فایده ی جلسه ی فیک چیه؟

توی ویدتو های قبل گفتیم که نشست بی دسته بزارین یا جلسه بی دسته بزارین 

تعریف جلسه بی دسته رو توی این ویدئو ببینید چیه  خیلی به دردتون میخوره همین نکنیک های کوچولو که کنار هم جمع میشه مشاوره حرفه ایی رو از معمولی متمایز میکنه .

اول از همه تعریف کنیم که  منظورمون از یه جلسه بی دسته یا یه جلسه فیک چیه 

با یکی از دوستان داشتیم صحبت میکردیم چند روز پیشا درباره فواید جلسه بی دسته یا فیک 

اون میگفت که این جلسه که شما میگید فیک نیست این یکی بی دستس اینا

 این کلمه از ضرب المثل چاقوی بی دسته اومده که یعنی چاقو فیک خرابه زیاد درگیر کلمات نشوید

 یه روزی یه املاکیای واسه یه سری از کارایی که انجام مید یه اسمی گذاشتن درگیر اینا نشین 

به اهدافی که از هر کدوم از این کارا داریم توجه کنید 

یادتونم باشه همین تکنیکهای کوچیکه و بزرگه که مشاور حرفه ایی رو از مشاورای دیگه متمایز میکنه این اول

و دوم اینکه همیشه وقتی مشاوری گیر میکنه چون مشاور حرفه ایی به تکنیکها و ترفنداش مومنه انجام میدهد ، عمل میکند و نتیجه میگیرد اینو فراموش نکنید با ما همراه باشید 

پس اولین هدف ما از جلسه بی دسته ،جلسه فیک اینه که بفهمیم قیمت واقعی ملک چیه 

جلسه بی دسته و فیک چی بود اینکه یه طرف از طرفین واقعی نیس یا حداقل قصدش واقعی نیست ما برای اهداف خودمون با توجه به اینکه اونو شناسایی کردیم میاریم تو جلسه میشونیم .

این مطلب هم بخوانید مفیده :  جلسه سوم آموزش حرفه ای فروش املاک

یعنی بعضی موقع ها طرف فکر میکنه مارو فریب داده و واقعا اومده در نقش مشری ظاهر شده و یا اومده در نقش مالک ظاهر شده ولی ما اونو میشونیم برای اینکه به هدف خودمون برسیم . 

هدف ما یکی از اون ۵ موردی خواهد بود که توی این ویدئو میگم .

اولین هدف اینکه قیمت واقعی ملک رو تشخیص بدیم قیمت واقعی که مالک حاضره امضاء کنه رو تشخیص بدیم 

چون توی جلسه کلی باهاشون رایزنی میکنیم کلی میتونیم اهرم فشار روشون استفاده کنیم برای اینکه قیمت واقعی ملک رو دربیاریم .

دومین هدفمون از جلسه فیک یا بی دسته این است که بفهمیم مالک واقعی کیه ، 

اسناد و مدارک رو ببینیم شاید شما که آپارتمان کار میکنید یا ملکهای خیلی معمولی کار میکنید به این مشکل بر نخورده باشین 

 ولی برای ملکهای خاص مخصوصا ملکهای سنگین که گاها مشاوراش خودشون اندازه مالک پولدارن اینقدر دک و پوز دارن یکم تشخیصش سخته

 گاها هم ما به دلایل مختلف به بهانه های مختلفی که میارن نمیتونیم اسناد و مدارک رو موقع کارشناسی رویت کنیم

 یه جلسه فیک میزاریم تا تلاشهای سنگینی که انجام میدهیم هدر نرود

 چون که خودتون میدونید مخصوصا تو ملکهای کلنگی مخصوصا شمال تهران یه جاهایی گرونه دیکه یه جایی لوکس دیگه خیلی این موضوعها پیش میاد که ما کلی تلاش میکنیم همه کارم حرفه ایی انجام میدیم اما چون این یه نکته کوچیکو تو کارشناسی درست انجام ندادیم و مالک رو کارشناسی نکرده ایم به مشکل میخوریم با ما همراه باشید با نکته سوم 

نکته سوم اثبات مشاور به مالک یا به مشتریه چجوری 

برای اینکه به مالک نشون بدیم ما واقعا داریم رو ملکت کار میکنیم نگاه کن من مشتری میارم در نهایت مونوپلش کنی

این مطلب هم بخوانید مفیده :  راه های جلب اعتماد در شغل مشاور املاک

 این جلسات رو میزاریم یا گاها به مشتری برای اینکه ببینه ما چقد نفوذ داریم چقد تونستم رو اون ملکی که حالا اونقدرم مد نظرت نیست  تخفیف بگیرم

 یا به روش انغطاف داشته باشم یا رو مالکش من نفوذ دارم و من یکی از مشاورای حرفه ایی این منطقه ام با نکته چهارم همراه باشید 

چهارمین هدفی که ما از جلسه فیک داریم اینکه که بودجه مشتری رو تشخیص بدیم

 گاها مشتری یه بودجه ایی رو اعلا میکنه بعدا میبینیم رفته یه جای دیگه دو برابر اونو خرید کرده 

ولی اگه ما یه جلسه فیک بزاریم واسه ملکی که مد نظرشه میتونیم بفهمیم که این تا چقدر میتونه بودجشو افزایش بده

 تا چقدر شرایط پرداختش قابل  تغییره که حتی اگه روی اون فایل هم نتونستیم روی یه فایل دیگه کار کنیم براش به نتیجه برسونیم 

پنجمین و آخرین هدف ما اینکه که بعضی از جلسات فیک ما که اصلا فکرشم نمیکنیم به نتیجه میرسه میان و یکی از طرفین انعطاف نشون میده یکی با شرایط طرف مقابل کنار میاد با شرایط پرداختش با شرایط بودجه ایش گاها از خودش خوشش میاد فامیل در میان یه آشنایی یه همکاری یه کسی اکی میشن برای ما هم که فرقی نمیکنه که کی چی رو بخره فقط میخوایم که هر کسی چیزی رو که دوست داره تهیه  کنه و ما بتونیم کارمونو به نحوه احسن انجام بدیم . 

شما تو این ویدئو لطفا بهمون بگین که زیر همین ویدئو تو کامنتها چه هدفی از یه جلسه فیک دارین و تا الان از جلسات فیک چه نتایجی گرفتین 

الهی روزیتون هزار برابر  

اینستاگرام آموزش مشاور املاک

درباره‌ی مهدی فارسی

من کمک می کنم تا بتونی یادبگیری چگونه یک فایل پیدا کنی به قیمت برسونی و بعد بفروشی و کمیسیون خوب بگیری .

همچنین ببینید

فایده فایل بد در املاک

آیا فایل بد و به درد نخور فایده ای داره؟

آیا فایل بد و به درد نخور فایده ای داره؟ آره داره ؛ حدس هم …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *