جستجو برای:
سبد خرید 0
  • خانه
  • دوره های آموزشی
    • دوره های حضوری
      • دوره حضوری آموزش مشاور حقوقی و قراردادنویسی املاک
    • دوره های غیر حضوری و ویدیویی
      • دوره 7 ساعت آموزش مشاوره املاک مدرس مهدی فارسی
      • دوره صفر تا صد آموزش مشاور املاک
      • آموزش جامع مشاور املاک
      • دوره آموزش فروش ملک در اینستاگرام (اینستا ملک + آپدیت ۲۰۲۲)
  • فروشگاه
    • پکیج های آموزشی
      • پکیج آموزش نحوه نوشتن قرارداد فروش ملک (مبایعه نامه املاک، نگارش قرارداد و تنظیم مشارکت در ساخت)
      • پکیج نکات مهم تنظیم قرارداد جعاله
      • الفبای مشاوری املاک (PDF آموزش قوانین مشاور املاک)
    • کتاب های آموزشی
      • کتاب صفر تا صد املاک
  • درباره کام
  • تماس باما
  • وبلاگ
    • فیلم های آموزشی
    • پادکست های آموزشی
    • مقالات
      • مشاور املاک حرفه ای
      • مشاور املاک مبتدی
      • مقالات کارآفرینی
      • سایر مقالات

ورود

گذرواژه خود را فراموش کرده اید؟

ثبت نام

logo
جستجو کردن
آخرین اطلاعیه ها
جهت نمایش اطلاعیه باید وارد سایت شوید
0
  • خانه
  • دوره های آموزشی
    • دوره های حضوری
      • دوره حضوری آموزش مشاور حقوقی و قراردادنویسی املاک
    • دوره های غیر حضوری و ویدیویی
      • دوره 7 ساعت آموزش مشاوره املاک مدرس مهدی فارسی
      • دوره صفر تا صد آموزش مشاور املاک
      • آموزش جامع مشاور املاک
      • دوره آموزش فروش ملک در اینستاگرام (اینستا ملک + آپدیت ۲۰۲۲)
  • فروشگاه
    • پکیج های آموزشی
      • پکیج آموزش نحوه نوشتن قرارداد فروش ملک (مبایعه نامه املاک، نگارش قرارداد و تنظیم مشارکت در ساخت)
      • پکیج نکات مهم تنظیم قرارداد جعاله
      • الفبای مشاوری املاک (PDF آموزش قوانین مشاور املاک)
    • کتاب های آموزشی
      • کتاب صفر تا صد املاک
  • درباره کام
  • تماس باما
  • وبلاگ
    • فیلم های آموزشی
    • پادکست های آموزشی
    • مقالات
      • مشاور املاک حرفه ای
      • مشاور املاک مبتدی
      • مقالات کارآفرینی
      • سایر مقالات
فهرست
  • خانه
  • دوره های آموزشی
    • دوره های حضوری
      • دوره حضوری آموزش مشاور حقوقی و قراردادنویسی املاک
    • دوره های غیر حضوری و ویدیویی
      • دوره 7 ساعت آموزش مشاوره املاک مدرس مهدی فارسی
      • دوره صفر تا صد آموزش مشاور املاک
      • آموزش جامع مشاور املاک
      • دوره آموزش فروش ملک در اینستاگرام (اینستا ملک + آپدیت ۲۰۲۲)
  • فروشگاه
    • پکیج های آموزشی
      • پکیج آموزش نحوه نوشتن قرارداد فروش ملک (مبایعه نامه املاک، نگارش قرارداد و تنظیم مشارکت در ساخت)
      • پکیج نکات مهم تنظیم قرارداد جعاله
      • الفبای مشاوری املاک (PDF آموزش قوانین مشاور املاک)
    • کتاب های آموزشی
      • کتاب صفر تا صد املاک
  • درباره کام
  • تماس باما
  • وبلاگ
    • فیلم های آموزشی
    • پادکست های آموزشی
    • مقالات
      • مشاور املاک حرفه ای
      • مشاور املاک مبتدی
      • مقالات کارآفرینی
      • سایر مقالات
  • خانه
  • دوره های آموزشی
    • دوره های حضوری
      • دوره حضوری آموزش مشاور حقوقی و قراردادنویسی املاک
    • دوره های غیر حضوری و ویدیویی
      • دوره 7 ساعت آموزش مشاوره املاک مدرس مهدی فارسی
      • دوره صفر تا صد آموزش مشاور املاک
      • آموزش جامع مشاور املاک
      • دوره آموزش فروش ملک در اینستاگرام (اینستا ملک + آپدیت ۲۰۲۲)
  • فروشگاه
    • پکیج های آموزشی
      • پکیج آموزش نحوه نوشتن قرارداد فروش ملک (مبایعه نامه املاک، نگارش قرارداد و تنظیم مشارکت در ساخت)
      • پکیج نکات مهم تنظیم قرارداد جعاله
      • الفبای مشاوری املاک (PDF آموزش قوانین مشاور املاک)
    • کتاب های آموزشی
      • کتاب صفر تا صد املاک
  • درباره کام
  • تماس باما
  • وبلاگ
    • فیلم های آموزشی
    • پادکست های آموزشی
    • مقالات
      • مشاور املاک حرفه ای
      • مشاور املاک مبتدی
      • مقالات کارآفرینی
      • سایر مقالات
آخرین اطلاعیه ها
جهت نمایش اطلاعیه باید وارد سایت شوید
0
logo
جستجو کردن

وبلاگ

آموزش مشاور املاک > فیلم های آموزشی > نکاتی که درمورد زمین باید بدانید!!!

نکاتی که درمورد زمین باید بدانید!!!

شهریور 18, 1399
ارسال شده توسط مهدی فارسی
فیلم های آموزشی، مقالات
نکات خرید و فروش زمین

 صحبت درون سازمانی با یکی از همکاران

برای زمین موردهایی که خیلی مهمه که بدانید اینه که ، زمین دورش دیوارکشیده شده یا نه و سند داره یا نه ، سند شخصیه یا ریشه دار.

سند ها چند نوعن؟ ریشه دار یعنی واسه بنیان مستظعفان ، اوقاف ، واسه ستاد فرمان امام ، ماده 147 اینا همه چیزاییه که اینارو  برای اطلاعات عمومیتون دارم میگم ، این سندا، سنداییه که اگه که حکومت عوض بشه، اون مالکای اصلیشون میتونن بیان پسش بگیرن،

بین المللی نیس.طرف نمیتونه مثلا اگه بخواد اقامت بگیره از اینجور سندا استفاده کنه، رسمی نیست فقط داخل کشوره، بعد از انقلاب این سندا ایجاد شده البته به غیر از اوقاف،

اوقاف یه زره ماجراش فرق میکنه.اوقاف میدونید ماجراش چیه دیگه؟ اوقاف این شکلیه که طرف رفته زمینشو وقف کرده واسه یه جایی، حالا اداره اوقاف اونجارو میده میسازن یا میفروشن،

کسی زمین اوقاف رو نمیتواند بفروشد منافع اون زمین رو میتونن بفروشن. منافع زمین چیست؟ منافع زمین اونیه که روی اونجا میتونن یه ساختمون بسازن یا رو اونجا میتونن زراعت کنن و از منفعت اون مردم بهره مند بشوند،

معمولاً هم اینجوریه که، 99 سال طرف مالک اون ساختمونیه که ساختن بعد از 99 سال، تو اون 99 سال طرف مستأجر اداره اوقاف،

بعد میاد میگه: آقا باید اینو تمدید کنید دوباره یه پولی باید بده به اداره اوقاف و تمدید کند قراردادش را با اداره اوقاف. مثلاً اداره اوقاف هم وقف جاهای مختلف میکنن دیگه مردم،وقف آستانه ی قدس رضوی میکنن ،

وقف جوانمرد میکنن یا اینجا اگه امامزاده چیزی داشته باشن که وقف اونجا میکنن. و این شکلیه ، پس برای زمین، چه قدر خارج از بحث صحبت کردم

برای زمین شما باید بدانید زمین سند دارد یا ندارد؟ سندش ریشه دارد یا ندارد ؟مثلا شما میپرسید سند داره؟سندش شخصیه؟طرف میگه نه اوقافیه ،نه ماده 147 هست بعد بعر وگذر زمین مهمه ،

این که دیوار دارد یا نه .دیوار هم برای اطلاعات عمومی میگم بدونید که وقتی دیوار داشته باشه خیلی زمین شسته رفته تره عمده ی شکایت های دادگاه ها ملکیست و عمده ی شکایت های ملکی بابت زمینه چون زمین معلوم نیست صاحبش کیه میتونه معارض زیاد داشته باشه معارض هم یعنی کسایی که ادعا میکنن که مالک اون زمین هستن.

برچسب ها: آموزش نکات حقوقی املاکزمینسرمایه گذاری روی زمیننکات مهم در خرید زمین قولنامه ای
درباره مهدی فارسی

من کمک می کنم تا بتونی یادبگیری چگونه یک فایل پیدا کنی به قیمت برسونی و بعد بفروشی و کمیسیون خوب بگیری .

نوشته‌های بیشتر از مهدی فارسی
قبلی همه ی نکاتی که درباره زبان بدن میدونید رو بریزید دور....!
بعدی چطور در املاک دور نخوریم؟

5 Comments

به گفتگوی ما بپیوندید و دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید.

  • ناشناس گفت:
    آبان 3, 1400 در 2:25 ق.ظ

    سلام وقت بخیر برای شرکت در دوره املاک شما چقدر شهریه باید پرداخت شود.

    پاسخ
  • توحید گفت:
    تیر 13, 1400 در 1:41 ق.ظ

    سلام و عرض ادب
    سایت بسیار عالی و آموزنده ای دارید
    بنده سالهاست که در صنعت فروش پوشاک کلاسیک آقایان فعالیت داشتم
    مدتی هست که میخوام ورود کنم به صنعت بزرگ املاک
    مطالب جالب و سودمندی در سایت شما دیدم
    امیدوارم در کنار شما دوستان عزیز بتونم به موفقیتهای بیشتری دست پیدا کنم

    پاسخ
    • مهدی فارسی گفت:
      تیر 13, 1400 در 8:46 ب.ظ

      درود بر شما ،اینکه دنبال آموزش صحیح و اصولی هستید باعث می شود زودتر و بهتر نتیجه بگیرید
      الهی روزی تون هزار برابر🙏🏼🌹

      پاسخ
  • محمد گفت:
    شهریور 21, 1399 در 12:03 ب.ظ

    سلام جناب فارسی عزیز
    سایت بسیار خوبی راه اندازی کردین و منم خیلی وقته مطالبشا دنبال میکنم.
    راستش فیلد کاری بنده مهندسیه و از بچگی هم علاقه وافری به ساخت و ساز داشتم.چند وقتیه دلم هوس کرده بیام سمت مشاوری املاک .چون واقعا ساختمونا از بیس تا سقف با تمام متریال و تاسیساتش میشناسم و فکر میکنم واسه کارشناسی و کمک به خریدار و فروشنده میتونم کارآمد باشم.
    سایتتون هم واسه کسایی که میخوان وارد این شغل بشن مطالب ارزنده ای داره و ایجاد انگیزه میکنه.
    امید که همیشه دلتون شاد،تنتون سلامت و جیبتون پر پول باشه.
    یا حق

    پاسخ
    • مهدی فارسی گفت:
      شهریور 22, 1399 در 11:48 ق.ظ

      سلام محمد عزیزم
      ممنونم از دلگرمی که به ما می دهید
      الهی روزی تون هزار برابر …

      پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

شبکه های اجتماعی

اینستاگرام کام

ویدیو های آموزشی مشاورین املاک

کانال تلگرام کام

یه عالمه مطلب رایگان در کانال تلگرام

دانلود رایگان

شرکت در دوره رایگان

خیلی خوشحالیم که به جمع دوستان ما پیوستید! لطفا ایمیل خود را هر چند روز چک کنید

شرکت در دوره رایگان

شرکت در دوره رایگان ۸ جلسه ای ” آموزش فروش حرفه ای ملک و مستغلات “

نشان ملی رسانه های معتبر
logo-samandehi
دسته‌ها
جستجو برای:
آموزش مشاورین املاک کام
رسالت « مجله مشاورین املاک کام »

هدف ما اینه که اطلاعات ناب و کاربردی رو در اختیار اعضای سایتمون قرار بدهیم. سعی میکنیم از تمام اساتید بزرگ کشورمون در این مجموعه استفاده کنیم تکنیک ها و روش های برتر فروش ملک و مستغلات در جهان رو بررسی کنیم تا مخاطبان عزیز مان بدون دغدغه و نگرانی از جا ماندگی و عقب ماندگی از بازار جهانی در صنعت املاک و مستغلات بدرخشند. امید است بتوانیم انقلابی در آموزش و فروش املاک در کشور عزیزمان بیافرینیم . ادامه…

مطالب کاربردی
  • برای مبتدی ها
  • برای حرفه ای ها
  • برای مدیران املاک
دسترسی سریع
  • درباره ما
  • تماس با ما
  • رهگیری خرید
Telegram Instagram icon--white

آدرس دفتر مرکزی : تهران -فرشته -مجتمع تجاری داریوش املاک آکام – تماس با ما ۹۱۰۳۵۴۹۳ – ۰۲۱

کلیه حقوق این وب سایت به وب کام تعلق دارد و هرگونه کپی برداری بدون مجوز پیگرد قانونی دارد.
 
اشتراک گذاری در شبکه های اجتماعی
ارسال به ایمیل
https://kaaam.ir/?p=14443
دسته بندی دوره ها
دوره های من
دسته بندی دوره ها

دوره های آموزشی

  • 5 دوره

فروشگاه

  • 4 دوره
دوره های من
برای مشاهده خریدهای خود باید وارد حساب کاربری خود شوید
Facebook Twitter Youtube Instagram Whatsapp
مرورگر شما از HTML5 پشتیبانی نمی کند.

سوالی دارید؟ از ما بپرسید، کارشناسان ما در اسرع وقت با شما تماس می گیرند.

گروه آموزش کام

  • 02191035493
  • شنبه تا چهارشنبه از ساعت 8 تا 17
  • info@kaaam.ir