاری از مشاوران املاک بدون اینکه قرار داد بنویسند از این کار می روند؟

۴ استراتژی و تکنیک راهگشا برای سرویس دادن ملک به مشتری را چگونه اجرا کنیم؟

راه های عملی برای ساختن فایلینگی قوی و اختصاصی چیست ؟

چطور دیوانه وار و خلاقانه خانه بفروشیم؟!

.

اجازه دهید بخشی از مهم ترین بخش های مشاوری املاک را بررسی کنیم

مراحل کسب درآمد در شغل مشاور املاک به ترتیب زیر است

۱فایل یابی

۲به قیمت رساندن

۳ توافق بر سر کمیسیون و دستمزد با مالک

۴آگهی و معرفی ملک به مشتری

۵ارائه و سرویس درست به مشتری

۶توافق بر سر کمیسیون و دستمزد با مشتری

۷تنظیم زمان جلسه قرار داد

۸قرارداد و دریافت کمیسیون

دانلود الفبای مشاوری املاک (PDF آموزش قوانین مشاور املاک)

 

ما به شما کمک می کنیم که هر یک از مراحل بالا را درست انجام دهید چون:

 انجام ندادن و یا درست انجام ندادن هر یک از مراحل بالا موجب برهم خوردن قرار داد و یا کاهش شدید کمیسیون و درآمد میشود

سوالی که ممکنه داشته باشید

من یک دانشجو هستم که برای به دست آوردن هزینه تحصیلم می خوام وارد این شغل شوم آیا شما این شغلرا به من توصیه میکنید؟

بله این شغل به شدت برای شما مناسب هست چون زمان کار دست خودتون هستش و نسبت به شرایط بازار

 کار درآمد عالی ای دارد

من هم اینکارو از زمان دانشجویی ام شروع کردم

من کارمند هستم و شغل ثابت دارم و میخواهم به صورت پاره وقت به اینکار مشغول شوم آیا این شغل برای منمناسب است؟

بله شغل مشاوری املاک به دلیل نیاز نداشتن سرمایه و درآمد بالا انتخاب بسیار مناسبی برای شماست

من یک بازنشسته هستم و برای گذران وقت و زندگی ام دنبال یک کار راحت و بادرآمد معقول هستم ٬ این شغل را به من توصیه میکنید؟

بله این شغل به دلیل فعالیت کم فیزیکی و درآمد معقول برای شما انتخاب مناسبی است.

من تحصیل نکرده ام اما خیلی انگیزه دارم و پشتکار بالایی دارم میتونم وارد اینکار شوم؟

اینکار به تحصیلات نیاز ندارد اما باید توانایی ها خودتان را در برقراری ارتباط با مردم بالا ببرید و با اقشار مختلف جامعه برخورد مناسبی داشته باشید .

 با کمی پشتکار و بالا نگه داشتن انگیزه تون می تونید درآمدهای عالی ای را از این شغل به دست بیارید

من ورشکست شده ام و تمام پل های پشت سرم خراب شده است و هیچ راه دیگه ای را

 نمی شناسم برای رضای خدا صادقانه به من بگید که این شغل مشکل منو حل می کنه؟

به شما تبریک میگم شما بسیار بسیار بسیار پتانسیل این را دارید که در این شغل موفق شوید.

 از موفق ترین افرادی کهدر این شغل دیدم ورشکست های مشاغل دیگر بودند که از روی ناچاری وارد شغل مشاوری املاک شدند.

شما به دلیل اینکه سختی ها و مشکلات سایر مشاغل را دیدید قدر راحتی ها و فرصت های این شغل را بیشتر از سایرافراد می دانید .

 صمیمانه ازتون خواهش میکنم که وارد این شغل شوید ضمانت میکنم که این کار آینده شما را متحول میکنه.

•   من متاهل هستم و مدتی است که بیکارم در شرایط مناسبی نیستم آیا اگه وارد این شغل بشم درآمدی خواهم داشت ؟

چیزی که ما ضمانت میکنیم اینه که شما اگه تلاش کنید نتیجه میگیرید و خدا به تلاش تون برکت میده . 

با تمام دل تونو بدون شک ٬ تردید وارد این شغل شوید ما هم صمیمانه کنارتون هستیم تا زودتر نتیجه بگیرید .

 دل نگرانی نداشته باشید شروع کنید.

محصول الفبای مشاوری املاک تمام آن چیزی است که نیاز دارید

وقت آن است که تغییر ایجاد کنید، اجازه دهید ما را از طریق آنچه که برای فروش خانه شما نیاز دارد هدایت کنیم.

همانطور که میدونیم امروزه بنگاهها معاملات ملکی نقش به سزایی رو در تنظیم معاملات ملکی دارن  و بیشترین این معاملات در بنگاههای املاک و یا دفاتر مشاورین املاک تنظیم میشه که عبارت است از بیع (خرید و فروش) رهن و اجاره ،قرارداد،مشارکت.

یک سری ریزه کاریهایی در قراردادها وجود داره که بی اطلاعی هریک از طرفین ممکنه پیامدهای ناگواری برای آنها درپی داشته باشه ووقت زیادی رو از اونادر داددگاهها و محاکم قضایی بگیره و درنتیجه متحمل خسارت و گرفتاری جبران ناپذیری هم میشند .وصد البته مدیران قرارداد و دفاتر املاک نیزبعلت نداشتن سوادحقوقی وشرکت نکردن در جلسات و کلاسهای حقوقی دراین قضایا بی تقصیر نبوده و بعضا” قضات دادگاهها جرایم سنگینی اعم از نقدی و یا حبس برای اونها در نظر گرفته و مجازات میشند .

مشاور املاک نیز مانند دیگر مشاغل و کسب وکار برپایه یکسری قوانین استواربوده که هرگونه تخلف ازاون پیگرد قانونی داره و حبس برای اونها در نظر گرفته و مجازات ، که به اختصار چند مورد از اون رو براتون توضیح میدم.

– زمانیکه کار به اطاق قرارداد کشیده میشه وطرفین جهت انجام معامله حضور پیدا میکنند در اولین قدم کلیه اسناد و مدارک ملک و مدارک شخصی طرفین رادریافت ، کنترل واستعلام ازسایت اداره ثبت واز اونا کپی تهیه  و بایگانی کنید .

– حتما” جهت مورد معامله کد رهگیری اخذ کرده و کلمه عبور اون رو به افراد غریبه وغیرمسئول ندین .

– درصورتی که یکی از طرفین وکیل دارد حتما” تاریخ و متن و موضوع وکالت نامه رو بررسی و استعلام وکالتنامه رو انجام بدین .

– درصورت قلم خوردگی درمتن قرارداد علت و اصلاحیه آن قید و به امضائ طرفین برسه

– کلیه توافقاتی که بین طرفین صورت میگیره باید با جزئیات در قرارداد درج بشه که البته این توافقات نباید خارج از عرف وقانون باشه.

– دراملاک مشاع که متعلق به چند نفر میباشد سند مالکیت را بادقت بررسی کرده و تمامی شرکا میبایست در جلسه حضورداشته باشند .

– درصورت مفقودالاثر و یامحجور بودن(صغیر ،مجنون یا سفیه)یکی از شرکاء بایدمجوز واحدسرپرستی دادسرای مربوطه صادر و کپی گرفته وبایگانی بشه .

-جهت ملکی که مالک آن فوت کرده باید حتما” گواهی انحصار وراثت ،گواهی پرداخت مالیات برارث،قیم نامه در صورت داشتن اولاد صغیر یا محجورارائه بشه.

– حتما” خریدار را از جزئیات ملک آگاه کرده وچنانچه مخفیکاری از سوی بنگاه صورت بگیره مسئولیت تقلب و تقصیرات اون با مدیر بنگاهه

– دریافت کمیسیون بیش از نرخ اتحادیه تخلف محسوب شده و مشمول جریمه میشه مگر با رضایت کتبی طرفین معامله

امیدوارم که در این مقاله مختصر با مهمترین قوانین در شغل مشاوران ا ملاک به اختصار آشنا شده باشید و پیشنهاد میکنم کتب منتشر شده در این خصوص رو که توسط مجله اینترنتی آموزش مشاور املاک کام چاپ گردیده رو حتما” مطالعه بفرمایید .

در تلگرام

کانال مارو دنبال کنید!

در آپارات

ما را دنبال کنید!

در اینستاگرام

صفحه مارو دنبال کنید!

در یوتیوب

کانال مارو دنبال کنید!

22 دیدگاه

به گفتگوی ما بپیوندید و دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید.

دیدگاهتان را بنویسید

دریافت بخشی از چکلیست