نکاتی که درمورد زمین باید بدانید!!!

 صحبت درون سازمانی با یکی از همکاران

برای زمین موردهایی که خیلی مهمه که بدانید اینه که ، زمین دورش دیوارکشیده شده یا نه و سند داره یا نه ، سند شخصیه یا ریشه دار.

سند ها چند نوعن؟ ریشه دار یعنی واسه بنیان مستظعفان ، اوقاف ، واسه ستاد فرمان امام ، ماده ۱۴۷ اینا همه چیزاییه که اینارو  برای اطلاعات عمومیتون دارم میگم ، این سندا، سنداییه که اگه که حکومت عوض بشه، اون مالکای اصلیشون میتونن بیان پسش بگیرن،

بین المللی نیس.طرف نمیتونه مثلا اگه بخواد اقامت بگیره از اینجور سندا استفاده کنه، رسمی نیست فقط داخل کشوره، بعد از انقلاب این سندا ایجاد شده البته به غیر از اوقاف،

اوقاف یه زره ماجراش فرق میکنه.اوقاف میدونید ماجراش چیه دیگه؟ اوقاف این شکلیه که طرف رفته زمینشو وقف کرده واسه یه جایی، حالا اداره اوقاف اونجارو میده میسازن یا میفروشن،

کسی زمین اوقاف رو نمیتواند بفروشد منافع اون زمین رو میتونن بفروشن. منافع زمین چیست؟ منافع زمین اونیه که روی اونجا میتونن یه ساختمون بسازن یا رو اونجا میتونن زراعت کنن و از منفعت اون مردم بهره مند بشوند،

معمولاً هم اینجوریه که، ۹۹ سال طرف مالک اون ساختمونیه که ساختن بعد از ۹۹ سال، تو اون ۹۹ سال طرف مستأجر اداره اوقاف،

بعد میاد میگه: آقا باید اینو تمدید کنید دوباره یه پولی باید بده به اداره اوقاف و تمدید کند قراردادش را با اداره اوقاف. مثلاً اداره اوقاف هم وقف جاهای مختلف میکنن دیگه مردم،وقف آستانه ی قدس رضوی میکنن ،

وقف جوانمرد میکنن یا اینجا اگه امامزاده چیزی داشته باشن که وقف اونجا میکنن. و این شکلیه ، پس برای زمین، چه قدر خارج از بحث صحبت کردم

برای زمین شما باید بدانید زمین سند دارد یا ندارد؟ سندش ریشه دارد یا ندارد ؟مثلا شما میپرسید سند داره؟سندش شخصیه؟طرف میگه نه اوقافیه ،نه ماده ۱۴۷ هست بعد بعر وگذر زمین مهمه ،

این که دیوار دارد یا نه .دیوار هم برای اطلاعات عمومی میگم بدونید که وقتی دیوار داشته باشه خیلی زمین شسته رفته تره عمده ی شکایت های دادگاه ها ملکیست و عمده ی شکایت های ملکی بابت زمینه چون زمین معلوم نیست صاحبش کیه میتونه معارض زیاد داشته باشه معارض هم یعنی کسایی که ادعا میکنن که مالک اون زمین هستن.